地图找房和立谷山悦楼盘评测
和立谷山悦
岳麓 市府
住宅 102-133㎡
9000
元/m²
81
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
79分
79分
交通出行
80分
72分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
和立谷山悦，位于岳麓-市府，排山路以南，颐和路以西。和立谷山悦目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.69万平米，住宅占地面积1.98万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是长沙市和立房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
长沙市和立房地产开发有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
41%
容积率
住宅:3.0
规划户数
440户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘79分
标准层高设计。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.1 | 2.98 | 3.06 |
| 餐厅 | 11 | 3.91 | 2.82 |
| 主卧 | 8.7 | 3.25 | 2.67 |
| 次卧A | 7.8 | 3.25 | 2.41 |
| 次卧B | 2.3 | 1.48 | 1.57 |
| 厨房 | 5.1 | 2.62 | 1.91 |
| 卫生间 | 4.4 | 2.77 | 1.57 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、次卧B、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通6号线
最近地铁站
约2.6公里
1km内公交站
2个
公交线路
W204路、918路、W167路、309路、W227路、217路、W218路
最近公交站
约920米
楼盘到市中心路程约8.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通6号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.7公里，就能到涧塘站,走2.9公里就能到麓谷公园。小区周边1公里内有青山镇站、青山镇南站，最近的公交站点为青山镇站，距离小区920米。
生活配套
本楼盘100分
学校
70个
医院
6个
购物
2个
公园
12个
楼盘所在板块3公里内有65所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市岳麓区绿茵益智幼儿园，步行距离仅有527米。小区临近长沙市岳麓区青山中心小学，步行距离仅有233米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是博云公园，1.5公里是黄陂塘公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是长沙杜鹃万达广场，距离小区大约1.6公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
吴衡
活跃
免费服务 726 人
历史成交 1 人
在线咨询
用户点评（9）
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万科森林公园
13000
元/m²
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住宅 113-260㎡
楼盘评分
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万科森林公园在售建面约118-185平高层住宅，同时在售218-248平湖山平墅，最新特价房上线，惊喜单价可见一房一价，最高优惠41万！折扣惊喜欢迎咨询文末下方开发商官方顾问。 万科森林公园山林环绕，内部规划生态园林，让业主体验山居生活，是名副其实的森林公园。项目的品质符合现代符合人们对改善生活的定义，其内部的设计规划也与项目名相得益彰。 项目位于岳麓市府板块与谷山板块的交界处，项目信息一经传出，购房者蜂拥而至，项目共分为两期，一期占地约218006.87㎡，二期约690519.97㎡。 在当今市场，还能有信心与资金操盘这类大盘的房企已不多见，曾经的“网红大盘”北辰三角洲占地面积也才110万㎡，而万科森林公园总占地约90.85万㎡，这也进一步印证万科的开发实力。 项目主打城市山居生活，值得注意的是，为了保障居住品质，项目欲打造一个纯住宅小区，尽管小区体量很大，但一期内部，从谷塘路至规划的学校这一段才是生活动线，只有这段路会建底商，满足家长接送孩子之余还能顺路购买基础生活用品。 这样不仅仅是考虑到住户的居住舒适度，同样也是围绕真正的山居生活在用心设计，这样两全其美的想法也足以体现开发商的用心。 据悉，项目一期建面约69万㎡，规划户数3358户，小区住宅容积率为2.48，将分为6个组团，分别为： 1#-8#：紫樾 9#-12#：林樾 13#-18#：翠樾 19#-25#：禧樾 26#-32#：澜樾 33#-38#：峯樾 组团包括高层、大平层、洋房等物业形态，每一个组团以及对应的地下停车场都将单独管理，单独管理更能保障私密及安全，也便于物业对于绿化、内部设施的维护。 万科森林公园主打山居生活，除开外部原生态山林以外，内部同样规划有中央公园及生态园林，如今售楼部所呈现的部分实景也很好地诠释了项目名，平静的湖面，蜿蜒的小道一路延伸至售楼部。 走在小道上，看着周边的满目苍翠，听闻鸟鸣声从林中传来，就已经颇有一种“不出城郭而获山林之趣”的生活意境。 整体来说，万科森林公园的内部品质符合现代符合人们对改善生活的定义，其内部的设计规划也与项目名相得益彰， 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
