地图找房中交凤鸣九章楼盘评测
中交凤鸣九章
望城 月亮岛
住宅 104-160㎡
10500
元/m²
95
分
超60%同价位楼盘
社区品质
94分
74分
楼盘户型
96分
80分
交通出行
91分
73分
生活配套
90分
84分
本楼盘
区域均值
中交凤鸣九章位于长沙市一中金山桥学校对面（距离项目仅10米），接驳新城吾悦广场，与约20万㎡永旺梦乐城（待建）仅一路之隔，6大公园环伺，自建约1.6万方的七彩云谷公园，2.2低容积率成就人居标杆。
社区品质
本楼盘94分
中交凤鸣九章项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8 栋洋房组成，整体布局沿袭南北对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
在售产品：
1.12#建面约118~142㎡中央园景全装高层
2. 22#27#30#栋建面约148-160㎡毛坯洋房；
3.23#26#栋建面约148-160㎡全装央景洋房
4. 2#5#6#7#10#15#16#18#栋建面约104-132㎡带装修高层；
4.19#栋建面约142㎡带装修高层 。
明星产品：
1、12# 栋：建面约118-142㎡中央园景全装高层，正居双主轴景观之上，视野开阔无遮挡，户型周正全明格局，得房率高。
2、15# 栋：建面约118-132㎡全装高层，位于东西景观轴上，东侧为自建公园，景观丰富，视野开阔。
3、26# 栋：建面约148-160㎡全装洋房，11层纯板楼，居住舒适度高。
中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，空间布局多元化，户型南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。
项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，具备现代美学气质。
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带装修
民电
民水
开发商
长沙中交金久置业有限公司
物业公司
浙江绿升物业服务有限公司望城分公司
物业费
2.58元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.23
规划户数
2334户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘96分
文瑶——建面约118㎡b（3+1室两厅两卫） 南北通透空间，时刻畅享愉悦心情 客餐厅一体，会客就餐开阔有余 百变功能房，多重功能营造缤纷生活 南向阔景阳台，美好生活无限延伸
花馥—— 建面约132㎡b（四室两厅两卫） 百变4房，享三代同堂的欢乐时刻 约7米阳台延景入户私藏充沛阳光 双南向卧室，每天畅享晨光的沐浴 户型布局功能考究，空间利用率更高
苍桐—— 建面约142㎡a 三开间朝南设计，阳光从容入室，3 +1多样化格局，生活随心而动，餐客厅开放式横厅，连接阳台舒适生活，南向6.6米开间。
交通出行
本楼盘91分
1km内公交站
14个
公交线路
W204路、W157路、W201路、918路、W227路、W208路
最近公交站
约408米
目位于滨水新城与高铁西交汇处，属于湘江新区岳麓北；临谷山森林公园与观音岩水库，为生态居住与休闲旅游核心区。
生活配套
本楼盘90分
学校
49个
医院
3个
购物
1个
公园
2个
项目周边有新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯。与约20万㎡商业综合体永旺梦乐城（待建）仅一路之隔（约10米距离）。
另外项目周边有七峰公园、谷山体育公园、谷山森林公园、洗心禅寺、百果园、龙湖高尔夫球场6大公园，并自建约1.6万m²运动主题公园“七彩云谷”，配有运动休闲、儿童游乐等设施。
教育配套：项目位于长沙市一中金山桥学校对面（距离项目仅10米）。该校是由市一中选派优秀教师执教。并且项目自建幼儿园。
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本楼盘97分
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综合点评
不管是环境、商业、教育还是生活等配套，中交凤鸣九章这一项目都丰富多样，将舒适生活的概念体现出来，无论是舒心的生活，还是孩子的良好成长，您都有了更多的选择。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
张治民
活跃
免费服务 281 人
在线服务年限 1~2年
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用户点评（99）
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明昇望月府
9600
元/m²
望城 月亮岛
住宅 160-258㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
