住宅建筑面积104.40万平米，住宅占地面积36.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙市万瑞置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。

带装修

民电

民水

中央空调

新风系统

人车分流

封闭小区

开发商

长沙市万瑞置业有限公司

物业公司

长沙市万科物业服务有限公司

物业费

2.8~3.0元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:2.4

规划户数

669户

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分78

260户型面积约为260.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	33.9	4.43	7.68
餐厅	23.2	4.43	5.26
主卧	21.9	4.96	4.41
次卧C	9.1	2.41	3.76
次卧A	11.8	3.62	3.27
次卧B	9.9	3.07	3.22
厨房	15.9	4.94	3.5
卫生间	7.3	2.15	3.39
主卧卫生间	10.5	3.09	3.38
次卧B卫生间	6.4	3.62	1.78
次卧C卫生间	4.8	2	2.39

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧C、次卧A、次卧B、次卧B卫生间、次卧C卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分70

3km内地铁站

3个

地铁线路

轨道交通3号线

最近公交站

约82米

楼盘到市中心路程约13.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:星沙,走1.6公里就能到轨交站:松雅湖(南)。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，滨湖路东二路口站、特立路东二路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为滨湖路东二路口，距离小区82米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分76

学校

76个

医院

7个

购物

5个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有70所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近艺海之星幼儿园，步行距离仅有299米。小区临近长沙县松雅湖第二小学，步行距离仅有543米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是徐特立公园，1.8公里是湖南松雅湖国家湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是长沙松雅湖吾悦广场，距离小区大约773米。

开发商官方顾问