绿城梅溪半山

——绿城·长沙玉海棠—— 绿城·玉海棠 洋湖壹号作品 【项目概况】 开发商：【绿城中国】全资开发 产品面积：建面约143-168㎡雅奢宽宅 产权年限：70年 项目位置：中国·长沙 潭州大道与景园路交汇处 【海棠系】 海棠所在，热度所向 绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）。如今，绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。

住宅共有4513套房源。住宅建筑面积86.12万平米，住宅占地面积32.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.12，居住舒适性较好，楼盘开发商是长沙麓谷汇德建设发展有限公司、长沙麓谷汇达建设发展有限公司。

建发观云11月16日新售楼处开放！具体活动内容可微聊，咨询项目线上官方顾问！ 住宅共有998套房源，是一个中型社区。在产品设计上，项目以纯小高+高层布局、约2.64容积率，打造建面约146-178平米低密毛坯。公区方面，项目规划2000平米会所级全龄互动空间、中庭园林、酒店式双入户大堂，高品质、高获得的高配居所。 【建发集团】: 建发集团，成立于1980年，2023《财富》世界500强第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。 【长沙改善置业必选市府滨江板块】： ①政教金融圈：滨江&市府双板块C位，坐享两大板块发展势能； ②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套； ③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才等，圈层丰富；

洋湖南新政产品，全封窗、高得房！实体展示区即将开放！预计首推1#3#两梯两户小高层产品。 嘉信地产——嘉于立信，以诚信创造嘉品是我们坚持的企业价值观；我们项目属于湖南本土开发商-嘉信地产，于2003年创立，成立已21年，累计自主开发项目超20个，总开发面积超230万余方，开发建筑经验丰富，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业，是以房地产开发为主营业务，涵盖商业项目投资、建筑工程施工、建筑建材生产、加工、销售，以及物业管理服务于一体的综合性集团企业。 项目占地面积约3.2万方，总建面约12.7万方，住宅总规划720户，由4栋18层小高层，1栋24层中高层，2栋33层高层和1栋14层写字楼组成。容积率约3.1，绿化率约31%；楼栋采用3-2-3排列法，保证园区绿地最大化及最宽楼间距； ①外立面——项目为片区率先全封窗公建化外立面项目，由开发商统一进行全封窗，包括南向阳台都是由开发商进行统一封闭交付。在用材用料方面，项目整体采用的是壁厚1.8MM带加强中挺断桥框架，玻璃采用6+12+6的双层LOW-E镀银玻璃，具有防寒保暖、环保与节能以及减少紫外线的功能，为了增加开阔的视野，项目最大程度的使用了大面积的落地玻璃，免去业主后期装修封窗的费用。 ②归家动线（园林）——项目由重庆道合园林景观规划设计有限公司打造的度假式台地花园主题园林。采用六重递进式归家体验感，打造一轴两带六重八境的设计，塑造无处不在的轻奢与层次感，为“微度假”高阶生活立范。 ③泛会所——小区泛会所空间约1000㎡，设置3大主题多维度的生活空间，为业主提供丰富多彩的活动，“泛会所”--包含儿童益智和游乐空间，青年健身悦动空间、会客空间，老年娱乐休闲空间，丰富的泛会所空间，结合精致的园林，让业主在园区能充分的体验到生活的便捷和精致。

长沙地铁3号线南延线已开通，7站到洋湖，5字头低密小高层，点击了解更多详情。 项目占地面积约208亩，总建筑面积约42万方，容积率2.59，绿化率35.43%，产品为16-26层低密小高层，较片区内其他项目（楼层多在33层左右）居住舒适度更佳，2梯3户板式结构，约3米层高设计，超90%得房率，项目共规划约2692户，产权70年。 项目由湖南建设投资集团子公司湖南建投地产集团开发建设。湖南建设投资集团，千亿大国企，创立于1952年，囊括从拿地到设计规划、从产品设计到施工交付、从售前到售后的全产业链建筑体系，作为建筑湘军排头兵，承建“三干两轨”，建功强省会，连续22年荣获127项建筑界“鲁班奖”，此次站位长沙南湘江新区核芯区，为融城立名著。 项目首创约4.7万方东方园林，规划“一轴两环多组团”布局，打造约15000㎡迎宾中央景观轴、约1500米休闲景观环、约1200米有氧健康运动环，涵盖0-12岁全龄儿童乐园、青年运动场、老年颐养花园等全龄段活动场域。项目还规划设计四点半课堂、阅读书吧、健身房等主题泛会所架空层，更有阳光车库、环形夜光跑道、全龄泳池等人性化配置，为生活添彩。

