地图找房宽寓大厦楼盘评测
宽寓大厦
芙蓉 马王堆
住宅 46-77㎡
售价待定
周边
12788
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是宽寓大厦，位于芙蓉-马王堆，芙蓉万家丽路新世纪家园。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有600套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积3.96万平米，住宅占地面积0.53万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
毛坯
民电
民水
物业公司
湖南家和物业管理有限公司
绿化率
38%
容积率
住宅:6.0
规划户数
600户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.42公里，走出小区大约走254米，就能到万家丽广场站,走475米就能到芙蓉区政府。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线;轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近育英第二小学,步行距离仅有524米,小区临近万婴凯恩新城园,步行距离仅有164米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边336米是富家湾社区公园，0.59公里是科普公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
绿城柳畔听澜
11800
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 112-149㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有580套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.10万平米，住宅占地面积2.04万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是长沙隆园置业有限公司。
中建·桃李九章
13800
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 110-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建桃李九章中秋置业安居客客户专享99折扣+到访享山姆好礼半价购。 项目是由中建信和倾力打造，足够强大的背景、足够雄厚的资金、足够多的标杆作品，是一家值得信任的房企。 此次项目的打造中建也是独具匠心，项目的建筑形态采用纯板式或类板式，楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，拥有更大的朝南面，通风采光效果佳。 同时，有抬高设计，与道路抬高约3-4米，有效隔绝噪音、扬尘，保证居住私密性和舒适度，项目产品搭配采用人车分流设计，将打造成一个纯粹的低密住区。
龙湖天璞
14500
元/m²
芙蓉 芙蓉中心
住宅 115-198㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖·天璞作为长沙龙湖首座天字系产品，定位改善舒适、高品质。 龙湖2013年入驻长沙，打造了不少高口碑的品质项目，比如龙湖春江天耀、龙湖湘风原著等等。 在去年发布的针对重点房企资金监测和融资管理的“三线四档“中，龙湖赫然出现在绿档企业名单中，这意味着虽为民企的龙湖，依旧在开发实力和稳健交付上很有保障。 项目位于滨河路与红旗路交汇处西侧100米，出门即是开阔的浏阳河及风光带。 项目总占地6.6万方，由4栋洋房，5栋小高层及7栋高层组成，是一个纯住宅小区。 35%的绿化率和2.8的容积率，（根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5），都显示小区整体绿化较多，居住舒适。 小区楼栋坐北朝南，项目高层、小高层、洋房从北向南一字排开，整体呈倾斜状，更便于南向通风及采光。 30-50米楼间距配上8-27层的楼高设计，即便较低的楼层日常采光也不会太差。 高层两梯三户设计，小高层、洋房两梯两户设计，出行便利，电梯不难等。 车位比1：1.1，且所有车位都设计在地下，实现人车分流。 整体来说，不论是采光通风还是日常出行，龙湖天璞都可圈可点。 再来看看项目园林。造别墅起家的龙湖，向来以细节著称，小编在实地探访售楼部时深刻的感受到了这一点。整个项目园林面积不大，但却做得非常用心，不仅在景观的打造上饱含寓意，细微之处也可见一斑。 流水景观寓意细水长流。 地上的污水井盖设计成了蜻蜓状，形成独特的风景。 小石块堆成浏阳河状，人形雕塑俯瞰浏阳河。
世茂璀璨风华
13000
元/m²
芙蓉 芙蓉中心
住宅 126-192㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
世茂璀璨风华是一个小型社区。住宅建筑面积约14万平，住宅占地面积约2.27万平。 小区车位充足，房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙世茂投资有限公司、长沙世茂瑞盈置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
