地图找房威尔士春天楼盘评测
威尔士春天
开福 马栏山
住宅 33-176㎡
8800
元/m²
83
分
超50%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
74分
78分
交通出行
95分
75分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是威尔士春天，位于开福-马栏山，万家丽北路二段211号。
社区品质
本楼盘63分
公寓共有498套房源，占地面积2283.04㎡，住宅绿化率为64%，小区绿色植被覆盖较多，居住体验较为舒适。预计规划400个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖南省友联置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖南省友联置业有限公司
物业公司
湖南泰弘物业管理有限公司
物业费
2.85元/㎡/月
绿化率
64%
容积率
住宅:3.48
规划户数
3195户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的32.75 平米——44.75 平米公寓。
公寓户型比较适合暂无购房资格的刚需人群。公寓户型仅单侧通风，建议加装新风系统。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.6 | 2.78 | 3.82 |
| 主卧 | 9.2 | 2.4 | 3.82 |
| 卫生间 | 4.7 | 2.44 | 1.93 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
8个
地铁线路
轨道交通5号线
最近地铁站
约308米
1km内公交站
20个
公交线路
375路、X205路、812路、148路、810路、142路、122路、158路、208路、701路
最近公交站
约141米
自驾出行：项目位于万家丽北路旁，连接三一大道，交通便利，可以快速到达各大商圈。
地铁出行：距离五号线地铁站鸭子铺站，直线仅135米。
公交出行：1公里内有多个公交站，彭家园站、朝阳村站、鸭子铺地铁站站等，能满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘100分
学校
97个
医院
4个
购物
1个
公园
12个
教育医疗配套：项目周边配套较为成熟，有多个中小学和医院。项目距离清水塘溪泉湾小学,直线距离仅有130米，距离长沙捷奥医院，直线距离仅300米。
商业配套：项目属于马栏山商圈，靠近月湖大市场，能满足业主日常购物需求。
生态配套：项目距离月湖公园直线1公里，月湖公园风景宜人，是业主休闲的好去处。
用户点评（47）
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13600
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
轨道万科璞悦湾国庆返场购活动持续进行中！微聊或致电在线顾问即可参与！点击楼盘评测，联系文末下方开发商官方顾问了解活动详情。 轨道万科璞悦湾是长沙万科最新升级代表之作！ 轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子低密纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子，万科深耕长沙17载，已经打造了22个精品项目，服务超58000户长沙业主，2022年长沙万科签约及回款均破百亿，共计高品质交付约4800户，位居长沙2022销售量&交房量双第一。 轨道万科璞悦湾项目从安全健康、儿童友好、产品户型等方面都进行了更多的思考与改进，不论是产品规划还是片区配套都是长沙万科最新的升级代表之作。 万科物业，是中国物业管理行业的领跑者。33年物业管理经验，连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名，被业界和社会尊称为“中国第一大管家”。 项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。
恒基旭辉湖山赋
8400
元/m²
开福 城北
住宅 98-124㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目实景现房，双上市企业打造。 为了迎合市场需求，长沙的大面积改善住宅越来越多，且好品质、好位置、大面积的产品，备受欢迎，即使价格稍贵，人们也争相购买. 今天要给大家介绍的项目——恒基旭辉湖山赋，可以说是市面上不可多得的品质产品。 首先是大家最关心的品质方面，恒基旭辉湖山赋由双上市企业：香港恒基兆业与旭辉集团联袂打造！无需担心烂尾、推迟交房等问题，且项目已有部分房源交房，品质看得见。 此外，在生活环境方面，项目在园林设计上十分用心，设计了四大功能区，通过人性化设计，满足全龄段生活所需。项目绿化率高达40%，总体来说环境十分宜居。 其次，与业主生活密切相关的物业方面，恒基旭辉湖山赋采用的是旭辉旗下永升物业，以“用心构筑美好生活”为使命，对于这样的大盘而言，只有好的物业管理，才能获得安全、干净、有序的小区生活环境。 恒基旭辉湖山赋位于长沙市开福区城北兴联路768号，占地约770亩，建筑面积约117万方，共分为5期开发，小区总共规划约846户别墅及5573户高层，部分高层、别墅已经交房，目前在售五期，仅剩5栋带装修高层住宅，3栋待售，2栋在售，其余为别墅在售，如上图。 总的来说，恒基旭辉湖山赋在品质、绿化方面还是相当出色的，且以“宜居大盘”为定位，结合98-142平的户型面积段，刚需也能上车。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
城投揽江院子
12500
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超90%同价位楼盘
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福泽园
9500
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23000
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
一梦徽州八百年，繁华深处入云间。 每一座城市的建发养云都犹如生活价值符号般，所在之地势必是城市价值地段，所居之所也必定是建发集大成的建筑力作。此次建发选择扎根芙蓉中路之上，在繁华深处以深墙大院续写徽派江南大宅，建发养云应运而生。 拾阶而上，从踏进大门的那一刻起，外界的城市繁华逐渐褪去，江南徽派园林的宜居生活正式开启，或许这便是大隐隐于市的最好诠释。 住宅建筑面积22.70万平米，占地面积4.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为4.00，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙兆欣房地产有限公司。 据悉，此次建发养云主打徽派美学，复刻了多个特色建筑，环翠堂、嘉树庭、映月亭……在整个会所中，均可找到对应原型。 另外，马头墙、半亭组成的徽派民居、散落在每个门洞上方的牌坊，都陈列在园中，一个又一个的徽派美学在建发养云体现得淋淋尽致，也证明了建发对于中式美学的精益求精。 、建发入湘近19年，打造了一个个集聚东方韵味的项目，建发铂悦、建发松雅院、建发玖洲观澜……匠心打造的项目背后是建发房企实力的佐证。 从已交付的项目来看，大多数项目的市场认可度高，这与建发的开发实力密切相关，这也不禁让人更加期待养云系的交付。 据悉，建发集团稳居《财富》世界500强，年营收超7000亿、资产规模超6500亿。连续十年荣膺“中国房企50强”，资金有实力、置业有保障。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
青竹湖曦园
8500
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住宅共有2227套房源。住宅建筑面积46.82万平米，住宅占地面积50.13万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是湖南金隅阳光投资有限公司。
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对11#户型-1室1厅1卫的点评： 产权多少年，是公寓还是住宅，复刻率多少？
这里的公寓需要购房资格吗？能否落户读书
项目位于万家丽北路二段211号，距离5号线鸭子铺大约300米，对于公寓来说有着良好的交通配套， 项目目前是现房公寓，8字头，32-45平，省去了持续等待的交房时间，现房的话还能具体去看到房屋具体的情况，对于没有购房资格又想着急置业的客群可以持续关注。