国欣向荣府三期楼盘评测

国欣向荣府三期

98 分

超90%同价位楼盘

社区品质

96分

69分

楼盘户型

93分

78分

交通出行

95分

71分

生活配套

98分

81分

本楼盘

区域均值

在而今的市场环境下，我们总是会优先选择有责任有保障的品牌，醇熟的品质配套和优质教育资源的品质楼盘。那么，今天不防跟着小编来看一下，雨花老城区树木岭板块的国欣向荣府。

社区品质

本楼盘96分 /区域均值分69

雨花C位·双地铁·配套砂子塘，建面约83-139品升级新品，值此180席！

项目是长沙国欣房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目，由国家一级建筑施工企业湖南教建集团承建。

毛坯

民电

民水

开发商

长沙国欣房地产开发有限公司

物业公司

长沙市育天万科物业服务有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:3.98

规划户数

2148户

车位比

1:1.3

楼盘户型

本楼盘93分 /区域均值分78

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分71

3km内地铁站

17个

地铁线路

轨道交通5号线、轨道交通4号线

最近公交站

约241米

国欣向荣府三期东临马王堆南路，周边邻地铁5号线高桥南站，4号线树木岭站，长株潭城铁树木岭站，无论是自驾还是公交出行都十分便利。

项目周边交通路网可以概括为三纵三横，三纵为东二环、马王堆路、万家丽路快速干道；三横为人民东路、长沙大道、劳动东路，开车可以通达市区各地。交通便利的同时，项目并不紧邻主干道，所以马路噪音和空气污染也比较小，属闹中取静。

小区周边公共交通也很方便，1公里内有多个公交站，新塘垅小区站、马王堆南路(招呼站)站、砂子塘新世界小学北门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新塘垅小区站，距离小区约172米。

生活配套

本楼盘98分 /区域均值分81

学校

144个

医院

11个

购物

13个

公园

17个

三期与砂子塘新世界小学仅一路之隔，且项目自建幼儿园，周边各项配套成熟。

项目处于树木岭老城区板块，生活配套成熟，项目3Km范围内的大型商业有旭辉MALL、保利MALL、天虹-CC-MALL，周边还有喜盈门、五江天街、通程商业广场等商业。另外小区自身配建有约5万方商业，基本能满足业主日常所需。

教育方面，项目自建幼儿园，并与雨花区人民政府达成砂子塘新世界小学,配套协议，周边还有广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等。（具体能否就读以教育局文件为准）

环境配套方面：项目周边700米左右是圭塘河社区公园，700米左右是莲塘河社区公园，茶余饭后休闲健身还是很方便的。

医疗配套方面：距离项目2.4Km左右有旺旺医院，周边还有湖南省人民医院、长沙市中心医院、湘雅附二医院等。

发展规划

本楼盘86分

国欣向荣府位于雨花区鑫雅路200号，地处树木岭板块核心区域，靠近高桥自贸区，属于主城区地段。随着主城区新房楼盘不断减少，这也让占据主城区位置的国欣向荣府占了地理优势，尤其项目为国企背景开发，实力毋庸置疑，抗风险的能力较强。

主城区板块配套成熟，交房入住后，配套不用等待，目前就已经是能现场实际体验的配套，相信入住后生活会比较便利。

雨花树木岭主城地段，砂子塘新世界小学+自建幼儿园的教育资源，地铁4/5+城铁3轨道交通的加持，12600元/㎡的均价，不管是刚需还是改善都有可以选择的户型，可以说是相当让人心动了。

综合点评

国欣向荣府，所处的树木岭板块，为雨花区中心片区板块，属于热门置业地段。且其配套已经比较成熟，不管是商业、教育资源还是地铁交通，所见即所得，配套不用等。三期住宅预计毛坯均价13000元/㎡起，考虑雨花区置业的客户可以多多关注。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

李佳华

活跃

免费服务 999+ 人

看房接待 30 人

在线咨询

用户点评（1962）

精华(11) 有图(32) 大V点评(2) 实地看房(1556) VR带看(23) 考虑看房(109) 户型点评(95) 环境不错(10) 地段好(11) 配套完善(12) 户型(156) 交通便利(32) 轨道交通(86)

C***v 自行到访

三期说国庆开盘，到时再来看一下，楼盘位置还是可以，看开盘有什么优惠吧

09-29
C***v 自行到访

后悔当初二期没有买到，现在三期说国庆开盘，到时再来看一下

09-29
C***v 自行到访

今天去看了一下，这个楼盘位置很好，置业顾问也很专业，后悔当初二期没有买到，现在三期说国庆开盘，到时再来看一下

09-29

附近楼盘评测

长沙瑞府，择址体育新城板块，占位雨花区域C位。约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集，交通枢纽在握，接驳精彩大千世界。项目总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分四期组团开发建设。项目首开为一期东北地块，组团位置优越，建筑面积约177-307㎡。共计8栋，其中包含6栋高层，2栋超高层。

