地图找房麓隐青竹湖别墅楼盘评测
麓隐青竹湖别墅
开福 城北
别墅 156-260㎡
453
万元/套起
96
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
72分
楼盘户型
97分
78分
交通出行
90分
75分
生活配套
95分
84分
本楼盘
区域均值
长沙主城纯粹院墅上新，五重好礼如院以藏，麓隐会一周年，享五重特惠，认购指定合院联排别墅立减82.96万元！
社区品质
本楼盘95分
麓隐青竹湖位于太阳山南麓，青竹湖湘一外国语学校旁。总占地约1173亩，超低容积率，综合绿化率约70%。是城市罕有的千亩别墅用地，限墅令下，如此体量别墅用地再少见，城市难得的全龄段、全业态，全天候的山居生活小镇，居住价值与资产价值兼具。
毛坯
民电
民水
开发商
湖南天景名园置业有限责任公司
物业公司
湖南绿升新典物业服务有限公司
物业费
2.0~4.98元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:0.7
规划户数
2232户
车位比
1:2.5
楼盘户型
本楼盘97分
合院组团26#、27#新品加推，目前已取证。产品私密度、庭院面积、赠送空间全面升级。并有六重购房好礼，臻席限时购。
新品楼栋位于组团东侧，西邻宅间花园，东瞰花溪谷水系，浓荫深处享一方静谧安宁。在产品设计上，合院内部为地下2层+地上3层的别墅空间，庭院面积最大可达约368㎡，有效赠送面积最高可达约300%。并且做到一户5个、全套房设计，完全实现一层一代人的生活空间。一座院子，一栋墅，三代同堂，各享一层天地，实现家人欢聚一堂的生活图景。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
2个
公交线路
129路、W125路、夜1路、265路
最近公交站
约720米
项目位于城市主干道青竹湖大道，门口有着4条公交线路，以及规划中的地铁9号线站点（距离项目仅300米左右），商业配套方面，除了规划5000平的商业，满足业主的日常所需，未来的城北C位商业定位，比邻福元路商圈、北辰大悦城商圈和湘江世纪城商圈。
生活配套
本楼盘95分
学校
13个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
青竹湖湘一外国语，2022年中考546人总分680以上，全市排名前列，更有湘一立信实验学校、长沙市德成学校、湖南师大附中植基中学、青竹湖湘一外国语第二附属小学，加上社区内自建配套学校，一公里内直达六大学府，用目送式教育护航孩子一路的成长。
项目内打造10万方的生态公园。包含花溪谷水系、天鹅湖，并有4条健康线（3.5公里登山栈道，1.5公里骑行道，2.5公里滨水栈道、500米夜光跑道），并有1.2万方云麓公园，内部设置了全年龄段的功能分区。包括给老年人的休闲康养区，给青年人的标准网球场、慢跑道、迷你高尔夫球场，还有给孩子的森林树屋、沙池、滑板区等。
服务配套
本楼盘95分
社群服务——以运营理念贯穿开发始终，打造丰富的室内外社群空间，让社区配套先行，并启动“麓隐会”业主社群，构建健康、生态、高端的圈层社交场，筑就守望相助、和谐共鸣的山水乐居。
物业服务——打造高端物业服务团队，为湖湘家庭高定专属服务内容，提供私域空间、全周期的管理服务，并针对麓隐青竹湖的业主高定专属服务内容，以全能的物业技能、全维度的细节呵护，照料山湖日常，匹配人生高度。
五维服务——开创全流程、全维度工程顾问服务的先河。集结五维工程顾问团队，为业主提供免费咨询。贯穿售前、售中、售后，涵盖建筑工程、水电工程、园林工程、装修工程、成本预算、集采服务五维体系，为墅装全过程排忧解难、答疑解惑。
集采服务——整合优秀建材、家居卖场及商家，向业主提供“0”居间费的免费采购服务。为业主找到性价比更高、品质更有保障、服务更优的建材、家具及设备供应商，为业主装修全过程的选型用材提供更优选择，以及强有力的后期维护及保障。
目前已与湖南规模最大、品类最专、品牌最齐全、人气最旺的建材家具市场——万丽家居建材广场&万家丽家居生活广场签订合作协议，与固家名匠、奥的斯机电、红橡科技等品牌达成集采合作，搭建商家与业主的家装桥梁，让业主花最少的钱，装出最好的房子
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
沈盼