百世云境
12600
元/m²
岳麓 麓谷
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
全新建面约105㎡、143㎡实体样板间展示区盛大开放！大梅溪、地铁口、一中旁、央企大盘！带装修交付！全屋中央空调、限时赠送地暖，性价比较高。 百世云境总用地面积130035.9㎡，其中住宅地块用地面积113665.11㎡，容积率2.6，建筑密度18.44%，绿地率43.97%，规划21栋18-27层住宅、1所12班幼儿园、1所4班托儿所、部分商业，住宅共2378户，车位2169个，车位比约1:0.9。 项目位于高新区谷苑路与汇智路交会处，由蓝绿双城和五矿合作开发，蓝绿物业提供服务。 蓝绿双城，或许有点陌生，但绿城、蓝城，大家应该早有耳闻，该房企由绿城集团、蓝城集团创始人宋卫平与原绿城中国总裁曹舟南发起设立，目前已实现落地签约项目超80个，覆盖北京、深圳、杭州、长沙、广州、南京、济南、郑州、武汉、成都、西双版纳等40多个重点城市。 有了品牌房企加持，百世云境的产品亮点颇多。社区方面，项目规划打造儿童游乐园、青年运动场、老友会客厅等，让小区园林的动线更具人性化。 值得一提的是，项目自建桅灯书院，市面上少见。目前已经建成，周末或闲暇时刻都可以带小孩去学习。 整体来看，项目体量较大，但容积率不高、绿地率不低，且由品牌房企背书，环境比较宜居。但从车位配比来看，未来小区全部交付入住后，可能会有少量业主“无位可停”，建议业主提前购买车位。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
金茂长沙国际社区
11300
元/m²
岳麓 洋湖
住宅 113-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
金茂长沙国际社区总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）、1所幼儿园、1所九年制学校、以及商业街区组成，是一个大型综合体社区。长郡梅溪智谷学校为项目自建教育设施，紧邻项目修建。 项目共规划约1993户，将建设2536个车位，车位比达1:1.16。 就居住舒适度而言，住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于密度较低的宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。值得注意的是，项目所有产品均为板楼设计，南北通透。基于周边丰富的景观资源，结合地块地势，排布了中间高层、小高层，两侧洋房3个业态的住宅产品。 其中，高层楼栋间距约38-43米，最宽达到62米，洋房间距约32-35米，中心花园南北间距更是达到约146米，通过楼栋间合理的高低搭配、错落有致排布，确保了每一户都实现上佳的采光与景观视野。 项目在建实景图↑↑↑
越秀栖山悦府
12000
元/m²
岳麓 市府
住宅 126-195㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
湘江新区市府北谷山板块，难得纯粹洋房住宅 越秀栖山悦府位于长沙市湘江新区市府北 谷山片区。享受市府、滨江商圈红利的同时坐拥谷山森林公园和汉长沙国考古遗址公园两大天然景观（建设中），是长沙河西主城内，少有的大规模城市更新片区，区位优越，可发展空间大。 品牌价值 越秀地产是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家香港地产红筹公司。截至2022年6月底，越秀集团总资产超8800亿元。越秀地产始终以客户为中心，坚持“品质、责任、创新、共赢”品牌核心价值，打造拥有“好产品、好服务、好品牌、好团队”的四好企业，致力于成为城市美好生活创领者。 越秀地产2022年1-7月新增货值在全国排名第5，说明资金充裕、现金流良好；新增土储将进一步推动越秀规模增长。客户看好越秀发展前景。 约1.9低密社区，超30%绿化率 越秀栖山悦府为改善纯洋房社区，项目总建筑面积约19.9万平方米，容积率1.9，绿化率30%以上，整个项目分南、北两大地块开发，由30栋住宅、商业幼儿园组成。 仅规划7-11层洋房产品，纯粹伴山洋房社区 整体项目仅规划了7-11层纯粹低密洋房，圈层更纯粹。充分挖掘南向面宽，保证产品的南北通透，整体南偏东设计，保证产品有充足的日照和通风，也避免了西晒影响；场地整体抬高，降低周边道路的噪音影响。 一梯两户纯板楼户型，得房率高，毛坯交付，性价比高 项目注重提升得房率，采用一梯两户设计，实现阳台、套内花园、设备平台、飘窗等空间的扩展；户内洄游空间提升使用效率、方厅格局满足功能的灵活切换；充分利用周边景观资源，沿汉长沙国考古遗址公园一侧设计边厅产品，延伸住户观景视野，大幅提高了空间实用率，提高居住的舒适度。 一轴、二环、三悦，打造多功能全龄段运动社区 越秀栖山悦府以“山林中的蒙德里安花园”作为设计灵感，匠心打造园林水景，进行了一轴、二环、三悦园林规划，通过环跑道将“综合活动场地”“青年潮玩运动场”“活力健身场”“森林运动场”“亲子户外活动场”“青年潮玩运动场”“全龄活动场地”“森林体侧运动站”等不同运动功能串联区分，创造绿色友好的活动场地，把运动变成一种生活方式。
长沙溪山悦
9500
元/m²
岳麓 麓谷