湘江新区滨江北C位，湘江头排&月亮岛正席，千亿明昇实力匠造长沙，第二盘---明昇望月府，纯改善一线江景品质，赋能滨江北时代想象高端生活场；项目即将加推建面258平临江阔景大平层！ 项目位于湘江新区潇湘北路与栖贤路交汇处西北角，建筑面积约15.82万方 ；绿化率为35.08% ；整体规划7栋高层、3栋小高层、1栋总部办公楼 明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团, 业务覆盖全国多个城市，布局近30个项目，集团总资产超千亿元，在粤港澳大湾区、福建、湖南等多地设有区域公司，核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域
国欣云境府
9700
元/m²
望城 月亮岛
住宅 110-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
云境府一期9#收官钜献，双国企准现房，分期首付10万起！ 有双国企背书的，交付才有保障，当然，业主们也会更放心、更安心。国欣·云境府就是由双国企开发的低密生态宜居大盘 ，容积率只有约2.5，还自带长沙少有的约1.68万方私山公园，移步易景。十亩一栋的设计，把更多的土地让位给自然，宽阔楼间距让视野开阔，特意设计的台地建筑，让小区实现真正的人车分层，老人和孩子在楼下散步更加安全！ 作为建面约43万㎡的大盘，云境府规划了建设20栋住宅、1栋带3层集中式商业的公寓、1栋高层酒店、3栋独栋商业、1栋9班幼儿园、1栋4班托儿所，住宅共1889户，车位比超1:1。品质宜居盘，当之无愧。 开发商国欣地产是长沙市国有资产经营集团有限公司全资子公司，根正苗红的本土国企，已打造向荣府、向荣广场两大项目；承建方湖南教建集团，同样是国资集团全资子公司，是国家一级建筑施工企业，多年来获得了“芙蓉奖”、“省优质工程”等很多荣誉。因为是双国匠联袂打造的“云境系”品质型高端作品，品质交付还是值得信赖的。
天境星城
6800
元/m²
望城 月亮岛
住宅 98-147㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
天境星城好价放送！置业享好价，指定房源最高可减20万！ 单价6千字头起，买地铁、奥莱、学校旁低密大盘，楼栋均为纯板楼。 天境星城位于长沙市雷锋大道与同心路交汇处，分为五期开发，是一个大型社区。 项目总体量约127万㎡，整体容积率仅约1.2，由叠墅、洋房、高层组成，是楼市中非常少见的低密大盘。 当前在售的D区一线临马桥河，容积率仅约2.75，绿地率高达40%，容积率较低，住宅居住体验较好。 值得一提的是，D区所有住宅楼栋均为纯板楼，楼间距宽敞，通风和采光非常好。 楼下还规划打造了约7000㎡的绿化广场；两条景观轴线，预留出约20000㎡的中央绿地，搭配丰富的休闲娱乐设施；同时各楼栋之间还有不同主题的景观园林，可以说是安家在公园里了。 天境星城的物业引入了绿城物业 绿城物业位列2022年中国物业物业百强企业名单TOP2，多年获得中国物业服务百强满意领先企业NO.1，服务水平有口皆碑。 物业好，小区常住常新，不仅业主住得舒心，未来房屋价值也能获得更多的上升空间。
新华联梦想城
7800
元/m²
望城 月亮岛
住宅 111-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
新华联梦想城单价9千字头起，毛坯价带装修好房，先到先得，欲购从速！ 【项目位置】位于黄金大道与银星路交汇处东北角 【容积率】2.450 【绿化率】35.05% 【总建筑面积】约580817.41㎡ 【主力户型】建面约110-143㎡ 主推111平（三房）、131平（四房）、143平（四房）户型，带装修美宅。 33载新华联，中国企业500强——新华联集团，是一家涵盖文化旅游、化工与材料、矿业与石油、金融与投资等多个产业的大型现代企业集团。 年营业收入超过800亿元，企业总资产超过1000亿元。 旗下拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括13家控股、参股上市公司。 拥有“新华联文旅”“东岳化工”“华联陶瓷”“红官窑”“赛轮轮胎”等多个中国知名品牌，各类发明专利超过6000项，员工近7万人。 企业综合实力连续16年跻身中国企业500强行列。
澳海望洲府
7000
元/m²
望城 高铁西城
住宅 21-672㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
高铁西城百万方大盘！住宅带装修均价7千字头！明德旁边！河西这个盘香不香？澳海望洲府，由31栋别墅，15栋叠墅，29栋洋房、27栋高层组成，容积率为3.0，绿化率为35%。 当前，项目主要在售观澜府组团，建面约139-162㎡洋房产品，均价7900元/㎡。 项目小区园林规划不错，周边还有月亮河公园、马桥河湿地公园环绕，整体居住环境相当好。值得一提的是，项目东侧属于高铁西城禁止开发的保护区，将不会再建高层建筑，因此项目部分高层住宅的东南向视野非常开阔，风景宜人。 从整个区域来看，周边的主要竞品，就是项目南方，同属澳海集团的文澜府项目。这两者，无论区位、配套，基本上都是共享的。价位上，望洲府均价7900元/㎡，稍微比文澜府便宜；且产品上，望洲府，当前在售139㎡洋房，相比文澜府106-123平装修住宅，更好一点。一来，望洲府卖的是毛坯，二来，洋房在居住舒适度上，也高于普通住宅。
中粮·观澜祥云
6200
元/m²
望城 斑马湖
住宅 107-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中粮观澜祥云，紧邻斑马湖地铁4号线北延线的湖景住宅，央企大盘，有高层、大平层和叠墅产品。 该项目总占地面积约为15.5万方，总建筑面积约为45万方，总规划36栋，项目综合容积率2.18，绿化率达到46.8%，居住较为舒适，总户数约为2347户，2梯3户，车位数约为2666个，车位比1:1.13，后期停车基本满足。 该项目规划有十二大园林，酒店式归家大门，让归家更有尊崇感；绿廊健康跑道，是天然健身房；运动活动区和阳光森林剧场，容纳一家人的休闲娱乐；礼仪归家轴的存在，在回家道路上也能欣赏到美丽风景。
