地图找房东湖梓境台楼盘评测
东湖梓境台
芙蓉 隆平新区
住宅 126-185㎡
12800
元/m²
86
分
超91%同价位楼盘
社区品质
66分
68分
楼盘户型
84分
76分
交通出行
95分
71分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
东湖梓境台，位于芙蓉-隆平新区，人民路与科教路交汇处东南角。东湖梓境台目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有243套房源。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积2.21万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是长沙新地源置业有限公司。
住宅共有243套房源。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积2.21万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是长沙新地源置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
长沙新地源置业有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.4
规划户数
243户
车位比
1:01
楼盘户型
本楼盘84分
标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.1 | 3.51 | 4.3 |
| 餐厅 | 15.6 | 4.47 | 3.49 |
| 书房 | 10.7 | 3.51 | 3.04 |
| 儿童房 | 10.1 | 3.51 | 2.87 |
| 主卧 | 18.7 | 4.82 | 3.95 |
| 次卧 | 9.7 | 3.16 | 3.1 |
| 厨房 | 7.5 | 3.16 | 2.34 |
| 卫生间 | 3.8 | 2.09 | 1.8 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 3.16 | 1.78 |
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准
的主卧卫生间，增加私密性。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
轨道交通6号线
最近地铁站
约722米
1km内公交站
22个
公交线路
283路、282路、169路、X103路、X116路
最近公交站
约180米
楼盘到市中心路程约10.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通6号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走722米，就能到农科院农大站,走936米就能到东湖。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，合平村站、科教路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为合平村站，距离小区180米。
生活配套
本楼盘100分
学校
59个
医院
3个
购物
2个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有53所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近湖南省农业科学院幼儿园，步行距离仅有824米。小区临近芙蓉区大同第三小学，步行距离仅有1.4公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边566米是长沙东湖公园，966米是望龙社区公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是龙湖长沙芙蓉天街，距离小区大约1.3公里。
用户点评（40）
附近楼盘评测
绿城柳畔听澜
11800
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 112-149㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有580套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.10万平米，住宅占地面积2.04万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是长沙隆园置业有限公司。
中建·桃李九章
13800
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 110-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建桃李九章中秋置业安居客客户专享99折扣+到访享山姆好礼半价购。 项目是由中建信和倾力打造，足够强大的背景、足够雄厚的资金、足够多的标杆作品，是一家值得信任的房企。 此次项目的打造中建也是独具匠心，项目的建筑形态采用纯板式或类板式，楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，拥有更大的朝南面，通风采光效果佳。 同时，有抬高设计，与道路抬高约3-4米，有效隔绝噪音、扬尘，保证居住私密性和舒适度，项目产品搭配采用人车分流设计，将打造成一个纯粹的低密住区。
龙湖天璞
14500
元/m²
芙蓉 芙蓉中心
住宅 115-198㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖·天璞作为长沙龙湖首座天字系产品，定位改善舒适、高品质。 龙湖2013年入驻长沙，打造了不少高口碑的品质项目，比如龙湖春江天耀、龙湖湘风原著等等。 在去年发布的针对重点房企资金监测和融资管理的“三线四档“中，龙湖赫然出现在绿档企业名单中，这意味着虽为民企的龙湖，依旧在开发实力和稳健交付上很有保障。 项目位于滨河路与红旗路交汇处西侧100米，出门即是开阔的浏阳河及风光带。 项目总占地6.6万方，由4栋洋房，5栋小高层及7栋高层组成，是一个纯住宅小区。 35%的绿化率和2.8的容积率，（根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5），都显示小区整体绿化较多，居住舒适。 小区楼栋坐北朝南，项目高层、小高层、洋房从北向南一字排开，整体呈倾斜状，更便于南向通风及采光。 30-50米楼间距配上8-27层的楼高设计，即便较低的楼层日常采光也不会太差。 高层两梯三户设计，小高层、洋房两梯两户设计，出行便利，电梯不难等。 车位比1：1.1，且所有车位都设计在地下，实现人车分流。 整体来说，不论是采光通风还是日常出行，龙湖天璞都可圈可点。 再来看看项目园林。造别墅起家的龙湖，向来以细节著称，小编在实地探访售楼部时深刻的感受到了这一点。整个项目园林面积不大，但却做得非常用心，不仅在景观的打造上饱含寓意，细微之处也可见一斑。 流水景观寓意细水长流。 地上的污水井盖设计成了蜻蜓状，形成独特的风景。 小石块堆成浏阳河状，人形雕塑俯瞰浏阳河。
