建投·象山国际楼盘评测

建投·象山国际

96 分

超50%同价位楼盘

社区品质

91分

72分

楼盘户型

92分

79分

交通出行

92分

72分

生活配套

94分

82分

本楼盘

区域均值

当下市场，国企、央企总能更受偏爱，无论是居住品质、交付都更有保障。而今天说的建工象山国际更是众多购房者眼中的香饽饽，作为一个大盘，这一次房源对外出售，让众多购房者翘首以盼。

社区品质

本楼盘91分 /区域均值分72

主推D区建面约228平毛坯瞰洋湖大平层，内部建有约3万方的中央园林，容积率≤3.04，绿化率40%，作为一个约80万方的品质大盘，于浅山之上打造集居住、商业、休闲于一体的全龄互动性复合社区，是一个居住环境良好的优质小区。

项目建筑外立面采用现代和古典相结合的风格，偏公建化的住宅立面设计，整体大气细腻。同时，项目全面深入应用预制装配式建筑、各项新技术、绿色施工、五恒技术等，实现防水防潮，隔音、隔热、环保、保暖等功效。

值得注意的是，项目内有一座原生态山体，建工象山国际总共分为四期开发，整个小区依原生态山体而建，每一期都是以中央公园为中心而建，即便不出小区，也能随时随地逛公园，享受自然清新的生态环境。

同时，整体项目做了抬高处理，这样让住宅与周边道路有一定高度差，业主可以享受到更好的居住环境。

项目还在内部规划设计了环形跑步道、同时利用架空层及延伸空间，打造邻里互动空间。小区园林强调人性化、互动与体验感，打造开敞舒适的活动空间。

目前项目一期已经交付入住，无论是园林亦或是周边配套都肉眼可见，加上该项目更多是内销，其品质不言而喻。

建工象山国际的开发商为湖南建设投资集团旗下的湖南建工置业投资有限公司开发，湖南建设投资集团是一家具有房地产开发、城市综合运营等综合实力的国有企业集团。连续18年入选“中国企业500强”、“中国承包商80强和工程设计企业60强”。

点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。

带装修

民电

民水

开发商

湖南建工置业投资有限公司

物业公司

湖南建工七星物业管理有限公司

物业费

2.9元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:3.04

规划户数

3936户

车位比

1:1.12

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分79

目前项目主推建面约170-228平户型。

约228平毛坯住宅，四房可变六房，空间利用率非常高。

交通出行

本楼盘92分 /区域均值分72

1km内公交站

19个

公交线路

23路、378路、276路

最近公交站

约223米

项目位于洋湖西·象嘴路口，紧邻洋湖板块，项目周边10余条公交线路，对于业主出行来说相对便捷，不足是目前板块内无地铁，公共交通出行只能依赖于公交车。

项目周边有猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥3条过江通道畅达全城，近距离接驳长潭西、长韶娄、绕城高速口，方便快捷。2021年7月麓景路南延线已正式通车，从含浦前往梅溪湖也将更加便捷。

另外在建中的梅浦联络线施工也正如火如荼，预计2025年正式通车，未来湖南湘江新区将再多一条南北向主干道，对于自驾出行的业主而言十分便捷。

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生活配套

本楼盘94分 /区域均值分82

学校

53个

医院

1个

购物

1个

公园

4个

自带约1.2万方商业街区，配建的博才建工小学已经于2021年9月份开学，项目自建幼儿园。

商业：

项目一期自带约1.2万方商业街区，开发商自持运营，招商进度完成90%以上。

目前已有麦当劳、晨光文具、桓球荟健身、千金大药房等商铺入驻，要知道麦当劳对于选址十分严苛，麦当劳的入驻也是为其它商家大大增加了信心。

另外，项目旁边即是长沙市图书馆24小时智慧分馆，目前已完成扩建开馆。

与此同时，紧邻项目的洋湖板块，商业聚集，包括宜家荟聚中心、洋湖水街、龙湖天街、京东超级旗舰店等多个商业，根据百度地图显示，项目距离这些商业皆在6公里以内，开车前往十分便捷。

教育：

项目自建幼儿园，另外配建的博才建工小学已经于2021年9月份开学，就在项目旁边。

另外项目周边还有湖南师大附中博才实验中学（学士校区）。

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综合点评

总体而言，建工·象山国际集居住、商业、教育、休闲于一体的高品质复合型全龄互动社区，尤其是房企口碑以及质量确实有目共睹。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

