星都汇
新力菩悦·星都汇开发商是湖南东湖豪庭置业有限公司,物业服务由旭辉永升物业公司负责。小区容积率为2.49,总规划户数为872户,车位共计总数为1422个,车位充足,户均配有1.6个车位。小区绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,入住后可以享受绿色自然的居住体验。
项目被湖南农业大学与生物机电学院环绕,坐落大学城中,环境安静,周边配套丰富。
目前楼盘主推户型为139㎡,四室两厅两卫。该户型为南北向双阳台设计,卧室仅有1间为北向,其余主次卧及书房全朝南,整体通透性高。
静区2个,动区1个,所有的卧室都与餐客厅有效隔开,视线从动区无法直接望到静区,而且次卧与公卫的走动路线很短,方便老人。但缺陷在于餐厅右侧是入户过道,不能占用,整体动静分区较优秀。
细节方面:
1.有独立玄关,视线能遮蔽,隐私性优异
2.有较多的收纳空间,但缺少相对独立的收纳区域
3.厨房面对动区,卫生间面对静区,洁污分离程度一般
4.厨卫共墙,节约管道面积
两主三次交通路网:通达性好,方便自驾出行
两主:①人民路:向东直达黄花机场,往东可到湘江中路;②雨花大道:往北可到长沙经开区,往南可到高铁南站连接湘府路高架直达南城。该项目距离长沙黄花国际机场约16公里,距离长沙高铁南站约7公里。
三次:东边的科教路,西边的农大路,沿着浏阳河的滨河路。
地铁:地铁6号线农大站,距离仅400米左右,预计2021年年底通车
公交:湖南农大站、人民东路总站。最近的公交站点为科教路口站,距离小区约120米。
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便,小区还自建1900㎡幼儿园。
小区临近长沙市芙蓉区新马坡岭小学,步行距离仅有1135米,小区临近红太阳幼儿园(农大路分园),步行距离仅有258米
小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。
项目周边三公园环绕:项目周边752米是望龙社区公园,附近还有东驿公园、隆平中央公园,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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