南益名士豪庭
售价待定
芙蓉 隆平新区
住宅 60-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
部分楼栋可看河景，性价比较高，适合刚需及刚改人群。 【楼盘概况】 初听南益名士豪庭这个名字，会有点上世纪香港的味道，而确实南益地产就是一家港资企业。母公司为香港南益实业（集团）有限公司创立于1963年，靠纺织品跨国贸易起家，1992年正式步入房地产领域，先后在泉州、厦门、武汉、济南等省市开发了超50个楼盘项目。有制造实业作为支撑，品牌实力相对还是比较有保障的。 （南益电脑针织有限公司| 图源集团官网） 作为南益集团在湖南打造的首个楼盘，南益名士豪庭位于长沙芙蓉区浏阳河西岸、远大路与滨河路交汇处东南角。项目占地面积约88900m²，建筑面积39万方，规划了22栋楼，涵盖住宅（高层+洋房）和公寓。目前新推出在售的是香颂组团中的9A#高层，更靠近浏阳河畔，且西侧为洋房产品，视野无遮挡，大部分房源都可以看到浏阳河风光。 楼盘容积率3.43，建筑密度比较偏高；绿化率40%，车位比1:1.1，梯户比2:4，整体指标中规中矩。小区共规划住宅2205户，算是一个大型的社区，居住氛围上会比较好。 而且作为临河大盘，名士豪庭在布局上也有鲜明特点。整体西低东高，由浏阳河往东，依次为洋房、多层、高层，逐步上升，而且楼间距都比较宽敞，既可以形成漂亮的天际线，又拓宽了景观视野，不同位置、不同楼层，景观皆有不同体验。 【园林景观】 在园林设计上，南益名士豪庭也是很用心。以香颂组团为例，规划有近4万平景观，通过各种高低错落的绿植搭配，构建了五重立体园林景象，同时配备800米双环形炫酷夜光跑道，可散步可夜跑，日常运动休闲非常方便。 （园林效果图） 同时项目西北侧规划约5600㎡市政花园，内部设计有成人健身区、儿童游乐区、全龄球场、萌宠乐园；内部架空层还有规划，同样以9A#为例，将打造运动健身区、景观会客厅、老年棋牌室三大功能区，室内外双重配套，无论天晴还是下雨，都可以满足不同年龄段业主的娱乐生活所需。 （架空层示意图） 社区品质上总体而言，项目虽然建筑密度偏高，居住体验感上会受到一定影响，但小区整规划和景观设计还是在水准线上的；项目物业公司是南方物业，前不久还荣登2022年1-2月长沙市物业服务企业“红榜小区”，服务品质也有一定保障的。而且目前项目一期已经交付，如果感兴趣大家可以去现场参观体验。
辉煌国际城
售价待定
芙蓉 隆平新区
住宅 83-184㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目临近浏阳河，采用独栋独单元设计，利于采光，视野开阔。小区绿化率约43%，植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。 项目住宅建筑面积约97万平米，住宅占地面积约29.07万平米，毛坯交付。项目位于浏阳河与远大路交会处，地处浏阳河板块，西通长沙主城区、东连空港新城板块、北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块、南达武广高铁板块。 项目由北京辉煌集团投资开发，北京辉煌集团先后开发并运作了多个地产项目，如辉煌时代大厦和辉煌国际广场。辉煌国际城是北京辉煌集团进驻长沙的首个项目。
美的·云樾
14000
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 117-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1210套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.94万平米，住宅占地面积8.09万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
美的·云璟
16079
元/m²
芙蓉 隆平新区
住宅 117-177㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
美的云璟作为上市房企美的置业继美的云樾之后，于芙蓉主城打造的升级迭代之作，雄踞芙蓉河岸，落址育英三小旁，近享便利三地铁，链接多维商圈，以约2.4的容积率，规划5栋高层、4栋11层洋房，作为区域罕有洋房住区，匠筑低密舒居新范本，以高颜值公建化外立面打造浏河天幕作品，谨献城市精英人群。 项目雄踞千亿GDP芙蓉主城C位，远大路沿线片区、蔡锷中路两厢和西龙片区城市更新项目，重磅政策投入总体量近万亩，总投资逾400亿，擎领片区价值再腾飞。
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售价待定
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芙蓉 隆平新区
112-149㎡
均价
11800
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星沙 松雅湖
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均价
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元/m²
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