蹇华

免费服务 999+ 人

看房接待 22 人

在线咨询

霍云丽

免费服务 351 人

看房接待 7 人

在线咨询

刘炼

免费服务 724 人

在线服务年限 5年以上

在线咨询

用户点评（115）

精华(6) 有图(8) 大V点评(2) 实地看房(14) VR带看(2) 考虑看房(7) 户型点评(5) 环境不错(2) 地段好(1) 户型(3) 交通不便(1) 轨道交通(6)

手***9

最近老是听说第四代产品…什么是第4代产品呢

10-29
sunnycooper

非常好，做工很好，看得出钱花在了工程上。

10-17
kklubu

绿化做得很好、小区也很评论、样板间在实体楼里面、很不错。

09-25

附近楼盘评测

主推D区建面约228平毛坯瞰洋湖大平层，内部建有约3万方的中央园林，容积率≤3.04，绿化率40%，作为一个约80万方的品质大盘，于浅山之上打造集居住、商业、休闲于一体的全龄互动性复合社区，是一个居住环境良好的优质小区。项目建筑外立面采用现代和古典相结合的风格，偏公建化的住宅立面设计，整体大气细腻。同时，项目全面深入应用预制装配式建筑、各项新技术、绿色施工、五恒技术等，实现防水防潮，隔音、隔热、环保、保暖等功效。值得注意的是，项目内有一座原生态山体，建工象山国际总共分为四期开发，整个小区依原生态山体而建，每一期都是以中央公园为中心而建，即便不出小区，也能随时随地逛公园，享受自然清新的生态环境。同时，整体项目做了抬高处理，这样让住宅与周边道路有一定高度差，业主可以享受到更好的居住环境。项目还在内部规划设计了环形跑步道、同时利用架空层及延伸空间，打造邻里互动空间。小区园林强调人性化、互动与体验感，打造开敞舒适的活动空间。目前项目一期已经交付入住，无论是园林亦或是周边配套都肉眼可见，加上该项目更多是内销，其品质不言而喻。建工象山国际的开发商为湖南建设投资集团旗下的湖南建工置业投资有限公司开发，湖南建设投资集团是一家具有房地产开发、城市综合运营等综合实力的国有企业集团。连续18年入选“中国企业500强”、“中国承包商80强和工程设计企业60强”。点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。

住宅共有817套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积14.00万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是湖南保洋置业有限责任公司、湖南保利房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

——绿城·长沙玉海棠—— 绿城·玉海棠洋湖壹号作品【项目概况】开发商：【绿城中国】全资开发产品面积：建面约143-168㎡雅奢宽宅产权年限：70年项目位置：中国·长沙潭州大道与景园路交汇处【海棠系】海棠所在，热度所向绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）。如今，绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。

长沙地铁3号线南延线已开通，7站到洋湖，5字头低密小高层，点击了解更多详情。项目占地面积约208亩，总建筑面积约42万方，容积率2.59，绿化率35.43%，产品为16-26层低密小高层，较片区内其他项目（楼层多在33层左右）居住舒适度更佳，2梯3户板式结构，约3米层高设计，超90%得房率，项目共规划约2692户，产权70年。项目由湖南建设投资集团子公司湖南建投地产集团开发建设。湖南建设投资集团，千亿大国企，创立于1952年，囊括从拿地到设计规划、从产品设计到施工交付、从售前到售后的全产业链建筑体系，作为建筑湘军排头兵，承建“三干两轨”，建功强省会，连续22年荣获127项建筑界“鲁班奖”，此次站位长沙南湘江新区核芯区，为融城立名著。项目首创约4.7万方东方园林，规划“一轴两环多组团”布局，打造约15000㎡迎宾中央景观轴、约1500米休闲景观环、约1200米有氧健康运动环，涵盖0-12岁全龄儿童乐园、青年运动场、老年颐养花园等全龄段活动场域。项目还规划设计四点半课堂、阅读书吧、健身房等主题泛会所架空层，更有阳光车库、环形夜光跑道、全龄泳池等人性化配置，为生活添彩。

