地图找房江山韵楼盘评测
江山韵
望城 月亮岛
住宅 103-131㎡
售价待定
周边
10387
元/㎡
69
分
超36%同价位楼盘
社区品质
59分
74分
楼盘户型
76分
81分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是江山韵，位于望城-月亮岛，望城区月亮岛街道普瑞中路。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有114套房源。住宅建筑面积2.39万平米，住宅占地面积0.45万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
湖南骏夏物业管理有限公司
物业费
1.48元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.5
规划户数
114户
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.74公里，走出小区大约走1056米，就能到罐子岭站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有57所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市望城区中岭小学,步行距离仅有808米,小区临近吉纽思国际幼儿园(南山园),步行距离仅有114米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边644米是新屋公园，0.65公里是新月公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
附近楼盘评测
新华联梦想城
7800
元/m²
望城 月亮岛
住宅 111-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
新华联·梦想城，位于望城区月亮岛板块银星路与黄金大道交汇处东北角(长郡月亮岛二小旁)，楼下就是约10万方的新华联梦想城·福街，吃喝玩乐购一站式近享，项目目前主推1.2期56#全装/57#毛坯，首付只需12万起。 新华联·梦想城作为新华联集团收官之作，坚持把人居需求作为项目建设的重中之重，把居民满意作为检验“品质社区”建设成效的首要标准，聚焦社区运行、服务、文化、环境和安全五大品质，建设规范有序、服务精准、文明和谐、绿色宜居、稳定祥和的居民幸福生活共同体和城市治理基本单元，增强业主们获得感、幸福感、安全感。 【项目位置】位于黄金大道与银星路交汇处东北角 【容积率】2.450 【绿化率】35.05% 【总建筑面积】约580817.41㎡ 【主力户型】建面约111-143㎡ 【价格】单价7千字头起毛坯，9字头起带装修好房，席位不多，欲购从速!
长房欣望府
6500
元/m²
望城 斑马湖
住宅 113-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国匠长房，美好人居开拓者！长房·欣望府项目是长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称长房集团）2024年的标杆之作。 长房集团深耕湖湘20余载，累计开发项目100余个，总开发面积超2000万平方米，打造了八方小区、长房国际大厦、长房星城世家、长房平和墅、长房梅溪香山等理想人居作品。2024年【长房·欣望府】焕新而来，以国企担当与实力为长沙再造低密奢居大城。 长房·欣望府，占地面积约546.53亩，建筑面积约70万方，容积率约1.5，绿化率约40%，产品涵盖高层/大平层/洋房/叠墅等，是一座现代、生态、自然宜居的滨水生态大城，项目自建约1.6公里亲水河岸，约3000㎡中央公园，让建筑、人与生态之间的边界消融，在自然环抱中诗意栖居。长房物业是湖南首批国家一级资质物业管理企业之一、中国百强物业服务企业，致力打造高品质生活服务商。
国欣云境府
9700
元/m²
望城 月亮岛
住宅 110-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
滨江北门户，国企实力大盘，一期住宅11月即将交付！实景兑现！ 国欣云境府，作为国控集团旗下地产开发公司（长沙市属国企）——国欣地产的升级之作，不仅仅是一座建筑，更是国欣地产对品质生活的执着追求与美好诠释。从规划布局到建筑设计，从园林景观到配套设施，每一个细节都力求精益求精。 项目提前一年呈现约4000㎡前坪广场、山体公园及实景展示区，小区北大门提前完工，打造全毛坯施工工艺实景展示，呈现品质生活空间。同时选用日立电梯、步阳门、华为智能门锁等一线品牌，严挑建筑用材，以精益求精的细节，构筑滨江北品质范本，尽显国企实力及产品诚意。 项目总建筑面积约43万㎡，项目分为东西地块，分两期开发。东地块为一期，规划10栋住宅，西地块二期目前正在规划中，项目配套1栋九班幼儿园和1栋四班托儿所。品质宜居盘，当之无愧。 开发商国欣地产作为根正苗红的本土国企，已打造向荣府、向荣广场两大项目；承建方湖南教建集团，同样是国资集团全资子公司，是国家一级建筑施工企业，多年来获得了“芙蓉奖”、“省优质工程”等很多荣誉。因为是双国匠联袂打造的“云境系”品质型高端作品，品质交付还是值得信赖的。
润和悦山府
8000
元/m²
望城 月亮岛
住宅 124-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
润和悦山府，共计12栋住宅。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
时代倾城六期（时代汀蓝）
12500
元/m²
望城 月亮岛
住宅 115-253㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
时代汀蓝占地面积约4万方，建筑面积约17万方，容积率3.05，绿地率47.07%，车位配比1:2，住宅带装修交付，目前在售建面约196-246-253㎡大平层，2梯2户，兼顾刚改、改善。 项目开发商为长沙玫瑰园房地产开发有限公司，隶属香港上市企业、中国财富500强、中国房地产50强“时代中国”，累计开发超200个项目，总资产超1400亿，为超过60万业主提供生活居所及服务。 项目配备时代物业，物业费2.6元/㎡/月，时代邻里，国家一级资质物业，全国集成物业管控中心，配置智能门禁系统，保障居所安全。
明发阅江悦府三期
8300
元/m²
望城 月亮岛
住宅 96-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
明发阅江悦府共有6436套房源。住宅建筑面积130.86万平米，住宅占地面积28.56万平米，小区每户配有1.39个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是明发集团（长沙）房地产开发有限公司。品牌隶属于明发集团，全国优质房企，服务有保障。
润和大泽湖
15000
元/m²
望城 大泽湖
住宅 240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
