长沙星河湾住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积52.00万平米，住宅占地面积41.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.50个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖南省观音湖置业有限公司。品牌隶属于星河湾集团，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

湖南省观音湖置业有限公司

物业公司

广州星河湾物业管理服务有限公司

物业费

3.6元/㎡/月

绿化率

45%

容积率

住宅:2.77

规划户数

832户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分81

C3面积约为181.66平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	22.18	5.4	4.06
餐厅	15.36	3.44	4.11
卧室三	14.35	3.53	3.41
卧室二	14.76	3.7	3.19
主卧	18.74	5.5	3.71
厨房	9.64	4.11	2.08
卫生间	6.36	2.26	2.52
主卧卫生间	12.65	4.61	2.31

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、卧室三、主卧、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分74

1km内公交站

4个

公交线路

W201路、W136路、W167路、W187路、309路、W158路

最近公交站

约342米

楼盘到市中心路程约12.9公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，香桥站、报业文化城站等，满足日常出行需求最近的公交站点为香桥站，距离小区342米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分84

学校

47个

医院

1个

购物

1个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市望城区果岭幼儿园，步行距离仅有568米。小区临近长沙市一中金山桥第二小学，步行距离仅有629米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.3公里是长沙市七峰公园，2.4公里是尖山湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是吾悦广场(新城国际花都店)，距离小区大约2.2公里。

开发商官方顾问