省府南·双地铁·学府旁，主推1#7#栋约115-143㎡住宅，价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作，于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔，打造时代艺术森居，敬献长沙。绿城，1995年成立于杭州，中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商，目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美丽社区。项目位于城市重点发展区域——雨花区，地处红星洞井与省府双板块之间，属于省府地带。值得注意的是，绿城·桂语雲著，沿袭桂语系经典，同频国际SUPER FLAT设计理念，三段式建筑，ART GRAY高级灰外立面，南向大窗墙比，全屋光照丰沛充盈。园林设计上，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。

高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.

运达会展湾总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；项目容积率1.9，居住舒适度较高。项目建设用地约450亩，建面约80万平米，分7期开发，汇聚8大顶级业态，规划业态包括五星级品牌酒店、商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、独栋花园别墅、生态企业总部、城市森林花园住宅及多层洋房住宅，将打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质综合社区。项目城市森林花园住宅均价21000元/㎡，水岸花园洋房均价22000元/㎡，装修标准5000元/㎡。通过全维度智能安保系统、环保的装饰材料、全方位智慧家居系统、舒适节能的暖通设施、高端品牌厨卫设备等体系构筑出运达会展湾远超市场其他住宅的产品力。

中建翡翠天序分为两个地块，共计13栋，毗邻湖南省植物园，得天独厚的地理优势，为其项目增色不少。中建翡翠天序，作为红星城市更新的片区开发项目，融入了城市更新时代下对居住空间的新要求、新理念，实现商业、交通、景观、学校等公共空间与居住空间互融互通，将高浓度的城市生活资源作为住宅居住功能的一部分，打造场景相融、边界消融的城市自然美学生活样板。项目公区围绕“酒店式风格”进行打造，东地块以“寻玉四时，度假剧场”为主题，规划有“云峰翠阙、润玉剧苑、翠林宝境、琼芳凝彩、玉影韵动” 五大功能组团，镶嵌天然石材寓意打造繁华红星商圈里都市隐贵的生活气质。楼盘由中建五局旗下城市运营平台中建信和地产开发，实力毋庸置疑，隶属于世界 500 强第 14 强，中国 500 强第 4 强的国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司。在当今市场上，房企的开发实力与财务状况是购房者最为关注的，中建的种种头衔无疑是让购房者吃下一颗定心丸，不仅如此，中建深耕长沙多年，其开发实力与品质有目共睹。

住宅共有3420套房源。住宅建筑面积49.24万平米，住宅占地面积13.18万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖南金科房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。

雨花经开区首家城市综合体项目，容积率2.5，毛坯价格9999元/平起。总建筑面积约46万方，由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校（幼儿园+小学）等业态。不仅能带来一站式的便捷生活，更能吸附消费人流，构造新商圈。项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说，都不错，居住环境较舒适，车位充足。园林旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林，打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块，坚持以土地造景的建筑理念，舍弃部分利润，以居住舒适度为要素，采用围合式景观布置。网红社区：微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，微笑标识一路温暖相迎；四大聚场：约5万平米海洋主题空间，包容了4大全龄聚场，覆盖全家人生活；围合设计：二期中央园林面积≈4个学校操场，楼间距最大可达66米。（实景园林）物业旭辉永升服务，中国物业服务百强企业TOP12，服务超过34万业主。坚持“满意+惊喜智慧服务，聚焦的是对“人”的服务，致力打造温暖型社区。点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。

项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房。安居客专享98折优惠！作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算得上是一个生态景观的大盘。小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！

住宅共有480套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积2.00万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖南泰时房地产开发有限公司。

运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大板块和互联网O2O综合服务平台的品牌企业。20多年来，创新不止，在多个领域创优争先，致力为高端客群打造集吃、住、娱、购、商务办公于一体的全方位体验式生活方式，是幸福美好生活的综合服务商。运达滨河广场坐落于长沙大道与万家丽路交汇处，总建筑面积约26万平米。由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅和2个公园，组成纯居住花园社区。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。项目现有新春特惠指定房源97折！欢迎线上咨询置业顾问。项目雄踞高铁会展新城核心地段，出门550米即可到长沙地铁二号线长沙大道站，直达高铁南站，业主出行方便。斥巨资创新打造小区内外人居环境，内有约38000平米美学精品园林，外建约47000平米滨河临街双公园，真正实现楼在林中、家在园中、人在景中。

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