住宅 107-159㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目自带湖景，容积率仅2.58。阳光城溪山悦，占地面积约41.92万㎡，建筑面积约108.82万㎡，作为一个超大社区，项目共有33栋高层住宅，以及42栋多层别墅，总容积率为2.58，绿化率高达35%。 项目主打高绿化率、高舒适度、人性化十足的品质住区。从整体社区来看，共有26万㎡园林景观设计，其中，核心处为近4万㎡的中央园林，并带有一个8000㎡的内湖。楼栋布局上，采用围合式中轴中心园林体系布局，楼间距优势十分突出，基本都在50米以上，采光和通风效果分有保障，居住舒适感很高。此外，项目在完成交付后，售楼中心将改造成业主会所，不仅有健身房，还将配建游泳池，而项目进口处就是儿童游乐场，目前已完成建设，闲暇时光，家长可以跟孩子到此游玩。
麓谷城市公园
10000
元/m²
岳麓 麓谷
住宅 105-168㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
麓谷城市公园整体规划约87万方，占地面积约475多亩，容积率2.12（除商业地块），共有4521户住宅。项目是一个纯住宅大盘，由叠拼、洋房、高层等住宅组团，以及商业、学校、公园等配套建筑组成。 项目本次推出建面106-142㎡毛坯著作，容积率较低，能够带来舒适的居住体验。项目首开为毛坯户型，性价比高，业主可根据个人喜好进行个性化装修。 景观方面，项目打造“两心三轴三环多园”的园林规划。“两心”为我们在东西两地块上各打造的中央公园 。
中冶公园1957
10612
元/m²
岳麓 麓谷
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为一个综合社区，项目配套齐全，交通便利，户型设计较好，产品优势明显，是刚需和改善置业的不错选择。 中冶公园1957项目首期地块，总用地约7万㎡，建筑密度仅21.36%，将更多的土地营造园林景观。项目产品涵盖建面约106-129㎡阔景高层、建面约135-143㎡低密洋房 、建面约138㎡复式洋房，可满足刚需、刚改、改善等不同置业需求。 项目容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目首开房源为毛坯房源，性价比高，业主可根据个人喜好进行个性化装修。 小区园林景观方面，项目规划“两带、两轴、三庭、五园”景观格局。风雨景观连廊串联5大主题架空层，结合“健康环跑带、童梦乐园、中心会客厅、长者花园”等全龄空间，丰盈业主归家日常。
建发缦云
21000
元/m²
岳麓 市府
住宅 162-231㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发缦云实景样板间12月16日正式开放！现莅临案场即可参与项目首开活动，具体活动内容可点击微聊按钮，咨询项目线上官方顾问！ 住宅共有815套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.43万平米，住宅占地面积3.86万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 【建发集团】: 建发集团，成立于1980年，2023《财富》世界500强第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。 【长沙改善置业必选市府滨江板块】： ①政教金融圈：滨江&市府双板块C位，坐享两大板块发展势能； ②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套； ③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才等，圈层丰富； ④地段优势：市府滨江核心区位，「2023」长沙041地块毛坯限价已高达19000元/㎡，较此前最高限价提升4200元/㎡。（信息来源于长沙市公共资源交易电子服务平台）
龙湖江与城
13868
元/m²
岳麓 洋湖
住宅 116-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
三号线地铁沿线，实力民企打造纯板楼刚改大盘。回顾2021年前两批集中土拍，两次都拿地的品牌房企屈指可数，龙湖就是其中之一！作为民企，龙湖经营稳健，资金充足，在这种行情下敢于出手，就是实力的象征。此外，前不久滨江的龙湖春江郦城实景交付，刷爆了地产人的朋友圈。龙湖春江郦城实景图在长沙，龙湖的园林景观是一道独特的风景线，其独创的“五维园林”景观，堪称行业标杆。龙湖·江与城，依据独特区位优势，打造“三重礼序”的归家景观体验，内部更有全龄儿童乐园、静享花园、云影丛林等八大生活场景。文字表述没画面感？看示范区实景图：龙湖·江与城总占地约14万方，总建面约41万方，容积率2.36，绿地率30%。项目体量不小，分两期开发，业态丰富，规划17栋15-17层住宅、11栋11层住宅、9栋经济型酒店（4栋为自持租赁住房，疑似冠寓）、13栋商业、1所幼儿园和托儿所。其中住宅共1674户，配套车位1674个，平均一户一个车位，避免许多高层小区车辆无位可停的尴尬。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情
汉唐翰林府
8800
元/m²
岳麓 洋湖
住宅 105-226㎡
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超90%同价位楼盘
洋湖西、三大公园环绕、长郡明德旁！岳麓区价格洼地，还有倒挂！复式、洋房、平层全都有！项目分四个地块开发，总占地约214亩，容积率≤2.5，住宅共2458户，整体北高南低，涵盖高层、复式小高层、大平层、叠墅、商业公寓等业态。目前主推A、B地块住宅，容积率2.42，绿地率40%，规划10栋27层住宅、8栋17-18层复式住宅、3栋6-8层住宅、1所9班幼儿园，车位比约1：1，属于大型社区，比较宜居。
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有家人在街道上班，青山这块变化会很大，这个楼盘值得期待，现在入手很值，等待开盘
销售说下周会开盘，开盘还会有优惠，价格很有吸引力
看中这边的居家环境，性价比还不错