免费服务 457 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（49）
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长沙北中心保利时代
11500
元/m²
开福 城北
住宅 99-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
长沙北中心·保利时代，小区住宅共有5695套房源。住宅建筑面积141.56万平米，住宅占地面积31.41万平米，车位比是1:1.6，小区的车位可提前咨询。小区的房源部分是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
保利和光尘樾
12000
元/m²
开福 马栏山
住宅 117-189㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
户户庭院，层层花园的独特户型，央企保利开发的品牌背书，紧邻月湖公园，背靠500亩山体生态绿地氧吧麓峰山的真正生态大盘！目前项目主推128平4房、143平4房、189平4房户型，样板间已全面开放，欢迎大家咨询安居客线上顾问或实际踩盘了解层层花园的独特魅力! 央企保利开发，主城带院子花园住宅，层层有花园，户户有庭院！和光尘樾是保利TOP级产品，充分考虑自然、建筑、空间、场景的关系，以更接近自然的笔触，将自然引入生活场景，很好的保证了居住舒适度。 保利和光尘樾项目位于月湖板块，南临长沙大学、月湖公园，西边背靠500亩山体生态绿地麓峰山，项目东侧和北侧为麓峰山，是片区少有的品质改善住区。项目为纯住宅地块，低容积率、低密度、高绿化，整体规划高低搭配、组团布局、满屏绿色，打造公园式的生态住区。 目前项目在售建面143-188平住宅，均价12000元/平。 项目在长沙首创“五彩森活垂直森态居住社区”，涵盖：森林生态社区、全龄森活配套、森态双碳理念、空中森态花园、品质森活人居五大形态且稀缺的垂直绿化、立体活力、生态宜居综合住区。 【小区规划】 保利和光尘樾整体分为A,B,C,D,E共5个地块，总占地面积约18.15万方 ，住宅总建筑面积约43.5万方，规划户数约2897户，车位约3279个。项目住宅小高层洋房面积占比约54%，高层住宅占比约46%，160以上的改善大户型超过一半以上，是品质改善项目配比规划。 项目A、B地块是高层住宅区，总计13栋27-32层高层住宅，全部为类板楼设计，户户南北对流，视野开阔。C、D、E地块为小高层洋房区，总计28栋17层的小高层住宅，是1梯1户设计，院落式大宅、错落有致，私密性非常不错。AB组团背后是项目自建学校地块，目前规划54个班。（具体学校配套，最终以教育局公布文件为准） 【园林规划】 项目依托旁边的自然生态，园林规划“一环、两轴、五园”，打造成“山水之光，城市中的立体绿洲”，居住于此，可“亲山、阅山、藏山、寻山、伴山”，形成一个沉浸式伴山秘境、多维立体绿洲，奢享绿色生态生活。 不同于市面上现有的第四代住宅产品，保利和光尘樾是由央企保利在湖南打造的首个立体生态创新住区，实现“层层有花园，户户有庭院”，而且解决了普通开发商第四代产品对视隐私差，采光差的问题，是真正兼有梦想与生活的垂直森林住宅！ 【物业保障】 作为一个品质改善立体生态住宅，在后期的生活中物业是相当重要的一环。项目物业公司为保利物业发展股份有限公司（简称保利物业），是国家一级资质物业。 后疫情时代，保利针对“家要更大”、“环境要更健康”、“生活要更智能”的三大客户需求，Well 3S十大健康技术，为客户打造well健康集和社区，为客户构建了超30个高质量的美好生活场景。 保利作为湖南的金钥匙物业，相信未来服务体验会非常不错。
湖南建投向江徕
8200
元/m²
开福 城北
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国企建投集团开发，匠心品质，芙蓉路地铁旁均价8千字头，住内五区毛坯板楼。 共计13栋住宅，规律排布，其中3栋和8栋是17层的小高层，其余皆是两梯三户和两梯四户的高层。每一栋都采取类板楼设计，各个户型之间无遮挡，平面布局合理。南北向楼间距最大可达到 53 米，通风采光俱佳。 建投向江徕整体外立面设计采取现代简约风格，符合当代购房者的审美需求，同时整个小区采取抬高处理，最高处抬高达4米。小区主大门拾阶而上，为了方便老人和小孩进出，还专门在大门配备了电梯，这也在整个市场中少见。 整个小区采取人车分流设计，即可保障小区业主的出入安全，同时也更加让小区内的园林更好呈现。据悉，项目打造超2万方的诗意园林景观，面积堪比3个标准足球场，绿地率达38.21%， 据了解，小区内部除开自带底商，还自带9个班的幼儿园以及4个班的托儿所，对于家中有小孩的家庭来说，解放了家长，省去了每天接送的麻烦。 除此之外，现在的营销中心在项目正式交房之后，还将做成物管中心和老年人活动中心，这也足以看出项目对于各个年龄阶段的业主的关怀。老年人活动中心这类配套在长沙各大楼盘中屈指可数。
