地图找房嘉宇中央楼盘评测
嘉宇中央
雨花 高铁新城
住宅 89-125㎡
售价待定
周边
13067
元/㎡
75
分
超91%同价位楼盘
社区品质
72分
69分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
70分
71分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉宇中央，位于雨花-武广新城，雨花区长沙大道与沙湾路交汇处东北角（沙湾路口公交站以西）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有896套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积13.55万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
大当家物业公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
896户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是达贵间户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
达贵间户型面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约7.25公里，走出小区大约走211米，就能到长沙大道站,走1380米就能到沙湾公园。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通2号线;轨道交通4号线;轨道交通5号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市雨花区砂子塘东澜湾小学,步行距离仅有635米,小区临近凯斯幼儿园,步行距离仅有202米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边623米是花侯新市民公园，1.24公里是圭塘河长善公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（9）
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雨花尚东湾
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武广C位浏阳河畔，约400万方教育大城，8字头收官特惠！ 点击下方连接可预约免费专车前往项目现场了解更多优惠详情。 https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23505/?is_share=1&loupan_id=298140 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 在售楼栋：1#、2#栋毛坯房，收官特惠8字头起。 ⑵ 面积区间：建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势：位于大城正核，小区内规划长塘里崇德小学已开学，毗邻长沙市一中雨花新华都学校，约52万方集中商业仅一路之隔。
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15500
元/m²
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超90%同价位楼盘
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旭辉雨金广场
10900
元/m²
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超99%同价位楼盘
雨花经开区首家城市综合体项目，容积率2.5，毛坯价格9999元/平起。 总建筑面积约46万方，由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校（幼儿园+小学）等业态。不仅能带来一站式的便捷生活，更能吸附消费人流，构造新商圈。 项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说，都不错，居住环境较舒适，车位充足。 园林 旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林，打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。 覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块，坚持以土地造景的建筑理念，舍弃部分利润，以居住舒适度为要素，采用围合式景观布置。 网红社区：微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，微笑标识一路温暖相迎； 四大聚场：约5万平米海洋主题空间，包容了4大全龄聚场，覆盖全家人生活； 围合设计：二期中央园林面积≈4个学校操场，楼间距最大可达66米。 （实景园林） 物业 旭辉永升服务，中国物业服务百强企业TOP12，服务超过34万业主。 坚持“满意+惊喜智慧服务，聚焦的是对“人”的服务，致力打造温暖型社区。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
大汉春和云境
8500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
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9800
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城发恒伟·雅郦映2013全部为17层板式小高层，容积率仅约2.4，建筑密度23.14%，楼间距超开阔，真正的低密宜居！品牌隶属于城发集团，全国优质房企，服务有保障。
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主城实景准现房最高立减26.54万，长沙年轻人的品质优选！点击有惊喜！ 【项目简介】项目净占地面积约2万方，计容面积约12万方，总建筑面积约17万方，绿化率高达到41.32%。小区由3栋单体建筑组成，其中1、2号栋为约138米的45层超高层住宅，一共480户；3号栋为约150米34层综合楼 【开发商】湖南泰时房地产开发有限公司 【项目特色】约150米高桥品质人居地标 【产品】 1#栋建面约128-159㎡、259㎡品质美宅；2#栋建面约129-166、259㎡全装美宅 【商圈】雨花区 / 高桥板块 【项目地址】长沙市雨花区长沙大道与东二环交汇处（西北角） 【梦泽园实力钜献，再著品质峯作】梦泽园，湖湘品质住宅缔造者，24年坚持以高品质理念筑城，再著品质著作——壹品云著！ 【150米超高建筑，玻璃幕墙，高桥人居峯面】巨幕美学立面，全砼外墙结构，钢筋混泥土一次浇筑成型，采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板。甄选玻璃界的“高配”——三银夹胶中空low-e玻璃。
长房岭秀时代
9500
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雨花 红星洞井
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项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房。 作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算得上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！
润和·翰文府
11200
元/m²
雨花 圭塘
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目适合刚需群体，价格适中。 今年第一次土拍，虽然限价尚未刷新，但6宗按品质定价的地块尽数出让，甚至部分地段熔断，引来房企争夺，由此可见长沙市场的主流产品正逐渐向改善靠拢。 尽管如此，市场上依旧有一大波刚需群体需要解决住房问题，但长沙楼市的真相却对这群刚需群体似乎不太友好。 水涨船高的房价让这个群体无奈将选址放在了三环甚至三环外，地铁、教育、商业等配套似乎也成为了一种奢望。 而今天安sir要实探的这个项目不仅仅是针对刚需群体而设计，其周边完善的配套更是可圈可点，这个楼盘便是润和翰文府。 润和翰文府，位于雨花区老祠堂路133号，项目包括11栋小高层和少量商业，值得注意的是项目采用的是台地式设计，简单来说住宅所在的地面水平面高于周边的地面，不仅能够实现小区内部人车分流，更加可以降低周边噪音的影响，让每一户都能拥有不错的景致。 从楼盘鸟瞰图可以看出，项目采取的是围合式的中心园林景观，这样不仅可以把控好每栋楼之间的楼间距，同时让小区集中留出更多的活动空间等好处，一举多得。
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如果125平只要五十万！他把它给买了
关注楼盘很久了，主要看中了它的地段，属于比较核心的位置。离商业中心都很近，出门就是商圈，逛街购物十分方便。交通更是发达，门前十几路公交经过，去大部分地方都不用再转车。价格在片区也不算高，再就是，开发商是大品牌，比较让人放心。