地图找房宏聚地中海楼盘评测
宏聚地中海
雨花 汽车南站
住宅 79-162㎡
售价待定
周边
10783
元/㎡
71
分
超60%同价位楼盘
社区品质
70分
69分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是宏聚地中海，位于雨花-汽车南站，时代阳光大道与万家丽路交汇处的东侧（植物园东）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1524套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积16.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
湖南宏聚房地产开发有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1524户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是2/3-2户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.72公里，走出小区大约走802米，就能到毛竹塘站,走2203米就能到板塘冲。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近雨花区圭白路小学,步行距离仅有217米,小区临近星光幼儿园,步行距离仅有202米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1144米是桃阳社区公园，1.21公里是狮子山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（14）
附近楼盘评测
长房岭秀时代
9480
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-279㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房。安居客专享98折优惠！ 作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算得上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！
雨花尚东湾
9500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 119-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
武广C位浏阳河畔，约400万方教育大城，8字头收官特惠！ 点击下方连接可预约免费专车前往项目现场了解更多优惠详情。 https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23505/?is_share=1&loupan_id=298140 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 在售楼栋：1#、2#栋毛坯房，收官特惠8字头起。 ⑵ 面积区间：建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势：位于大城正核，小区内规划长塘里崇德小学已开学，毗邻长沙市一中雨花新华都学校，约52万方集中商业仅一路之隔。
国欣向荣府三期
13000
元/m²
雨花 树木岭
住宅 84-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
雨花C位·双地铁·配套砂子塘，建面约83-139品升级新品，即将入市！ 项目是长沙国欣房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目，由国家一级建筑施工企业湖南教建集团承建。
大汉春和云境
8000
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。 项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！ 项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。 项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
华润置地长沙瑞府
21500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 143-307㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
长沙瑞府，择址体育新城板块，占位雨花区域C位。约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集，交通枢纽在握，接驳精彩大千世界。 项目总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分四期组团开发建设。项目首开为一期东北地块，组团位置优越，建筑面积约177-307㎡。共计8栋，其中包含6栋高层，2栋超高层。
金茂智慧科学城
15000
元/m²
雨花 树木岭
住宅 103-136㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
主城南二环旁，央企金茂长沙第2个城市运营级项目。 金茂智慧科学城分三期开发，总建面约102万方，规划聚焦“大文化、大健康、大科技”三大产业，打造商业综合体、高端写字楼、创新孵化和文化创意基地、特色商业街区等业态。 金茂智慧科学城效果图 项目目前主推一期，用地面积约7.4万㎡，建筑面积约24.9万㎡，绿地率约35%，容积率2.718。一期分4个地块开发，其中A地块16-18层住宅已首开，2梯4户，A地块容积率仅2.059，在主城区并不多见。 金茂智慧科学城一期效果图 在园林规划上，项目从业主需求出发，首度运用金茂“绿晶计划”，围绕“一环、双核、六园”的主题园林展开，在此基础上设有智慧星光跑道、大面积的阳光草坪、360°环景会客空间、星空环游、下沉式会所等多龄化生活空间。 金茂智慧科学城一期效果图 在产品设计上，建筑外立面提取竹塘路传统坡屋顶元素进行简化变形，以不同材质的灰色系作为基底，打造出“修旧如新”的特色外立面，体现长沙的“市井之趣”。 金茂智慧科学城一期效果图 可见项目在产品设计上下了不少功夫，最终实景如何？值得期待！ 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
