地图找房上实望府里楼盘评测
上实望府里
望城 望城经开区
住宅 87-138㎡
售价待定
周边
6427
元/㎡
69
分
超36%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
50分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是上实望府里，位于望城-区政府，雷锋北大道与望府路交界西南角。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有541套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.55万平米，住宅占地面积3.50万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
541户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.10公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近莲湖小学,步行距离仅有783米,小区临近北京红缨森林海幼儿园,步行距离仅有266米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1323米是斑马湖公园，1.53公里是斑马湖，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
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7800
元/m²
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长房欣望府
6500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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国欣云境府
9700
元/m²
望城 月亮岛
住宅 110-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
滨江北门户，国企实力大盘，一期住宅11月即将交付！实景兑现！ 国欣云境府，作为国控集团旗下地产开发公司（长沙市属国企）——国欣地产的升级之作，不仅仅是一座建筑，更是国欣地产对品质生活的执着追求与美好诠释。从规划布局到建筑设计，从园林景观到配套设施，每一个细节都力求精益求精。 项目提前一年呈现约4000㎡前坪广场、山体公园及实景展示区，小区北大门提前完工，打造全毛坯施工工艺实景展示，呈现品质生活空间。同时选用日立电梯、步阳门、华为智能门锁等一线品牌，严挑建筑用材，以精益求精的细节，构筑滨江北品质范本，尽显国企实力及产品诚意。 项目总建筑面积约43万㎡，项目分为东西地块，分两期开发。东地块为一期，规划10栋住宅，西地块二期目前正在规划中，项目配套1栋九班幼儿园和1栋四班托儿所。品质宜居盘，当之无愧。 开发商国欣地产作为根正苗红的本土国企，已打造向荣府、向荣广场两大项目；承建方湖南教建集团，同样是国资集团全资子公司，是国家一级建筑施工企业，多年来获得了“芙蓉奖”、“省优质工程”等很多荣誉。因为是双国匠联袂打造的“云境系”品质型高端作品，品质交付还是值得信赖的。
润和悦山府
8000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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12500
元/m²
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楼盘评分
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8300
元/m²
望城 月亮岛
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楼盘评分
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润和大泽湖
15000
元/m²
望城 大泽湖
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楼盘评分
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润和改善新作，大泽湖一号作品，首开预推建面约240㎡天空森林大宅！点击了解更多详情。 湾极之后 造湖极 2010年始创，润和城集团始终以“缔造品质生活”为理念，15载砥砺成为领跑湖湘的城市运营配套服务商。 2016-2020年连续荣膺长沙楼市成交榜TOP10，销售业绩保持50亿元以上，湘江湾畔，十年磨一剑，以润和·金融中心与润和滨江湾TOP著作，进阶世界湾居，开拓全新物业版图。 超级建筑 湖湘首现 润和大泽湖项目取意于“天空之城”建筑姿态，以突破规制，打造层级丰富的生态豪宅建筑形态，通过“未来之蝶”振翅而飞的理念，与大泽湖3000亩生态湿地公园的极值环境相融合，为湖湘展现极具国际化眼光、国际生态设计理念的湖湘版“天空之城”！ 超级区位 国际标准 按照国际标准、世界眼光、湖湘特色，打造宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。 国际前沿 大师定制 项目由香港CCD、杭州八口、新加坡AGA领衔全球顶尖设计团队操刀，传统文化与国际前沿灵感交融，打造湖湘全新城市天际线。 同时开创湖湘超级豪宅产品革新，在传统大平层的基础上，通过垂直绿化的空间形制、空中庭院产品形态，以曲直并进的立面设计，体现超前时代的世界审美。 设计约4800㎡艺术私享会所，5层布局，融高端恒温泳池、艺术童梦空间、静谧健身房等于一体的业主私定会所空间。 规划“活动模块”、“儿童模块”、“服务模块”、“宠物模块”、“社交模块”、“文化模块”、“颐养模块”七大板块，融入不同年龄层次功能，打造高端社区专属的泛会所空间。打造奢装艺术车库，超星级酒店车库标准，让归家成为一场穿越艺术长廊的旅程。
澳海云天赋
6900
元/m²
望城 月亮岛
住宅 36-147㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
板楼设计，一梯一户，且项目绿化高。 澳海云天赋，楼栋均是板楼设计，一梯一户配置，社区还配置有约2.2万方中央园林，绿化率达40%以上，堪称用刚需的价格，享受改善的居住品质。 项目是由澳海地产开发，澳海地产入湘17年，先后落子长沙、怀化、岳阳。从澳海地产在长沙的布局来看，其持续深耕望城区，开发了多个品质楼盘，在望城奠定了较好的口碑和客户基础。 作为澳海地产在望城打造的第五个项目，澳海云天赋项目从20年8月份首开以来一直备受关注，后续去化也比较不错，市场反应良好。 澳海云天赋位于望城经开区雷锋大道和同心路交汇处，总建面约50万㎡，由12栋住宅+6栋商业组成，40%的绿化率，3.5的容积率，项目主打宜居生态住区。 虽然项目3.5容积率略微有点高，但项目40%的绿化率（在长沙楼市很多项目绿化率一般都在35%左右）小区规划中央园林景观2.6万方，每一栋都独立的园林花园，从这方面来看小区环境体验还是不错的。且项目一梯一户板楼设计，很好的保障了业主的私密性，居住的舒适度也会更高。而且项目平均楼间距超50米，很好的保障了户型的通风采光条件。 项目1-12#为高层住宅，目前1#2#3#住宅暂未推出，其余均已推出，目前主推建面约100-139m²高层住宅，均价约7000元/㎡。S1-1#/S1-2#/S1-3#为商业公寓，目前在售S1-2#建面约36-60㎡左右公寓，均价约6000元/㎡，其余两栋公寓暂未推出。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情
嘉臣道
16900
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望城 月亮岛
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楼盘评分
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嘉臣道位于湘江边邻月亮岛，目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层，即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，临1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉滨水生活高度。
中粮·观澜祥云
6200
元/m²
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望城 斑马湖
113-169㎡
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1到4栋怎么回事？业主都没去收房
买了一套，主要看中对面就是望城区政府，4号线延长线地铁口，还有旁边的正荣商业体。
上个月去看了样品房，比现在的价格贵了点