地图找房丽景华庭三期楼盘评测
丽景华庭三期
望城 望城经开区
住宅 98-204㎡
售价待定
周边
6682
元/㎡
71
分
超55%同价位楼盘
社区品质
79分
74分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是丽景华庭三期，位于望城-区政府，雷锋大道25号（斑马湖公园对面）。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.70万平米，住宅占地面积13.41万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.45个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长沙德凯房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
长沙德凯房地产开发有限公司
物业公司
浙江绿城物业管理公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:1.8
规划户数
2000户
车位比
1:0.45
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是N复式户型，该户型是4室3厅3卫0厨结构。
N复式户型面积约为190.87平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.46公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有50所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市望城区高塘岭镇中心小学,步行距离仅有770米,小区临近金色梯田幼儿园(丽景华庭园),步行距离仅有324米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边338米是时代公园，0.62公里是东湖湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（20）
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国欣云境府
9700
元/m²
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嘉臣道
16900
元/m²
望城 月亮岛
住宅 182-272㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 嘉臣道位于湘江边邻月亮岛，目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层，即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，临1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉滨水生活高度。
新华联梦想城
7800
元/m²
望城 月亮岛
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楼盘评分
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【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 新华联梦想城单价9千字头起，毛坯价带装修好房，先到先得，欲购从速！ 【项目位置】位于黄金大道与银星路交汇处东北角 【容积率】2.450 【绿化率】35.05% 【总建筑面积】约580817.41㎡ 【主力户型】建面约110-143㎡ 主推111平（三房）、131平（四房）、143平（四房）户型，带装修美宅。 33载新华联，中国企业500强——新华联集团，是一家涵盖文化旅游、化工与材料、矿业与石油、金融与投资等多个产业的大型现代企业集团。 年营业收入超过800亿元，企业总资产超过1000亿元。 旗下拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括13家控股、参股上市公司。 拥有“新华联文旅”“东岳化工”“华联陶瓷”“红官窑”“赛轮轮胎”等多个中国知名品牌，各类发明专利超过6000项，员工近7万人。 企业综合实力连续16年跻身中国企业500强行列。
澳海望洲府
7000
元/m²
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住宅 21-672㎡
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【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 高铁西城百万方大盘！住宅带装修均价7千字头！明德旁边！河西这个盘香不香？ 澳海望洲府，由31栋别墅，15栋叠墅，29栋洋房、27栋高层组成，容积率为3.0，绿化率为35%。 当前，项目主要在售观澜府组团，建面约139-162㎡洋房产品，均价7900元/㎡。 项目小区园林规划不错，周边还有月亮河公园、马桥河湿地公园环绕，整体居住环境相当好。值得一提的是，项目东侧属于高铁西城禁止开发的保护区，将不会再建高层建筑，因此项目部分高层住宅的东南向视野非常开阔，风景宜人。 从整个区域来看，周边的主要竞品，就是项目南方，同属澳海集团的文澜府项目。这两者，无论区位、配套，基本上都是共享的。 价位上，望洲府均价7900元/㎡，稍微比文澜府便宜；且产品上，望洲府，当前在售139㎡洋房，相比文澜府106-123平装修住宅，更好一点。 一来，望洲府卖的是毛坯，二来，洋房在居住舒适度上，也高于普通住宅。
润和悦山府
8000
元/m²
望城 观音岩
住宅 124-132㎡
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超91%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 润和悦山府，共计12栋住宅。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
中粮·观澜祥云
6200
元/m²
望城 斑马湖
住宅 107-168㎡
楼盘评分
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【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 中粮观澜祥云，紧邻斑马湖地铁4号线北延线的湖景住宅，央企大盘，有高层、大平层和叠墅产品。 该项目总占地面积约为15.5万方，总建筑面积约为45万方，总规划36栋，项目综合容积率2.18，绿化率达到46.8%，居住较为舒适，总户数约为2347户，2梯3户，车位数约为2666个，车位比1:1.13，后期停车基本满足。 该项目规划有十二大园林，酒店式归家大门，让归家更有尊崇感；绿廊健康跑道，是天然健身房；运动活动区和阳光森林剧场，容纳一家人的休闲娱乐；礼仪归家轴的存在，在回家道路上也能欣赏到美丽风景。
