地图找房长房浅山时光楼盘评测
长房浅山时光
雨花 红星洞井
住宅 132-170㎡
13000
元/m²
95
分
超99%同价位楼盘
社区品质
96分
69分
楼盘户型
94分
78分
交通出行
90分
71分
生活配套
89分
81分
本楼盘
区域均值
长房浅山时光，位于雨花-红星洞井，林科路与双塘路交汇处西南角。长房浅山时光目前主推的是2#4#。
社区品质
本楼盘96分
长房金秋好房节，每天2套特批房源，成交敲金蛋再享额外99折，到访有礼，更有奢品高定私宴8天享不停！活动时间：截止2023年10月6日。
深耕湖湘20载，长房集团紧跟城市发展方向，肩负起国企的服务与责任。从好房子到好生活，长房集团始终坚持“品质为先”。此次集结长房集团、长房物业、中铁城建集团、湖南省建筑设计院、重庆犁墨景观，五大实力品牌联袂，从地段、区位、外部配套、社区、户型等多维度全面升级，为长沙打造出全新的3.0奢居著作——长房·浅山时光，2梯2户纯板小高层住宅。
项目规划共9栋住宅，1栋商业。“前置化”打造满足业主邻里社交休闲娱乐的时光里广场；后期为集社区服务配套+物业服务中心于一体的多功能社区邻里中心。
毛坯
民电
民水
开发商
湖南国广置业有限公司
物业公司
长沙市长房物业管理有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
582户
楼盘户型
本楼盘94分
在产品方面，浅山时光所有楼栋均为两梯两户纯板产品，私梯入户，南北通透，双阳台，带来更好的采光、通风、私密性，打造出真正的低密、纯粹的住区。
目前楼盘主推的户型是143平户型，该户型是4室2厅3卫2厨结构。
【私梯入户，尊崇且私密】
纯板楼无连廊的设计，独立电梯入户，从踏入电梯厅的一刻，就有直抵家门的愉悦，私密性不用多说。
私享超大的独立电梯入户前厅，形成内外双玄关，呈现出互相结合又互相延伸的视觉纵深，带来归家的双重尊崇感。
【扁平化布局，大面宽采光】
纵深长进深短，约14.3米南向超大面宽，四开间一体朝南敞开，1厅3卧直面阳光，采光性和通透度都非常优越。
【餐客一体化，动静两相宜】
一体化客餐厅与南北双阳台连成一线，过程无遮挡，形成整个户型的阔绰动区，彰显尺度的同时亦是容纳欢声笑语的主场地。
【南北双阳台，空间更百变】
南向约7.5米的双联阳台，窗外犹如整一面瑰丽的风景画，随时揽景入怀。
北向阳台集洗、晾、晒、储存于一体，可放置洗衣机、生活杂物等，增加储纳空间，还原室内整洁。
【套房式主卧，享舒适起居】
约3.8米面宽主卧豪华套房设计，独立卫浴空间，细节处体现奢华质感，保持24小时的隐私。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通5号线
最近地铁站
约840米
1km内公交站
9个
公交线路
212路、365路、938路、55路
最近公交站
约628米
项目距5号线、8号线(规划中)板塘冲站双地铁口直线距离约800M，近BRT快速公交线路，迅捷出行；万家丽路、湘府路双城市主动脉交汇，近长沙高铁南站《直线距离约4km)，直通黄花国际机场，多维交通纵横，集立体交通干线为一体。(数据来源:百度地图直线测距)。
生活配套
本楼盘89分
学校
91个
医院
4个
购物
4个
公园
8个
南城C位，紧邻2100亩天际岭森林公园，近德思勤/喜盈门，配建品牌小学，引进知名品牌。
近德思勤、喜盈门生活圈，享吃喝玩乐购便捷生活，项目拥揽“两园一河”生态大境，紧邻约2100亩国家级天际岭森林公园，3800多种森林植物，森林覆盖率高达90%，负氧离子含量高达2000个/立方厘米，自然鲜氧秘境，同时近揽圭塘河风光带，内享景观园林，依山傍水，自然资源得天独厚。
项目自建配套幼儿园，西侧配建品牌小学(24班)，南侧紧邻规划中学，项目周边泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、雨花实验小学、南雅中学等环伺。
综合点评
综上所述：项目处于南城C位，同时享有省府红星、高铁会展两大板块叠加优势，又背靠2700亩的天际岭国家森林公园，紧邻圭塘河风光带，不仅拥有贯通全城的交通大动脉、繁华大商圈，又有主城区难得的自然景观资源，出则繁华入则宁静。长房致力于将项目打造成片区一个城市山居纯板改善住区。
买房是一件大事，也是经久不衰讨论的话题！
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用户点评（781）
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华实长沙领峯
15500
元/m²
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长沙高铁会展新城一直以来都是长沙不可忽视的区域，随着四号线的开通，吾悦广场的建立，高铁会展版块日益繁荣。本土品牌华实领峰深耕长沙三年第四子--华实长沙领峯，就落在了这。 华实长沙领峯现有部分特价房源在售，具体详情可以线上咨询置业顾问。项目由华实领峰打造，华实领峰是长沙的本土品牌房企。从2019年至今，打造了长沙院子、华实·揽山院、华实·长沙如院以及本案四大项目。在名气上确实不如一些资深品牌开发商那样如雷贯耳，但从之前开发过的项目来看，实力和品质还是可见一斑。并且在今年房产市场下行的环境下，华实也是逆势拿地，以3.96亿拿下了高铁会展这块地，其实力还是杠杠的。 华实长沙领峯位于劳动东路与花侯路交汇处东北角，占地约46560㎡，规划10栋高层住宅和一栋商业，总户数1115户，住宅面积涵盖113-177㎡，刚需改善皆有。 （项目模拟图）
旭辉雨金广场
10900
元/m²
雨花 红星洞井
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超90%同价位楼盘
