地图找房鑫湘雅韵楼盘评测
鑫湘雅韵
望城 大泽湖
住宅 106-164㎡
6800
元/m²
77
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
75分
楼盘户型
86分
81分
交通出行
95分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鑫湘雅韵，位于望城-斑马湖，小河路东马重建地西北侧约200米。鑫湘雅韵目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘77分
项目总住宅占地面积6.67万平米，建筑面积25万方，小区内有7栋住宅、3栋公寓以及一所自带幼儿园，住宅共有841套房源，是一个中型社区。。小区为围合式布局，中心区域为小区园林，分年龄段设计了儿童乐园、健康跑道、健身器材、图书馆等设施。小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是长沙鑫润房地产开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
长沙鑫润房地产开发有限责任公司
物业公司
湖南鑫悦物业管理有限公司
物业费
1.95元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
841户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，明厨明卫，人性化设计，超大阳台，采光通风俱佳，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通4号线北延线
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
11个
公交线路
W226路、W188路、903路、W227路、W117路
最近公交站
约169米
楼盘到市中心路程约17.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通4号线北延线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:同福路,走2.2公里就能到轨交站:金星路东延线。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，马桥河村站、沿河路腾飞路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为马桥河村，距离小区169米。
生活配套
本楼盘80分
学校
22个
医院
3个
购物
1个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东马小学，直线距离仅有829米，小区临近好朋友幼儿园，直线距离仅有383米。
小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业方面，北侧有裕田奥特莱斯。
项目周边直线611米是东马社区公园，0.87公里是米兰公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
周静
免费服务 735 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（142）
附近楼盘评测
湖南建投御湖印
9000
元/m²
望城 斑马湖
住宅 169-241㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
用刚需价位买到双湖视野，国企低密洋房叠墅！鲁班奖优质建造，正地铁口，纯改善住区。 项目容积率低至约1.5，纯叠墅+洋房。 传承集团鲁班精神，建投地产在湖南打造的位于东湖湿地公园旁的改善墅区——湖南建投·御湖印。该项目位于长沙市滨水新城，未来板块将打造成以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”，未来发展向好。 同时，湖南建投·御湖印周边有区政府、区法院、雷锋大剧院等政务资源。 ①项目容积率低至约1.5，舒适程度较高。 ②仅规划叠墅+洋房两种产品，邻里纯粹，同质而居。 ③公建化美学立面，玻璃幕墙+铝板结构，充满高级感和艺术感。 ④规划全龄段艺术会所，集健身、童乐、阅读等功能于一体。 ⑤园林方面，“一脉一院六区”的景观格局，以台地为介。
新华联梦想城
7800
元/m²
望城 月亮岛
住宅 111-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
新华联·梦想城，位于望城区月亮岛板块银星路与黄金大道交汇处东北角(长郡月亮岛二小旁)，楼下就是约10万方的新华联梦想城·福街，吃喝玩乐购一站式近享，项目目前主推1.2期56#全装/57#毛坯，首付只需12万起。 新华联·梦想城作为新华联集团收官之作，坚持把人居需求作为项目建设的重中之重，把居民满意作为检验“品质社区”建设成效的首要标准，聚焦社区运行、服务、文化、环境和安全五大品质，建设规范有序、服务精准、文明和谐、绿色宜居、稳定祥和的居民幸福生活共同体和城市治理基本单元，增强业主们获得感、幸福感、安全感。 【项目位置】位于黄金大道与银星路交汇处东北角 【容积率】2.450 【绿化率】35.05% 【总建筑面积】约580817.41㎡ 【主力户型】建面约111-143㎡ 【价格】单价7千字头起毛坯，9字头起带装修好房，席位不多，欲购从速!