轨道万科璞悦湾
13600
元/m²
开福 开福中心
住宅 118-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
轨道万科璞悦湾国庆返场购活动持续进行中！微聊或致电在线顾问即可参与！点击楼盘评测，联系文末下方开发商官方顾问了解活动详情。 轨道万科璞悦湾是长沙万科最新升级代表之作！ 轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子低密纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子，万科深耕长沙17载，已经打造了22个精品项目，服务超58000户长沙业主，2022年长沙万科签约及回款均破百亿，共计高品质交付约4800户，位居长沙2022销售量&交房量双第一。 轨道万科璞悦湾项目从安全健康、儿童友好、产品户型等方面都进行了更多的思考与改进，不论是产品规划还是片区配套都是长沙万科最新的升级代表之作。 万科物业，是中国物业管理行业的领跑者。33年物业管理经验，连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名，被业界和社会尊称为“中国第一大管家”。 项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。
恒基旭辉湖山赋
8400
元/m²
开福 城北
住宅 98-124㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目实景现房，双上市企业打造。 为了迎合市场需求，长沙的大面积改善住宅越来越多，且好品质、好位置、大面积的产品，备受欢迎，即使价格稍贵，人们也争相购买. 今天要给大家介绍的项目——恒基旭辉湖山赋，可以说是市面上不可多得的品质产品。 首先是大家最关心的品质方面，恒基旭辉湖山赋由双上市企业：香港恒基兆业与旭辉集团联袂打造！无需担心烂尾、推迟交房等问题，且项目已有部分房源交房，品质看得见。 此外，在生活环境方面，项目在园林设计上十分用心，设计了四大功能区，通过人性化设计，满足全龄段生活所需。项目绿化率高达40%，总体来说环境十分宜居。 其次，与业主生活密切相关的物业方面，恒基旭辉湖山赋采用的是旭辉旗下永升物业，以“用心构筑美好生活”为使命，对于这样的大盘而言，只有好的物业管理，才能获得安全、干净、有序的小区生活环境。 恒基旭辉湖山赋位于长沙市开福区城北兴联路768号，占地约770亩，建筑面积约117万方，共分为5期开发，小区总共规划约846户别墅及5573户高层，部分高层、别墅已经交房，目前在售五期，仅剩5栋带装修高层住宅，3栋待售，2栋在售，其余为别墅在售，如上图。 总的来说，恒基旭辉湖山赋在品质、绿化方面还是相当出色的，且以“宜居大盘”为定位，结合98-142平的户型面积段，刚需也能上车。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
福泽园
9500
元/m²
开福 四方坪
住宅 53-70㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
福泽园位于开福区-四方坪板块。项目包括小高层和高层住宅，总规划建筑面积约30万方，绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘已交房。项目位于开福区伍家岭附近，周边建设相对完善，配套成熟。
城投揽江院子
12500
元/m²
开福 开福中心
住宅 145-348㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
