长沙中交城

长沙·中交城项目总建筑面积约23万㎡，建筑密度20.33%，容积率3.0，绿化率31.5%，用地面积约58752.27㎡，整体规划了23万方，集总部办公、生态居住、品质商业、商务公寓于一体，定位为长沙城市新区以总部经济领航的全周期复合型业态商住综合体，打造公园里的活力复合社区，总投资超过14个亿。中交二航局邀请了众多优秀大师担任建筑设计，着力打造杰出品质项目。

中国交建，是国资委旗下的大型央企，中国建筑500强第2位，世界500强第61位，全球领先特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、房地产及城市综合开发等。2021年，在国务院国资委经营业绩考核“16连A”，是建筑行业中唯一获得“16连A”的中央企业。

中交二航局创建于1950年，是原交通部直属的四大航务工程一级施工企业之一，现为中国交建的全资子公司。经过70多年的发展，已成为一家融设计、施工、科研、资本运作于一体，以路桥、港航、铁路、城市轨道交通、市政工程施工为主业，“大土木”、多元化经营的大型工程建设企业，市场遍布全国31个省（市、自治区），海外市场已拓展至亚洲、欧洲、非洲、南美洲的30个国家和地区，投资项目总额达400多亿元。企业资金力量雄厚，有中交集团强大的国有资本做为坚强后盾，项目交房时间节点、后续服务工作有保障。

长沙中交城是由中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建”），旗下的中交第二航务工程局有限公司（以下简称“中交二航局”），响应政府在大泽湖片区引入总部经济中心的邀请，倾力开发的城市综合体。

目前楼盘主推的户型是优尚，建筑面积约106㎡，该户型是三房两厅两卫结构。

1.户型亮点：

 ①三开间朝南，双卧室朝南；

②动静分区；

③主卧南北通透、套间设计；

④入户玄关，预留鞋柜空间；

⑤公卫三分离。 

 建面约106㎡的三房两厅两卫，户型周正，动静分区，三开间朝南，南北通透的套间主卧，通风、采光效果好。适合三口之家、新婚家庭居住。

 餐客厅一体：客厅开间3.8m，在片区内同面积段户型中最大的（鑫湘雅韵3.6m，港湘铂玥3.7m）；餐客厅一体，空间更宽敞；连3.8m南向阳台，起居更方便。 

厨餐厅一体：就餐方便，避免油质污染；餐厅开间3.8m，邻玄关入口，可做整排餐边柜，解决收纳问题。 

套间主卧：南北通透的，带三分离主卫、全赠送飘窗，近5米的开间，空间宽敞，不但利于装修布局、家具摆放，更能彰显主人的尊贵大气。 

次卧：全赠送飘窗，紧邻主卧，可做小孩房或老人房，方便照顾。

 入户花园：半赠送空间，可做卧室、书房。 

入户玄关：预留鞋柜空间，方便出入换鞋，鞋子收纳有空间。

项目主推的另一个户型是优境，四房两厅两卫结构。

户型亮点：

 ①6.8m南向大阳台；

②主卧带飘窗套房设计；

③三开间朝南；

④入户花园设计，灵动性强；

⑤公卫三分离。 

 建面约133㎡的四房两厅两卫，整体动静分区、三面采光，而且有一个半赠送的6.8m南向景观阳台、套间设计主卧。布局合理，四居功能非常适合家里有两个小孩和老人的家庭。

 6.8m南向景观阳台：连接客厅、次卧，使用功能多变。既可作为客厅、次卧的扩展空间；也可用作为盥洗室，摆放洗衣机、拖把池，晾晒衣服；还可以作为茶室，摆放茶座、绿植，居家有品位。 

餐客厅一体：让客厅更宽敞，起居更方便。客厅开间4m，摆放日常家具的空间游刃有余，不显紧凑。 厨餐厅一体：就餐方便，避免油质污染；厨餐厅相连的墙是非承重墙，可根据喜好调整厨房空间大小。 

套间主卧：集卧室、衣帽间、卫浴一体，不仅将空间利用到极致，而且私密性、舒适度极佳，套间的相对独立性，也是品质生活的象征。全赠送拐角飘窗，增加主卧室内采光，而且视野面更开阔。