世茂璀璨风华
13000
元/m²
芙蓉 芙蓉中心
住宅 126-192㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
世茂璀璨风华是一个小型社区。住宅建筑面积约14万平，住宅占地面积约2.27万平。 小区车位充足，房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙世茂投资有限公司、长沙世茂瑞盈置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
南益名士豪庭
售价待定
芙蓉 隆平新区
住宅 60-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
部分楼栋可看河景，性价比较高，适合刚需及刚改人群。 【楼盘概况】 初听南益名士豪庭这个名字，会有点上世纪香港的味道，而确实南益地产就是一家港资企业。母公司为香港南益实业（集团）有限公司创立于1963年，靠纺织品跨国贸易起家，1992年正式步入房地产领域，先后在泉州、厦门、武汉、济南等省市开发了超50个楼盘项目。有制造实业作为支撑，品牌实力相对还是比较有保障的。 （南益电脑针织有限公司| 图源集团官网） 作为南益集团在湖南打造的首个楼盘，南益名士豪庭位于长沙芙蓉区浏阳河西岸、远大路与滨河路交汇处东南角。项目占地面积约88900m²，建筑面积39万方，规划了22栋楼，涵盖住宅（高层+洋房）和公寓。目前新推出在售的是香颂组团中的9A#高层，更靠近浏阳河畔，且西侧为洋房产品，视野无遮挡，大部分房源都可以看到浏阳河风光。 楼盘容积率3.43，建筑密度比较偏高；绿化率40%，车位比1:1.1，梯户比2:4，整体指标中规中矩。小区共规划住宅2205户，算是一个大型的社区，居住氛围上会比较好。 而且作为临河大盘，名士豪庭在布局上也有鲜明特点。整体西低东高，由浏阳河往东，依次为洋房、多层、高层，逐步上升，而且楼间距都比较宽敞，既可以形成漂亮的天际线，又拓宽了景观视野，不同位置、不同楼层，景观皆有不同体验。 【园林景观】 在园林设计上，南益名士豪庭也是很用心。以香颂组团为例，规划有近4万平景观，通过各种高低错落的绿植搭配，构建了五重立体园林景象，同时配备800米双环形炫酷夜光跑道，可散步可夜跑，日常运动休闲非常方便。 （园林效果图） 同时项目西北侧规划约5600㎡市政花园，内部设计有成人健身区、儿童游乐区、全龄球场、萌宠乐园；内部架空层还有规划，同样以9A#为例，将打造运动健身区、景观会客厅、老年棋牌室三大功能区，室内外双重配套，无论天晴还是下雨，都可以满足不同年龄段业主的娱乐生活所需。 （架空层示意图） 社区品质上总体而言，项目虽然建筑密度偏高，居住体验感上会受到一定影响，但小区整规划和景观设计还是在水准线上的；项目物业公司是南方物业，前不久还荣登2022年1-2月长沙市物业服务企业“红榜小区”，服务品质也有一定保障的。而且目前项目一期已经交付，如果感兴趣大家可以去现场参观体验。
辉煌国际城
售价待定
芙蓉 隆平新区
住宅 83-184㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目临近浏阳河，采用独栋独单元设计，利于采光，视野开阔。小区绿化率约43%，植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。 项目住宅建筑面积约97万平米，住宅占地面积约29.07万平米，毛坯交付。项目位于浏阳河与远大路交会处，地处浏阳河板块，西通长沙主城区、东连空港新城板块、北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块、南达武广高铁板块。 项目由北京辉煌集团投资开发，北京辉煌集团先后开发并运作了多个地产项目，如辉煌时代大厦和辉煌国际广场。辉煌国际城是北京辉煌集团进驻长沙的首个项目。
美的·云樾
14000
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 117-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1210套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.94万平米，住宅占地面积8.09万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
美的·云璟
16079
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 117-177㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
美的云璟作为上市房企美的置业继美的云樾之后，于芙蓉主城打造的升级迭代之作，雄踞芙蓉河岸，落址育英三小旁，近享便利三地铁，链接多维商圈，以约2.4的容积率，规划5栋高层、4栋11层洋房，作为区域罕有洋房住区，匠筑低密舒居新范本，以高颜值公建化外立面打造浏河天幕作品，谨献城市精英人群。 项目雄踞千亿GDP芙蓉主城C位，远大路沿线片区、蔡锷中路两厢和西龙片区城市更新项目，重磅政策投入总体量近万亩，总投资逾400亿，擎领片区价值再腾飞。
楼盘推荐
在售
麓谷城市公园
岳麓 麓谷
105-168㎡
均价
10000
元/m²
在售
长房欣望府
望城 斑马湖
113-169㎡
均价
6500
元/m²
在售
华润置地长沙润府
天心 省府
118-272㎡
均价
17500
元/m²
在售
龙湖天璞
芙蓉 芙蓉中心
115-198㎡
均价
14500
元/m²
在售
华润置地长沙瑞府
雨花 高铁新城
143-307㎡
均价
21500
元/m²
在售
招商蛇口江山境
岳麓 市府
190-281㎡
均价
21000
元/m²
在售
领航学府
天心 暮云
105-143㎡
均价
5000
元/m²
待售
能建天誉府
天心 南湖新城
120-173㎡
售价待定
在售
长沙北中心保利时代
开福 城北
99-171㎡
均价
11500
元/m²
在售
湖南建投向江徕
开福 城北
98-139㎡
均价
8700
元/m²
待售
嘉信·洋湖锦玉
岳麓 洋湖
112-139㎡
售价待定
在售
运达会展湾
雨花 高铁新城
143-602㎡
均价
19758
元/m²
在售
保利梅溪天珺
岳麓 梅溪湖
125-187㎡
均价
13000
元/m²
在售
绿城柳畔听澜
芙蓉 隆平新区
112-149㎡
均价
11800
元/m²
在售
京盛和府
天心 省府
105-195㎡
均价
9500
元/m²
大家准备什么时候去收房啊，一起去哈
已上车1栋，有没有邻居啊，蹲个邻居~
小区不大但是很精致，户型非常不错，会推荐朋友来。