嘉臣道
17549
元/m²
望城 月亮岛
住宅 182-272㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
嘉臣道位于湘江边邻月亮岛，目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层，即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，临1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉滨水生活高度。 微信搜索关注“安居客长沙”公众号！截图扫码进购房交流群，免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略！
长房越秀星悦荟
6900
元/m²
望城 大泽湖
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
长房&越秀双国企联合开发，住宅/洋房/叠墅全产品系。 长房越秀·星悦荟总占地面积约19.9万㎡，总建面约40万㎡，规划27栋高层、7栋洋房、27栋叠墅、1栋幼儿园、1栋托儿所、3栋独栋商业等，高层、洋房、叠墅独立组团，合而不扰。住宅共约3368户，停车位约3416个，配比约1：1，基本满足后期停车需求。 项目现有指定房源限时95折特惠！欢迎线上咨询置业顾问~ 一般来说，容积率越低、绿化率越高，意味着居住舒适度越高，项目为高层、洋房、叠墅“高低配”的产品布局，整体容积率约2.0，绿化率约40%，住区较为纯粹。 洋房效果图 此外，项目规划打造约16万方的园林景观，设有儿童成长乐园、老人活动场所、户外会客厅、植物园空间等场景，活动场所丰富，具体如何要等交付后再做判断。 叠墅效果图 经过开发商暴雷事件后，不少购房者将目光投向更稳健的国企，而项目由长房、越秀两家国企联合开发，交房有保障。两家房企在长沙运营多年，开发项目遍布月亮岛、梅溪湖、高铁新城等板块，市场口碑还不错，大家可前往已交付的长房、越秀小区实探。 高层效果图 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
金辉优步学府
9600
元/m²
望城 月亮岛
住宅 99-127㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目占地约158亩，总建筑面积约40万方。位于月亮岛路与谷山路交汇西南处，临地铁。 金辉物业属国家的一级物业资质，提出了共享家计划，社群共享计划，智能安防系统，秉承着温暖等您回家的客户服务理念，倡导业内领先的400声纳响应反馈服务，服务范围涵盖了大型城市综合体，写字楼，别墅，中高端住宅多种物业形态。
中交凤鸣九章
10500
元/m²
望城 月亮岛
住宅 104-160㎡
楼盘评分
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中交凤鸣九章项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8 栋洋房组成，整体布局沿袭南北对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。 在售产品： 1.12#建面约118~142㎡中央园景全装高层2. 22#27#30#栋建面约148-160㎡毛坯洋房；3.23#26#栋建面约148-160㎡全装央景洋房4. 2#5#6#7#10#15#16#18#栋建面约104-132㎡带装修高层；4.19#栋建面约142㎡带装修高层 。 明星产品：1、12# 栋：建面约118-142㎡中央园景全装高层，正居双主轴景观之上，视野开阔无遮挡，户型周正全明格局，得房率高。2、15# 栋：建面约118-132㎡全装高层，位于东西景观轴上，东侧为自建公园，景观丰富，视野开阔。3、26# 栋：建面约148-160㎡全装洋房，11层纯板楼，居住舒适度高。中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，空间布局多元化，户型南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，具备现代美学气质。 微信搜索关注“安居客长沙”公众号！截图扫码进购房交流群，免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略！
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建面119-130㎡
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9200
元/m²
是现房了，办完手续就能交房，户型是我喜欢的
去朋友家，顺便了解了一下，觉得小区的环境挺不错的，还挺喜欢的，想看看五一的优惠的
对中交凤鸣九章有想法的朋友看过来！这房子质量不是一般差，一个入户门竟然能给你装成斜的，开了一条好大的缝，这些一眼就能看出来的问题居然还能存在，去年上报到今年一点反应都没有，真的是收了钱办事都不利索了，所以你们真的要避雷了