地图找房学府星城楼盘评测
学府星城
望城 丁字镇
住宅 43-133㎡
6000
元/m²
78
分
超70%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
85分
81分
交通出行
80分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
学府星城，位于望城-丁字镇，芙蓉北路与太阳山路交汇处。学府星城目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1131套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积3.96万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.68个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是望城金澜湾房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
望城金澜湾房地产开发有限公司
物业公司
长沙市鑫都物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.98
规划户数
1131户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是127.29平户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为80%，得房率处于中等偏上水平（使用户型图估算，实际以开发商公布为准）。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。餐客厅一体设计，延伸更多空间，营造更开阔的视觉体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.9 | 5.35 | 4.34 |
| 餐厅 | 8 | 2.99 | 2.69 |
| 主卧 | 11.4 | 4.05 | 3.29 |
| 次卧A | 7.8 | 2.99 | 2.6 |
| 次卧C | 9.6 | 3.3 | 2.91 |
| 次卧B | 10.6 | 3.57 | 2.99 |
| 厨房 | 6.9 | 2.99 | 2.3 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.99 | 1.61 |
| 主卧卫生间 | 4.7 | 2.28 | 2.06 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C，可以充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约18.33公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，湖南外贸职业学院站、月湖咀站、黄瞄咀站等，最近的公交站点为湖南外贸职业学院站，距离小区450米，可以满足日常出行需求。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，日常接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市望城区丁字镇集镇小学，步行距离约1378米。小区临近英蓝金富北城幼儿园，步行距离约2047米。项目周边2365米是法治文化公园，2.51公里是实在公园，周边生态环境还不错，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为6000元每平米，低于同区域望城的住宅楼盘。
综合点评
以上是学府星城基本信息评测，感兴趣的朋友可以致电项目售楼部咨询。
用户点评（31）
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我是6栋的业主，6栋和7栋，已经收楼四五年了，证也在18年拿到手了。地铁1号线也会到。非常划算。
差评，烂尾楼，交了定金一直无法交首付，然后就停工了，成烂尾楼了，还不知道定金能不能退回来了！