长房欣望府
8000
元/m²
望城 斑马湖
住宅 113-169㎡
楼盘评分
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【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 国匠长房，美好人居开拓者！长房·欣望府项目是长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称长房集团）2024年的标杆之作。 长房集团深耕湖湘20余载，累计开发项目100余个，总开发面积超2000万平方米，打造了八方小区、长房国际大厦、长房星城世家、长房平和墅、长房梅溪香山等理想人居作品。2024年【长房·欣望府】焕新而来，以国企担当与实力为长沙再造低密奢居大城。 长房·欣望府，占地面积约546.53亩，建筑面积约70万方，容积率约1.5，绿化率约40%，产品涵盖高层/大平层/洋房/叠墅等，是一座现代、生态、自然宜居的滨水生态大城，项目自建约1.6公里亲水河岸，约3000㎡中央公园，让建筑、人与生态之间的边界消融，在自然环抱中诗意栖居。长房物业是湖南首批国家一级资质物业管理企业之一、中国百强物业服务企业，致力打造高品质生活服务商。
长房越秀星悦荟
6900
元/m²
望城 大泽湖
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超99%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 长房&越秀双国企联合开发，住宅/洋房/叠墅全产品系。 长房越秀·星悦荟总占地面积约19.9万㎡，总建面约40万㎡，规划27栋高层、7栋洋房、27栋叠墅、1栋幼儿园、1栋托儿所、3栋独栋商业等，高层、洋房、叠墅独立组团，合而不扰。住宅共约3368户，停车位约3416个，配比约1：1，基本满足后期停车需求。 项目现有指定房源限时95折特惠！欢迎线上咨询置业顾问~ 一般来说，容积率越低、绿化率越高，意味着居住舒适度越高，项目为高层、洋房、叠墅“高低配”的产品布局，整体容积率约2.0，绿化率约40%，住区较为纯粹。 洋房效果图 此外，项目规划打造约16万方的园林景观，设有儿童成长乐园、老人活动场所、户外会客厅、植物园空间等场景，活动场所丰富，具体如何要等交付后再做判断。 叠墅效果图 经过开发商暴雷事件后，不少购房者将目光投向更稳健的国企，而项目由长房、越秀两家国企联合开发，交房有保障。两家房企在长沙运营多年，开发项目遍布月亮岛、梅溪湖、高铁新城等板块，市场口碑还不错，大家可前往已交付的长房、越秀小区实探。 高层效果图 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
中交凤鸣九章
10500
元/m²
望城 观音岩
住宅 104-160㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 中交凤鸣九章项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8 栋洋房组成，整体布局沿袭南北对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。 在售产品： 1.12#建面约118~142㎡中央园景全装高层 2. 22#27#30#栋建面约148-160㎡毛坯洋房； 3.23#26#栋建面约148-160㎡全装央景洋房 4. 2#5#6#7#10#15#16#18#栋建面约104-132㎡带装修高层； 4.19#栋建面约142㎡带装修高层 。 明星产品：1、12# 栋：建面约118-142㎡中央园景全装高层，正居双主轴景观之上，视野开阔无遮挡，户型周正全明格局，得房率高。2、15# 栋：建面约118-132㎡全装高层，位于东西景观轴上，东侧为自建公园，景观丰富，视野开阔。3、26# 栋：建面约148-160㎡全装洋房，11层纯板楼，居住舒适度高。 中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，空间布局多元化，户型南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。 项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，具备现代美学气质。
长沙中交城
8400
元/m²
望城 大泽湖
住宅 106-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 长沙·中交城项目总建筑面积约23万㎡，建筑密度20.33%，容积率3.0，绿化率31.5%，用地面积约58752.27㎡，整体规划了23万方，集总部办公、生态居住、品质商业、商务公寓于一体，定位为长沙城市新区以总部经济领航的全周期复合型业态商住综合体，打造公园里的活力复合社区，总投资超过14个亿。中交二航局邀请了众多优秀大师担任建筑设计，着力打造杰出品质项目。 中国交建，是国资委旗下的大型央企，中国建筑500强第2位，世界500强第61位，全球领先特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、房地产及城市综合开发等。2021年，在国务院国资委经营业绩考核“16连A”，是建筑行业中唯一获得“16连A”的中央企业。 中交二航局创建于1950年，是原交通部直属的四大航务工程一级施工企业之一，现为中国交建的全资子公司。经过70多年的发展，已成为一家融设计、施工、科研、资本运作于一体，以路桥、港航、铁路、城市轨道交通、市政工程施工为主业，“大土木”、多元化经营的大型工程建设企业，市场遍布全国31个省（市、自治区），海外市场已拓展至亚洲、欧洲、非洲、南美洲的30个国家和地区，投资项目总额达400多亿元。企业资金力量雄厚，有中交集团强大的国有资本做为坚强后盾，项目交房时间节点、后续服务工作有保障。 长沙中交城是由中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建”），旗下的中交第二航务工程局有限公司（以下简称“中交二航局”），响应政府在大泽湖片区引入总部经济中心的邀请，倾力开发的城市综合体。
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楼盘还是可以，就是搞了太多年了，目前这种形势还是央企靠谱，听说中粮就在斑马湖旁边拿了地，好像还开盘了，改天去看看
斑马湖旁边新开了一块地，是中粮的，央企大盘肯定靠谱，有空去看看
听说央企中粮来了望城，就在丽景华庭对面，正地铁口，改天过去看看