润和改善新作，大泽湖一号作品，首开预推建面约240㎡天空森林大宅！点击了解更多详情。 湾极之后 造湖极 2010年始创，润和城集团始终以“缔造品质生活”为理念，15载砥砺成为领跑湖湘的城市运营配套服务商。 2016-2020年连续荣膺长沙楼市成交榜TOP10，销售业绩保持50亿元以上，湘江湾畔，十年磨一剑，以润和·金融中心与润和滨江湾TOP著作，进阶世界湾居，开拓全新物业版图。 超级建筑 湖湘首现 润和大泽湖项目取意于“天空之城”建筑姿态，以突破规制，打造层级丰富的生态豪宅建筑形态，通过“未来之蝶”振翅而飞的理念，与大泽湖3000亩生态湿地公园的极值环境相融合，为湖湘展现极具国际化眼光、国际生态设计理念的湖湘版“天空之城”！ 超级区位 国际标准 按照国际标准、世界眼光、湖湘特色，打造宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。 国际前沿 大师定制 项目由香港CCD、杭州八口、新加坡AGA领衔全球顶尖设计团队操刀，传统文化与国际前沿灵感交融，打造湖湘全新城市天际线。 同时开创湖湘超级豪宅产品革新，在传统大平层的基础上，通过垂直绿化的空间形制、空中庭院产品形态，以曲直并进的立面设计，体现超前时代的世界审美。 设计约4800㎡艺术私享会所，5层布局，融高端恒温泳池、艺术童梦空间、静谧健身房等于一体的业主私定会所空间。 规划“活动模块”、“儿童模块”、“服务模块”、“宠物模块”、“社交模块”、“文化模块”、“颐养模块”七大板块，融入不同年龄层次功能，打造高端社区专属的泛会所空间。打造奢装艺术车库，超星级酒店车库标准，让归家成为一场穿越艺术长廊的旅程。
澳海云天赋
6900
元/m²
望城 月亮岛
住宅 36-147㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
板楼设计，一梯一户，且项目绿化高。 澳海云天赋，楼栋均是板楼设计，一梯一户配置，社区还配置有约2.2万方中央园林，绿化率达40%以上，堪称用刚需的价格，享受改善的居住品质。 项目是由澳海地产开发，澳海地产入湘17年，先后落子长沙、怀化、岳阳。从澳海地产在长沙的布局来看，其持续深耕望城区，开发了多个品质楼盘，在望城奠定了较好的口碑和客户基础。 作为澳海地产在望城打造的第五个项目，澳海云天赋项目从20年8月份首开以来一直备受关注，后续去化也比较不错，市场反应良好。 澳海云天赋位于望城经开区雷锋大道和同心路交汇处，总建面约50万㎡，由12栋住宅+6栋商业组成，40%的绿化率，3.5的容积率，项目主打宜居生态住区。 虽然项目3.5容积率略微有点高，但项目40%的绿化率（在长沙楼市很多项目绿化率一般都在35%左右）小区规划中央园林景观2.6万方，每一栋都独立的园林花园，从这方面来看小区环境体验还是不错的。且项目一梯一户板楼设计，很好的保障了业主的私密性，居住的舒适度也会更高。而且项目平均楼间距超50米，很好的保障了户型的通风采光条件。 项目1-12#为高层住宅，目前1#2#3#住宅暂未推出，其余均已推出，目前主推建面约100-139m²高层住宅，均价约7000元/㎡。S1-1#/S1-2#/S1-3#为商业公寓，目前在售S1-2#建面约36-60㎡左右公寓，均价约6000元/㎡，其余两栋公寓暂未推出。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情
嘉臣道
16900
元/m²
望城 月亮岛
住宅 182-272㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
嘉臣道位于湘江边邻月亮岛，目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层，即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，临1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉滨水生活高度。
中粮·观澜祥云
6200
元/m²
望城 斑马湖
住宅 107-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中粮观澜祥云，紧邻斑马湖地铁4号线北延线的湖景住宅，央企大盘，有高层、大平层和叠墅产品。 该项目总占地面积约为15.5万方，总建筑面积约为45万方，总规划36栋，项目综合容积率2.18，绿化率达到46.8%，居住较为舒适，总户数约为2347户，2梯3户，车位数约为2666个，车位比1:1.13，后期停车基本满足。 该项目规划有十二大园林，酒店式归家大门，让归家更有尊崇感；绿廊健康跑道，是天然健身房；运动活动区和阳光森林剧场，容纳一家人的休闲娱乐；礼仪归家轴的存在，在回家道路上也能欣赏到美丽风景。
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长房欣望府
望城 斑马湖
113-169㎡
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106-143㎡
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时代倾城六期（时代汀蓝）
望城 月亮岛
115-253㎡
均价
12500
元/m²
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80-140㎡
均价
8500
元/m²
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开福 城北
98-139㎡
均价
8700
元/m²
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国欣云境府
望城 月亮岛
110-185㎡
均价
9700
元/m²
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天心 省府
230-344㎡
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龙湖云河颂
天心 省府
143-240㎡
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15000
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雨花 红星洞井
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岳麓 市府
147-178㎡
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岳麓 麓谷
105-168㎡
均价
10000
元/m²
大家好我自己组建了一个QQ群组专门供有需要在长沙置业的用户们来交流各种信息，也是想给大家提供一个平台各取所取，里面几乎什么都有，任何疑问都能得到有效解答，有兴趣的可以加这个群（392611207）
分摊面积达到26.5%，算不算多啊？
在附近楼盘当中还凑合，新建了一群欢迎邻居们加入qq群：362576665