保利天瑞，为保利旗下“天瑞”系列，全部5-7层真洋房+3层真别墅，共89栋，墅区大盘。 保利天瑞，以现代设计手法，转译东方建筑经典美学，整个小区复刻中轴对称的东方礼序之美，打造【一轴入府，九礼归堂】的归家仪式，将府门、水院、会馆有序规划，在动线上构建出层层递进的境界。礼序景观层层递进，履步豁然。 园林方面借鉴中国巷院规划形态，取意各大名园的造景之法。打造【四巷九园】的院落布局，让居住与自然山水相融。 在社区内，天瑞集合古代人文雅集、近代会馆文化，打造出艺术、社交、宴饮三大会馆空间。 整体而言，保利天瑞将东方建筑之美体现得淋漓尽致，其园林更是精益求精，让楼盘与洋湖湿地完美融合。 保利成立30多年来，保利集团已发展成为一家业务范围涵盖人们衣食住行用和精神文化生活等方面的多元化企业集团，业务遍布国内100多个城市及近百个国家。 保利集团贸易、地产、文化、科技、工程等多项业务处于行业前列，具有一系列“中国”字头的子企业和品牌，“保利品牌”获得广泛信任和高度认可。

点击楼盘评测，联系安居客顾问！ 梅溪湖中轴之上，双地铁站旁，央企匠造阔景户型！（距离中塘地铁站、百合路站约300米），紧邻梅溪湖步步高、金茂览秀城等梅溪湖核心地段，在售143和183户型。 目前样板间皆已开放，实景可见各户型大开间阔景，详细内容可咨询安居客线上顾问。 项目案名：保利·梅溪天珺 地块性质：纯住宅用地 项目地址：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处 占地面积：约6万方 建面面积：约25万方 容积率：3.36 楼栋数：18 户数：1238户 车位比：1:1.02 开发商：保利发展控股集团股份有限公司 物业公司：湖南保利物业管理有限公司 建筑类型：高层建筑 首开面积段：140㎡、183㎡ 央企保利发展控股， 1992 年成立，是中国保利集团控股的大型上市公司，公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作位基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2022年名列《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺中国百强房企top1。湖南保利作为保利发展全资子公司，入湘25载，先后布局湖南七城，共计开发近36个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超20万业主的选择。 保利始终以客户为中心，严苛把控工序流程，精工匠造，确保工艺及质量标准执行落地。通过标准化的管理输出品质可控的产品，并不断做好品质升级。而且作为行业的“模范生”，要确保高品质交付每一个项目、坚定不移地输出引领性的好项目是保利持续的追求。 保利梅溪天珺隶属保利高端天珺系列，从“珺”这个字可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”，完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。 梅溪湖“中轴”东起城市岛，西至中央公园，整体长约3.3公里、宽约80米。项目分为东段(城市岛-梅溪湖路)、中段(龙王港-三环线)、西段(三环线-雷高路)，以TOD开发模式(公共交通为导向)为核心，聚焦地上和地下两大空间，打造集科技、金融、商务等第三产业聚集新高地。目前，中段项目完工，东、西段正加速建设，整个“中轴”将于2026年全面建成。 保利·梅溪天珺，作为首进梅溪湖的代表之作，保利引入了其“天珺系”高端产品系。所有楼栋都是南北朝向，日照采光、通风视野俱佳，除了对地段、景观资源等有严苛要求外，更是以建筑规划、精粹园林、精装户型、精奢细节，打造充满艺术人文气质的高品质豪宅。 项目特邀杨为众及李宝章两位大师设计，结合在地文化，打造潇湘主题园林，实现建筑美学、园林美学和湖湘文化的完美融合，以层级水景、密林花园、艺境展廊，打造雅奢静谧的景观，将艺术人文融入生活场景，为每一次归家营造优雅仪式感。 【三堂六院归家礼序】 三堂即五星级酒店式社区大堂、酒店化单元大堂/车库大堂和专属入户门龛；六院即迎宾树阵——酒店化社区入口、水岸树屋——志趣会馆、禅林春深——雅奢园林、林溪秘境——花间能量场、童语拾趣——奇趣探索、日间茶歇——社交盒子。 三堂六院将礼序融入园林与建筑之中，精心将梅溪湖的在地文化和“潇湘梅溪，含章如珺”的意韵糅合，融入园林风华之中，通过“三堂六院”礼制布局，三重仪式感入户，六重院落层层掩进将尊崇的归家仪式感淋漓表达。 【智能覆盖，无忧生活】 无感通行系统：从小区入口，到地上地下大堂入口，均为人脸识别、二维码、蓝牙、刷卡四合一的门禁系统；电梯安装智能梯控系统，业主进入地上或地下大堂时门禁系统会联动电梯进行自动呼梯，也支持业主刷卡、手机二维码乘梯。 智能安防系统（EBA智能社区智慧中控）：通过APP进行可视化管理，24小时视频安防监控系统，多个超高清摄像头，实时巡逻小区内部安防情况。业主也可以把家里的老人、小孩在物业进行登记报备，如果老人小孩在无监护人陪同下单独离开小区时，APP也会自动发送提醒至业主手机，全方位的保障业主及家人的安全。 智能安全监控：主要是对高空抛物的监控，电瓶车进入电梯的检测及报警（户外有专门的非机动车充电位），电梯配备了紫外线抗菌智能模块，还有智能垃圾分类处理柜，无感投递式接触，减少人与垃圾箱的接触。