国欣云境府
9700
元/m²
望城 月亮岛
住宅 110-185㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
滨江北门户，国企实力大盘，一期住宅11月即将交付！实景兑现！到访即送定制抱枕！ 国欣云境府，作为国控集团旗下地产开发公司（长沙市属国企）——国欣地产的升级之作，不仅仅是一座建筑，更是国欣地产对品质生活的执着追求与美好诠释。从规划布局到建筑设计，从园林景观到配套设施，每一个细节都力求精益求精。 项目提前一年呈现约4000㎡前坪广场、山体公园及实景展示区，小区北大门提前完工，打造全毛坯施工工艺实景展示，呈现品质生活空间。同时选用日立电梯、步阳门、华为智能门锁等一线品牌，严挑建筑用材，以精益求精的细节，构筑滨江北品质范本，尽显国企实力及产品诚意。 项目总建筑面积约43万㎡，项目分为东西地块，分两期开发。东地块为一期，规划10栋住宅，西地块二期目前正在规划中，项目配套1栋九班幼儿园和1栋四班托儿所。品质宜居盘，当之无愧。 开发商国欣地产作为根正苗红的本土国企，已打造向荣府、向荣广场两大项目；承建方湖南教建集团，同样是国资集团全资子公司，是国家一级建筑施工企业，多年来获得了“芙蓉奖”、“省优质工程”等很多荣誉。因为是双国匠联袂打造的“云境系”品质型高端作品，品质交付还是值得信赖的。
长房欣望府
6500
元/m²
望城 斑马湖
住宅 113-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国匠长房，美好人居开拓者！长房·欣望府项目是长沙房地产开发建设集团有限公司（以下简称长房集团）2024年的标杆之作。 长房集团深耕湖湘20余载，累计开发项目100余个，总开发面积超2000万平方米，打造了八方小区、长房国际大厦、长房星城世家、长房平和墅、长房梅溪香山等理想人居作品。2024年【长房·欣望府】焕新而来，以国企担当与实力为长沙再造低密奢居大城。 长房·欣望府，占地面积约546.53亩，建筑面积约70万方，容积率约1.5，绿化率约40%，产品涵盖高层/大平层/洋房/叠墅等，是一座现代、生态、自然宜居的滨水生态大城，项目自建约1.6公里亲水河岸，约3000㎡中央公园，让建筑、人与生态之间的边界消融，在自然环抱中诗意栖居。长房物业是湖南首批国家一级资质物业管理企业之一、中国百强物业服务企业，致力打造高品质生活服务商。
时代倾城六期（时代汀蓝）
12500
元/m²
望城 月亮岛
住宅 196-253㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
时代汀蓝占地面积约4万方，建筑面积约17万方，容积率3.05，绿地率47.07%，车位配比1:2，住宅带装修交付，目前在售建面约196-246-253㎡大平层，2梯2户，兼顾刚改、改善。 项目开发商为长沙玫瑰园房地产开发有限公司，隶属香港上市企业、中国财富500强、中国房地产50强“时代中国”，累计开发超200个项目，总资产超1400亿，为超过60万业主提供生活居所及服务。 项目配备时代物业，物业费2.6元/㎡/月，时代邻里，国家一级资质物业，全国集成物业管控中心，配置智能门禁系统，保障居所安全。
润和悦山府
8000
元/m²
望城 月亮岛
住宅 124-132㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.18万平米，住宅占地面积9.55万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖南康润置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
嘉臣道
16900
元/m²
望城 月亮岛
住宅 182-272㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
嘉臣道位于湘江边邻月亮岛，目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层，即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层，以湘江畔罕有的低密住区，成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅，皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道，于拥江大时代下的湘江畔，长沙主城25公里江岸线之上，临1KM私岸线，近享一江一岛六公园优越生态资源，同脉滨水生活高度。
明发阅江悦府三期
8300
元/m²
望城 月亮岛
住宅 96-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有6436套房源。住宅建筑面积130.86万平米，住宅占地面积28.56万平米，小区每户配有1.39个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是明发集团（长沙）房地产开发有限公司。品牌隶属于明发集团，全国优质房企，服务有保障。
澳海望洲府
7000
元/m²
望城 高铁西城
住宅 21-672㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
高铁西城百万方大盘！住宅带装修均价7千字头！明德旁边！河西这个盘香不香？ 澳海望洲府，由31栋别墅，15栋叠墅，29栋洋房、27栋高层组成，容积率为3.0，绿化率为35%。 当前，项目主要在售观澜府组团，建面约139-162㎡洋房产品，均价7900元/㎡。 项目小区园林规划不错，周边还有月亮河公园、马桥河湿地公园环绕，整体居住环境相当好。值得一提的是，项目东侧属于高铁西城禁止开发的保护区，将不会再建高层建筑，因此项目部分高层住宅的东南向视野非常开阔，风景宜人。 从整个区域来看，周边的主要竞品，就是项目南方，同属澳海集团的文澜府项目。这两者，无论区位、配套，基本上都是共享的。 价位上，望洲府均价7900元/㎡，稍微比文澜府便宜；且产品上，望洲府，当前在售139㎡洋房，相比文澜府106-123平装修住宅，更好一点。 一来，望洲府卖的是毛坯，二来，洋房在居住舒适度上，也高于普通住宅。
金富湘江悦城
11300
元/m²
望城 月亮岛
住宅 110-162㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
4号线月亮岛西地铁口!近湘江风光带、星悦湖公园、银星湾公园…… 月亮岛板块，是近年来长沙发展快、价值提升显著的片区。 4号线地铁开通，月亮岛文化园开放，产业方面更是引进新一代半导体产业园，高科技、高收入人群的引入，势必将大大提升片区整体价值。 2021年土拍市场，住宅13000元/平，板块热度直逼滨江新城、梅溪湖等热门板块。 目前，月亮岛板块的各项配套也正在慢慢兑现，这种情况下，算是入手的一个时机。 金富湘江悦城项目共规划了23栋住宅、1栋酒店、1栋公寓、1栋幼儿园及2.5万方商业，占地约14万方，总建筑面积52万方，算是个大型社区，自身自带的配套也比较完善。
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望城 斑马湖
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120-173㎡
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110-180㎡
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华润置地长沙润府
天心 省府
118-272㎡
均价
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建投·象山国际
岳麓 洋湖
127-228㎡
均价
11200
元/m²
现房主要是没什么选择空间了，不如去看一下旁边的五矿天境星城，新开几栋洋房和高层，户型性价比都挺高的
那边只有十几套房了，没得什么选择空间了，听说旁边有个五矿央企大盘，想要高层和洋房的都可以去看看
周边配套设施不咋的，也没什么发展空间咯