 次卧：全赠送飘窗；可做小孩房或老人房，离主卧室近，方便照顾老人、小孩。 入户花园：半赠送，可做棋牌室、书房，还可以设计榻榻米，做成卧室。 

另外，入口玄关预留鞋柜空间；公卫是三分离的。

项目地处金星北路与永通大道交汇处，分布有绕城高速、多条主干道、多条过江大道、两条地铁线、两大交通枢纽等，形成多维立体交通路网格局。

 ——绕城高速“三环线”：

 长沙市绕城高速公路，简称“长沙绕城高速”，也称“三环线”，始建于1999年，于2013年底全线贯通，全长约100千米，途经七个区县、六大园区、三个片区，是连通整个大长沙的交通大动脉，本案距离高速口1.5km，从小区出发走绕城高速可达黄花机场和长沙南站，交通十分便利。

 ——城市主干道“四纵两横”： 

“四纵”：为金星北路、潇湘北路、雷锋大道、永通大道，湘江走潇湘北路可到达洋湖；走金星北路、雷锋大道可达市政府、梅溪湖，接壤西二环，并且金星北路主车道为双向六车道，辅道为双向四车道，交通十分畅达；走永通大道，往南可达普瑞大道、黄金大道，并且少堵车，交通通畅性好。

“两横”：依次被腾飞路、普瑞大道的交通路网所覆盖，2大主干道环绕项目。贯穿片区东西，路网交通非常发达。从项目出发，经腾飞路到汽车西站、经金星北路、潇湘大道、普瑞大道可达五一广场、火车站。汽车南站、黄花机场等重要城市节点也可取道“两横”。项目所在位置拥有多条城市快速通道，去往市中心及各大交通枢纽站都是很便捷的。

示意图

——商业配套：

与项目隔着一条金星北路有恒大时代广场60万方商业综合体配套，项目半径4km范围内还覆盖有环球奥特莱斯、砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall等，都是属于板块内大型优质商业配套。同时项目本身带有5000㎡商业街区（在建中），日常购物便捷。 

——教育配套：

 项目自建幼儿园，周边3km内多所学校，覆盖小学到高中全过程。 

东马小学： 望城县星城镇东马小学地处东马集镇中心位置，学校东接雷锋大道，北临金星大道站前路，交通位置极其便利。学校现有学生580人，教学班级11个，教职工34人。学校占地面积29000平方米，总建筑面积9400平方米，校园环境优美，教学设施齐全，校园文化氛围浓厚。学校坚持以“和谐、求实、乐学、创新”为办学理念，以“以人为本，全面发展”为办学宗旨。近几年来，学校致力于提升教师专业水平、科研品位，鼓励教师不断参与各级各类学习和培训，教师撰写的论文每年有10余篇获省、市、县级奖励。

 大湖中学：大湖中学占地面积44740㎡，绿化面积31235㎡，绿化覆盖率69.8%。大湖中学现有教学班9个，学生472人。学校以教学为生命线，大湖中学近年来教育教学成绩显著。2005年、2006年度升望城一中、雷锋学校近70人。2012年度升望城一中100余人。近年来，大湖中学在党委政府、教育行政部门的指导下，取得了丰硕的成果，获得了众多的荣誉。

——休闲配套：

项目比邻大泽湖湿地公园建，这里或将成为长沙面积第 3 大的湿地公园和城市生态景观公园，836 亩的水面与湘江中的香炉洲、冯家洲形成一个狭长的湿地带，属于自然状态的浅水沼泽类湿地。

大泽湖湿地公园是长沙心肺之地，在这里有 24 小时源源不断输送的鲜氧和远高于市区的负氧离子、绿意环绕、与天然氧吧 0 距离。这片湿地是生物种类繁多、自然状态保持良好的一块天然湿地。在这数百亩的湿地上栖息着 100 多种鸟类，包括白鹤、小天鹅、白尾鹞、红隼等国家保护动物，独特的自然湿地属性和无可替代的自然调节城市空气的功效，生态环境极佳。茶余饭后，携同一家人下楼散散步，感受自然的每一次呼吸，享受这难得的生态画卷，也可以和朋友来一场有氧慢跑，这一切都成为业主尊享的后花园。