运达会展湾
18000
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 143-567㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
运达交付季 现房齐献礼！143-567平准现房清售5重礼，新认购用户可享99折优惠！ 运达会展湾总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；项目容积率1.9，居住舒适度较高。 项目建设用地约450亩，建面约80万平米，分7期开发，汇聚8大顶级业态，规划业态包括五星级品牌酒店、商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、独栋花园别墅、生态企业总部、城市森林花园住宅及多层洋房住宅，将打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质综合社区。 项目城市森林花园住宅均价21000元/㎡，水岸花园洋房均价22000元/㎡，装修标准5000元/㎡。通过全维度智能安保系统、环保的装饰材料、全方位智慧家居系统、舒适节能的暖通设施、高端品牌厨卫设备等体系构筑出运达会展湾远超市场其他住宅的产品力。
金地都会风华
13500
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 109-169㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
金地都会风华是地铁7号线万芙南路站上盖项目，定位城市综合体。（地铁7号线已开工） 项目位于雨花区万芙路与汇金路交汇处，总占地面积约为14.79万㎡，总建筑面积约为75万㎡，品牌为金地商置，业态涵盖住宅、商业公寓、商铺等。 其中，住宅部分楼栋共15栋，总户数1707户，停车位总量1763个，车位配比1：1.03，相对比较充裕。规划容积率3.0，绿化率35%。 金地都会风华，由金地商置开发，金地集团成员企业，历年连续6年绿档房企，稳交付房企白名单，银行融资白名单，深耕湖湘十余载，此次推出的是“风华系”，以品质为主，不用担心项目烂尾或延期交付。 金地都会风华，位于雨花区万芙路与汇金路交汇处，雨花区是长沙的老城区了，相对于新片区而言，这里拥有更成熟的配套。 由于长沙房票珍贵，房子的宜居也被购房者看重，金地都会风华，项目绿化率35%，规划了全龄互动园林景观，约2800㎡主题儿童乐园，还有多功能公共区，便利生活。 从目前的售楼部的绿化来看，还是不错的，如图，且以上部分会保留，以后成为小区的绿化资源。 金地都会风华，项目整体总建筑面积75万方，分四个地块开发，其中，D地块为住宅地块，A、B、C为商业地块。 总的来说，金地都会风华不管是品质还是配套都可圈可点，可选面积段也多，适合刚需或者刚改人群。
中建翡翠天序
售价待定
雨花 红星洞井
住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1207套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.24万平米，住宅占地面积5.65万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中建信和地产有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
绿城桂语云著
14000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-189㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
省府南·双地铁·学府旁，主推1#7#栋约115-143㎡住宅，价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作，于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔，打造时代艺术森居，敬献长沙。 绿城，1995年成立于杭州，中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商，目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区，地处红星洞井与省府双板块之间，属于省府地带。 值得注意的是，绿城·桂语雲著，沿袭桂语系经典，同频国际SUPER FLAT设计理念，三段式建筑，ART GRAY高级灰外立面，南向大窗墙比，全屋光照丰沛充盈。 园林设计上，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。
楼盘推荐
在售
中建·桃李九章
雨花 高铁新城
110-180㎡
均价
13800
元/m²
在售
中冶公园1957
岳麓 麓谷
106-143㎡
均价
10500
元/m²
在售
长房岭秀时代
雨花 红星洞井
115-279㎡
均价
9480
元/m²
在售
龙湖春江郦城|滨江颂
岳麓 滨江新城
189-317㎡
均价
15600
元/m²
在售
鑫远融泽府
天心 大托
160-265㎡
均价
11000
元/m²
在售
轨道万科璞悦湾
开福 开福中心
118-190㎡
均价
13600
元/m²
在售
百世云境
岳麓 麓谷
22-142㎡
均价
12500
元/m²
在售
领航学府
天心 暮云
105-143㎡
均价
4600
元/m²
在售
麓谷城市公园
岳麓 麓谷
105-168㎡
均价
10000
元/m²
在售
建投·象山国际
岳麓 洋湖
127-228㎡
均价
14000
元/m²
在售
中交麓江春望
天心 省府
107-186㎡
均价
12300
元/m²
在售
越秀栖山悦府
岳麓 市府
126-195㎡
均价
13500
元/m²
在售
中海寰宇天下
天心 省府
113-189㎡
均价
12500
元/m²
在售
长沙北中心保利时代
开福 城北
99-142㎡
均价
12800
元/m²
在售
润和大泽湖
望城 大泽湖
240㎡
售价待定
居位环境挺好,房屋结构、采光什么的也不错,蛮适合居家,虽然现在位置有点偏,但发展潜力大,我喜欢.
之前还跟朋友说起宏聚地中海这个楼盘，目前都只有小户型公寓和大平层在售了吧，因为在最靠近万家丽路的位置，地段在这一片是非常好的，所以价格也会稍微贵一点。
我是买房的我觉得这个售楼部还是比别的楼盘好些您不能只看他的以前的缺点也要看好他的优点么