主推D区建面约228平毛坯瞰洋湖大平层，内部建有约3万方的中央园林，容积率≤3.04，绿化率40%，作为一个约80万方的品质大盘，于浅山之上打造集居住、商业、休闲于一体的全龄互动性复合社区，是一个居住环境良好的优质小区。 项目建筑外立面采用现代和古典相结合的风格，偏公建化的住宅立面设计，整体大气细腻。同时，项目全面深入应用预制装配式建筑、各项新技术、绿色施工、五恒技术等，实现防水防潮，隔音、隔热、环保、保暖等功效。 值得注意的是，项目内有一座原生态山体，建工象山国际总共分为四期开发，整个小区依原生态山体而建，每一期都是以中央公园为中心而建，即便不出小区，也能随时随地逛公园，享受自然清新的生态环境。 同时，整体项目做了抬高处理，这样让住宅与周边道路有一定高度差，业主可以享受到更好的居住环境。 项目还在内部规划设计了环形跑步道、同时利用架空层及延伸空间，打造邻里互动空间。小区园林强调人性化、互动与体验感，打造开敞舒适的活动空间。 目前项目一期已经交付入住，无论是园林亦或是周边配套都肉眼可见，加上该项目更多是内销，其品质不言而喻。 建工象山国际的开发商为湖南建设投资集团旗下的湖南建工置业投资有限公司开发，湖南建设投资集团是一家具有房地产开发、城市综合运营等综合实力的国有企业集团。连续18年入选“中国企业500强”、“中国承包商80强和工程设计企业60强”。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。

招商蛇口江山境位于市府板块八方小区旁，项目由招商局旗下招商蛇口打造，自带招商积余物业服务。 项目按品质定价，业态丰富，三期货量已经不多了，主推在售6#7#8#9#建面约190-278平大平层。从效果图可以看到，楼栋排列整齐有序，楼间距较大，楼栋与楼栋之间并不会影响采光。 整体外立面是现代简约风格，符合当下市场中购房者的审美，也彰显出整个楼盘的高品质。 招商蛇口江山境所处位置，可以说是市府板块的核心地段，周边二手房价远超长沙房价均值，基本都在2-3万/㎡，妥妥的第一梯队！ 值得一提的是，由于项目周边配套已经发展成熟，土地资源越来越少，新房楼盘稀缺，而附近的八方小区、钰龙天下等众多二手房业主的改善需求强烈，叠加央企开发、自建商场等项目自身实力过硬，最终导致招商蛇口江山境未开先火，不少购房者都在等待这个大平层项目面市。 提及项目的高品质，就不得不提项目的开发商——招商蛇口。 招商局还连续18年荣获国资委经营业绩考核A级和连续六个任期“业绩优秀企业”，多年入围《财富》世界500强。

央企匠作·麓谷C位·地铁旁·拥公园，央景6#建面约106-129㎡全装美宅，风光加推！ 作为一个综合社区，项目配套齐全，交通便利，户型设计较好，产品优势明显，是刚需和改善置业的不错选择。尤其是还有央企背景+实景园林+准现房+地铁口...多重优势加持，性价比直接拉满！ 中冶公园1957项目首期地块，总用地约7万㎡，建筑密度仅21.36%，将更多的土地营造园林景观。项目产品涵盖建面约106-129㎡阔景高层、建面约135-143㎡低密洋房 、建面约138㎡复式洋房，可满足刚需、刚改、改善等不同置业需求。 项目容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目首开房源为毛坯房源，性价比高，业主可根据个人喜好进行个性化装修。 小区园林景观方面，项目规划“两带、两轴、三庭、五园”景观格局。风雨景观连廊串联5大主题架空层，结合“健康环跑带、童梦乐园、中心会客厅、长者花园”等全龄空间，丰盈业主归家日常。 目前超10000㎡实景展示区盛大开放！其中涵盖小区北门、林下书吧、儿童游乐区、架空层等归家动线、休闲功能区，以及工法样板区、精妆样板间等；对业主、客户进行全维度展示，提前预鉴未来家。 开放展示区域，从每一处用材的选择，到每一道工艺工法，把品质铸进骨子里，让业主与客户把家的实景“放大看”、细节“拆开看”，无不彰显出央企的责任担当和实力保障。话不多说直接看实景照片。 看完实景照片，如果想前往现场实地参观品鉴，可点击下方连接直接预约免费专车哦！ https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23163/?is_share=1&loupan_id=518470