地图找房城南时代楼盘评测
城南时代
雨花 汽车南站
住宅 61-124㎡
售价待定
周边
11308
元/㎡
71
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
69分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是城南时代，位于雨花-汽车南站，雨花区金海路与万芙路交汇处西北角（长沙税务干部学院以西）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有778套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.76万平米，住宅占地面积2.09万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
长沙意高物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:5.0
规划户数
778户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.63公里，走出小区大约走1283米，就能到毛竹塘站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长郡雨花外国语第一附属小学,步行距离仅有623米,小区临近诗语卓越幼儿园,步行距离仅有190米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边869米是狮子山公园，0.97公里是鄱阳社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（25）
附近楼盘评测
中建·翡翠天序
售价待定
雨花 红星洞井
住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中建翡翠天序分为两个地块，共计13栋，毗邻湖南省植物园，得天独厚的地理优势，为其项目增色不少。 中建翡翠天序，作为红星城市更新的片区开发项目，融入了城市更新时代下对居住空间的新要求、新理念，实现商业、交通、景观、学校等公共空间与居住空间互融互通，将高浓度的城市生活资源作为住宅居住功能的一部分，打造场景相融、边界消融的城市自然美学生活样板。 项目公区围绕“酒店式风格”进行打造，东地块以“寻玉四时，度假剧场”为主题，规划有“云峰翠阙、润玉剧苑、翠林宝境、琼芳凝彩、玉影韵动” 五大功能组团，镶嵌天然石材寓意打造繁华红星商圈里都市隐贵的生活气质。 楼盘由中建五局旗下城市运营平台中建信和地产开发，实力毋庸置疑，隶属于世界 500 强第 14 强，中国 500 强第 4 强的国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司。 在当今市场上，房企的开发实力与财务状况是购房者最为关注的，中建的种种头衔无疑是让购房者吃下一颗定心丸，不仅如此，中建深耕长沙多年，其开发实力与品质有目共睹。
绿城桂语云著
14000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-189㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
省府南·双地铁·学府旁，主推1#7#栋约115-143㎡住宅，价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作，于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔，打造时代艺术森居，敬献长沙。 绿城，1995年成立于杭州，中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商，目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区，地处红星洞井与省府双板块之间，属于省府地带。 值得注意的是，绿城·桂语雲著，沿袭桂语系经典，同频国际SUPER FLAT设计理念，三段式建筑，ART GRAY高级灰外立面，南向大窗墙比，全屋光照丰沛充盈。 园林设计上，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。
华润置地长沙瑞府
21500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 143-307㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
长沙瑞府，择址体育新城板块，占位雨花区域C位。约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集，交通枢纽在握，接驳精彩大千世界。 项目总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分四期组团开发建设。项目首开为一期东北地块，组团位置优越，建筑面积约177-307㎡。共计8栋，其中包含6栋高层，2栋超高层。
大汉春和云境
8500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。 项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！ 项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。 项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
长沙·桃李郡
7700
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 111-132㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 住宅共有3420套房源。住宅建筑面积49.24万平米，住宅占地面积13.18万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖南金科房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
长房岭秀时代
9480
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-279㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房。安居客专享98折优惠！ 作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算得上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！
旭辉雨金广场
9000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 100-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
雨花经开区首家城市综合体项目，容积率2.5，毛坯价格9999元/平起。 总建筑面积约46万方，由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校（幼儿园+小学）等业态。不仅能带来一站式的便捷生活，更能吸附消费人流，构造新商圈。 项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说，都不错，居住环境较舒适，车位充足。 园林 旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林，打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。 覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块，坚持以土地造景的建筑理念，舍弃部分利润，以居住舒适度为要素，采用围合式景观布置。 网红社区：微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，微笑标识一路温暖相迎； 四大聚场：约5万平米海洋主题空间，包容了4大全龄聚场，覆盖全家人生活； 围合设计：二期中央园林面积≈4个学校操场，楼间距最大可达66米。 （实景园林） 物业 旭辉永升服务，中国物业服务百强企业TOP12，服务超过34万业主。 坚持“满意+惊喜智慧服务，聚焦的是对“人”的服务，致力打造温暖型社区。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
雨花尚东湾
9500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 119-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
武广C位浏阳河畔，约400万方教育大城，8字头收官特惠！ 点击下方连接可预约免费专车前往项目现场了解更多优惠详情。 https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23505/?is_share=1&loupan_id=298140 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 在售楼栋：1#、2#栋毛坯房，收官特惠8字头起。 ⑵ 面积区间：建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势：位于大城正核，小区内规划长塘里崇德小学已开学，毗邻长沙市一中雨花新华都学校，约52万方集中商业仅一路之隔。
运达滨河广场
26800
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 141-736㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大板块和互联网O2O综合服务平台的品牌企业。20多年来，创新不止，在多个领域创优争先，致力为高端客群打造集吃、住、娱、购、商务办公于一体的全方位体验式生活方式，是幸福美好生活的综合服务商。 运达滨河广场坐落于长沙大道与万家丽路交汇处，总建筑面积约26万平米。由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅和2个公园，组成纯居住花园社区。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。项目现有新春特惠指定房源97折！欢迎线上咨询置业顾问。 项目雄踞高铁会展新城核心地段，出门550米即可到长沙地铁二号线长沙大道站，直达高铁南站，业主出行方便。斥巨资创新打造小区内外人居环境，内有约38000平米美学精品园林，外建约47000平米滨河临街双公园，真正实现楼在林中、家在园中、人在景中。
国欣向荣府三期
13000
元/m²
雨花 树木岭
住宅 84-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
雨花C位·双地铁·配套砂子塘，建面约83-139品升级新品，值此180席！ 项目是长沙国欣房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目，由国家一级建筑施工企业湖南教建集团承建。
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天心 省府
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均价
12300
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绿城桂语云著
雨花 红星洞井
115-189㎡
均价
14000
元/m²
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岳麓 梅溪湖
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岳麓 麓谷
106-143㎡
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10500
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长沙建发观云
岳麓 市府
147-178㎡
售价待定
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绿城玉海棠
岳麓 洋湖
142-168㎡
售价待定
在售
华润置地长沙瑞府
雨花 高铁新城
143-307㎡
均价
21500
元/m²
对A1户型-2室2厅1卫的点评： 还有房不，离高铁站要多远 【户型】 【价格】 【户型】
随着周边的配套工程不断完善，物业的服务提高，当初5400一平是赚到了，现在6500一平也不卖了，周边都要7600-8500一平了。高兴。
就城南时代这个位置来说，既不靠着芙蓉南路，又不挨着万家丽路，这就是说离着1号线和5号线都有点远呐，难怪项目才卖5000的价格了