麓谷城市公园整体规划约87万方，占地面积约475多亩，容积率2.12（除商业地块），共有4521户住宅。项目是一个纯住宅大盘，由叠拼、洋房、高层等住宅组团，以及商业、学校、公园等配套建筑组成。项目本次推出建面106-142㎡毛坯著作，容积率较低，能够带来舒适的居住体验。项目首开为毛坯户型，性价比高，业主可根据个人喜好进行个性化装修。景观方面，项目打造“两心三轴三环多园”的园林规划。“两心”为我们在东西两地块上各打造的中央公园。

点击楼盘评测，联系安居客顾问！梅溪湖中轴之上，双地铁站旁，央企匠造阔景户型！（距离中塘地铁站、百合路站约300米），紧邻梅溪湖步步高、金茂览秀城等梅溪湖核心地段，在售143和183户型。目前样板间皆已开放，实景可见各户型大开间阔景，详细内容可咨询安居客线上顾问。项目案名：保利·梅溪天珺地块性质：纯住宅用地项目地址：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处占地面积：约6万方建面面积：约25万方容积率：3.36 楼栋数：18 户数：1238户车位比：1:1.02 开发商：保利发展控股集团股份有限公司物业公司：湖南保利物业管理有限公司建筑类型：高层建筑首开面积段：140㎡、183㎡央企保利发展控股， 1992 年成立，是中国保利集团控股的大型上市公司，公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作位基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2022年名列《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺中国百强房企top1。湖南保利作为保利发展全资子公司，入湘25载，先后布局湖南七城，共计开发近36个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超20万业主的选择。保利始终以客户为中心，严苛把控工序流程，精工匠造，确保工艺及质量标准执行落地。通过标准化的管理输出品质可控的产品，并不断做好品质升级。而且作为行业的“模范生”，要确保高品质交付每一个项目、坚定不移地输出引领性的好项目是保利持续的追求。保利梅溪天珺隶属保利高端天珺系列，从“珺”这个字可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”，完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。梅溪湖“中轴”东起城市岛，西至中央公园，整体长约3.3公里、宽约80米。项目分为东段(城市岛-梅溪湖路)、中段(龙王港-三环线)、西段(三环线-雷高路)，以TOD开发模式(公共交通为导向)为核心，聚焦地上和地下两大空间，打造集科技、金融、商务等第三产业聚集新高地。目前，中段项目完工，东、西段正加速建设，整个“中轴”将于2026年全面建成。保利·梅溪天珺，作为首进梅溪湖的代表之作，保利引入了其“天珺系”高端产品系。所有楼栋都是南北朝向，日照采光、通风视野俱佳，除了对地段、景观资源等有严苛要求外，更是以建筑规划、精粹园林、精装户型、精奢细节，打造充满艺术人文气质的高品质豪宅。项目特邀杨为众及李宝章两位大师设计，结合在地文化，打造潇湘主题园林，实现建筑美学、园林美学和湖湘文化的完美融合，以层级水景、密林花园、艺境展廊，打造雅奢静谧的景观，将艺术人文融入生活场景，为每一次归家营造优雅仪式感。【三堂六院归家礼序】三堂即五星级酒店式社区大堂、酒店化单元大堂/车库大堂和专属入户门龛；六院即迎宾树阵——酒店化社区入口、水岸树屋——志趣会馆、禅林春深——雅奢园林、林溪秘境——花间能量场、童语拾趣——奇趣探索、日间茶歇——社交盒子。三堂六院将礼序融入园林与建筑之中，精心将梅溪湖的在地文化和“潇湘梅溪，含章如珺”的意韵糅合，融入园林风华之中，通过“三堂六院”礼制布局，三重仪式感入户，六重院落层层掩进将尊崇的归家仪式感淋漓表达。【智能覆盖，无忧生活】无感通行系统：从小区入口，到地上地下大堂入口，均为人脸识别、二维码、蓝牙、刷卡四合一的门禁系统；电梯安装智能梯控系统，业主进入地上或地下大堂时门禁系统会联动电梯进行自动呼梯，也支持业主刷卡、手机二维码乘梯。智能安防系统（EBA智能社区智慧中控）：通过APP进行可视化管理，24小时视频安防监控系统，多个超高清摄像头，实时巡逻小区内部安防情况。业主也可以把家里的老人、小孩在物业进行登记报备，如果老人小孩在无监护人陪同下单独离开小区时，APP也会自动发送提醒至业主手机，全方位的保障业主及家人的安全。智能安全监控：主要是对高空抛物的监控，电瓶车进入电梯的检测及报警（户外有专门的非机动车充电位），电梯配备了紫外线抗菌智能模块，还有智能垃圾分类处理柜，无感投递式接触，减少人与垃圾箱的接触。