城投揽江院子，位于滨河南路与广铁路交汇处，是开福城投集团打造的主城区首个院系生活的项目，也就是我们常说的第四代住宅，见多了钢筋水泥的常规住宅，这种户户带花园的住宅似乎让购房者重新找到了“家”的温度。它将院子融入到每家每户，将庭院搬入空中，产品处处充满设计师对人们居住品质的思考。 据悉，城投揽江院子是携手清华大学建筑设计研究院共同设计，历时6年，倾力打造立体生态创新建筑。这种绿色人居是城市居住新趋势，获得了超100项的技术专利。 项目共计规划12栋，其中11栋为住宅，建筑面积约18.5万平，绿地率约34%，交付标准为毛坯，项目整体排列整齐，毗邻浏阳河与万科城三期。 值得注意的是，项目是福元路板块唯一一个纯板楼住区，145-345㎡产品全部为纯板楼设计，梯户比为2T2户甚至2T1户，保证小区的高端纯粹性。 项目户户带私家庭院且庭院错落，保证私密性，打破传统住宅“底层才有院，顶楼方得台”的束缚，用先进建筑科技打造出视野明朗、尺度舒适、空间使用率高、私密性高的“城市院落生活”。 除开每家每户的私家庭院，项目自身园林以“入画”的设计理念为导向，以人与自己、人与自然的交互作为设计的根本目的，打造“水之庭、林之庭、木之庭、石之庭”，让归家成为穿越花园的旅程。 回到项目开发商本身，开福城投相信大家都有所耳闻，开福城投集团是开福区政府的100%控股国企，总资产约450亿元，管理经营性资产50余万平米、存量土地 4200余亩，公司资信评级 AA+，全市区县城投公司中排名第一名，全省第六。 开福城投集团主营业务为两城两投两运营，作为城市综合运营商，从土地运营的角度推进片区发展，助力开福区域腾飞。
城投·阅江逸府
11900
元/m²
开福 城北
住宅 119-269㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
二环旁一线江景纯新盘住宅，楼盘与江，互相成就，生活配套也足够精彩。 作为长沙本地国企——城投集团打造的项目，城投·阅江逸府由7栋高层组成，项目临近湘江，将推建面约118-143㎡毛坯住宅。 项目占地面积33712.15㎡，建筑面积153249.13㎡，容积率4.0，绿化率40%，一般来说，容积率越低、绿化率越高，居住舒适度就越高，可见项目的居住环境较为舒适。 项目规划户数458户，停车位923个，停车位比较充足。
威尔士春天
8800
元/m²
开福 马栏山
住宅 33-176㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
公寓共有498套房源，占地面积2283.04㎡，住宅绿化率为64%，小区绿色植被覆盖较多，居住体验较为舒适。预计规划400个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖南省友联置业有限公司。
青竹湖曦园
8500
元/m²
开福 城北
住宅 95-560㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2227套房源。住宅建筑面积46.82万平米，住宅占地面积50.13万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是湖南金隅阳光投资有限公司。
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售价待定
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岳麓 洋湖
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均价
5800
元/m²
想在长沙买别墅的朋友，麓隐青竹湖肯定是要看一看的。目前市面上有很多所谓别墅产品，打着“墅”的旗号，实则却是洋房、叠拼还有和高层混合小区，动辄上2的容积率根本无法达到别墅标准。麓隐作为真正的纯别墅区与长沙低密别墅大盘，别墅区容积率仅0.5，综合绿化率达到70%，本次推新的是185平、205平、260平的合院别墅，独门独院、多面采光以及双首层设计让人耳目一新，对别墅有情怀的朋友，可以去参观参观。
环境还是没的说 旁边都是大山 里面有天鹅湖 云麓公园 很长的花溪谷 ，已经呈现部分绿化了，可以来现场感受下，特别舒服，有时候自己去小区内公园搭个帐篷露营。周末可以去登山步道免费登山，偶尔可以吃到湖里的莲子和采荷花
这个楼盘我去过，真的很有吸引力，感觉长沙没有类似产品！