全新建面约105㎡、143㎡实体样板间展示区盛大开放！大梅溪、地铁口、一中旁、央企大盘！带装修交付！全屋中央空调、限时赠送地暖，性价比较高。百世云境总用地面积130035.9㎡，其中住宅地块用地面积113665.11㎡，容积率2.6，建筑密度18.44%，绿地率43.97%，规划21栋18-27层住宅、1所12班幼儿园、1所4班托儿所、部分商业，住宅共2378户，车位2169个，车位比约1:0.9。项目位于高新区谷苑路与汇智路交会处，由蓝绿双城和五矿合作开发，蓝绿物业提供服务。蓝绿双城，或许有点陌生，但绿城、蓝城，大家应该早有耳闻，该房企由绿城集团、蓝城集团创始人宋卫平与原绿城中国总裁曹舟南发起设立，目前已实现落地签约项目超80个，覆盖北京、深圳、杭州、长沙、广州、南京、济南、郑州、武汉、成都、西双版纳等40多个重点城市。有了品牌房企加持，百世云境的产品亮点颇多。社区方面，项目规划打造儿童游乐园、青年运动场、老友会客厅等，让小区园林的动线更具人性化。值得一提的是，项目自建桅灯书院，市面上少见。目前已经建成，周末或闲暇时刻都可以带小孩去学习。整体来看，项目体量较大，但容积率不高、绿地率不低，且由品牌房企背书，环境比较宜居。但从车位配比来看，未来小区全部交付入住后，可能会有少量业主“无位可停”，建议业主提前购买车位。点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。

央企匠作·麓谷C位·地铁旁·拥公园，央景6#建面约106-129㎡全装美宅，风光加推！作为一个综合社区，项目配套齐全，交通便利，户型设计较好，产品优势明显，是刚需和改善置业的不错选择。尤其是还有央企背景+实景园林+准现房+地铁口...多重优势加持，性价比直接拉满！中冶公园1957项目首期地块，总用地约7万㎡，建筑密度仅21.36%，将更多的土地营造园林景观。项目产品涵盖建面约106-129㎡阔景高层、建面约135-143㎡低密洋房、建面约138㎡复式洋房，可满足刚需、刚改、改善等不同置业需求。项目容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目首开房源为毛坯房源，性价比高，业主可根据个人喜好进行个性化装修。小区园林景观方面，项目规划“两带、两轴、三庭、五园”景观格局。风雨景观连廊串联5大主题架空层，结合“健康环跑带、童梦乐园、中心会客厅、长者花园”等全龄空间，丰盈业主归家日常。目前超10000㎡实景展示区盛大开放！其中涵盖小区北门、林下书吧、儿童游乐区、架空层等归家动线、休闲功能区，以及工法样板区、精妆样板间等；对业主、客户进行全维度展示，提前预鉴未来家。开放展示区域，从每一处用材的选择，到每一道工艺工法，把品质铸进骨子里，让业主与客户把家的实景“放大看”、细节“拆开看”，无不彰显出央企的责任担当和实力保障。话不多说直接看实景照片。看完实景照片，如果想前往现场实地参观品鉴，可点击下方连接直接预约免费专车哦！ https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23163/?is_share=1&loupan_id=518470

住宅共有546套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.30万平米，住宅占地面积3.54万平米，每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是长沙兆禧房地产有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。

梅溪湖一期，集地段、学校、交通、商业等资源的“全能红盘”！建面约118-168平瞰景美宅，新品加推！【国企匠筑品质保障】振业集团，实力国企，34载辉煌历程，全国布局40个高端盘，入湘19载，打造梅溪湖百万低密大盘振业城，背靠实力大品牌，品质有保障。低密住区少有小面积一直以来，梅溪湖都有着一个令人诟病的情况——太过密集。尤其是在梅溪湖西岸以及沿湖一线，遍布高容积率的超高层，而此次振业城五期打造为容积率仅约2.6的低密改善型住区。无论是在居住舒适性，还是在人均园林绿化、公共空间和景观视野的感受上，放眼整个梅溪湖一期都非常具有优势。

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