雨花经开区首家城市综合体项目，容积率2.5，毛坯价格9999元/平起。 总建筑面积约46万方，由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校（幼儿园+小学）等业态。不仅能带来一站式的便捷生活，更能吸附消费人流，构造新商圈。 项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说，都不错，居住环境较舒适，车位充足。 园林 旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林，打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。 覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块，坚持以土地造景的建筑理念，舍弃部分利润，以居住舒适度为要素，采用围合式景观布置。 网红社区：微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，微笑标识一路温暖相迎； 四大聚场：约5万平米海洋主题空间，包容了4大全龄聚场，覆盖全家人生活； 围合设计：二期中央园林面积≈4个学校操场，楼间距最大可达66米。 （实景园林） 物业 旭辉永升服务，中国物业服务百强企业TOP12，服务超过34万业主。 坚持“满意+惊喜智慧服务，聚焦的是对“人”的服务，致力打造温暖型社区。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
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武广C位 浏阳河畔 约400万方教育醇熟大城，嘉林苑毛坯9字头住宅即将面世！ 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 即将推售：1#、2#栋毛坯房，推售价格约9字头起。 ⑵ 面积区间：建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势：位于大城正核，小区内规划长塘里崇德小学已开学，毗邻长沙市一中雨花新华都学校，约52万方集中商业仅一路之隔。
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12800
元/m²
雨花 雨花中心
住宅 129-160㎡
楼盘评分
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主城实景准现房最高立减26.54万，长沙年轻人的品质优选！点击有惊喜！ 【项目简介】项目净占地面积约2万方，计容面积约12万方，总建筑面积约17万方，绿化率高达到41.32%。小区由3栋单体建筑组成，其中1、2号栋为约138米的45层超高层住宅，一共480户；3号栋为约150米34层综合楼 【开发商】湖南泰时房地产开发有限公司 【项目特色】约150米高桥品质人居地标 【产品】 1#栋建面约128-159㎡、259㎡品质美宅；2#栋建面约129-166、259㎡全装美宅 【商圈】雨花区 / 高桥板块 【项目地址】长沙市雨花区长沙大道与东二环交汇处（西北角） 【梦泽园实力钜献，再著品质峯作】梦泽园，湖湘品质住宅缔造者，24年坚持以高品质理念筑城，再著品质著作——壹品云著！ 【150米超高建筑，玻璃幕墙，高桥人居峯面】巨幕美学立面，全砼外墙结构，钢筋混泥土一次浇筑成型，采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板。甄选玻璃界的“高配”——三银夹胶中空low-e玻璃。
长房岭秀时代
11000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 30-279㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房，点击查看实景及优惠活动详情； 作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算的上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！ 微信搜索关注“安居客长沙”公众号！截图扫码进购房交流群，免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略！
绿城桂语云著
15000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-189㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
省府南·双地铁·学府旁，主推1#7#栋约115-143㎡住宅，价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作，于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔，打造时代艺术森居，敬献长沙。 绿城，1995年成立于杭州，中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商，目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区，地处红星洞井与省府双板块之间，属于省府地带。 值得注意的是，绿城·桂语雲著，沿袭桂语系经典，同频国际SUPER FLAT设计理念，三段式建筑，ART GRAY高级灰外立面，南向大窗墙比，全屋光照丰沛充盈。 园林设计上，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居，定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。
大汉春和云境
8500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
润和·翰文府
11200
元/m²
雨花 圭塘
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目适合刚需群体，价格适中。今年第一次土拍，虽然限价尚未刷新，但6宗按品质定价的地块尽数出让，甚至部分地段熔断，引来房企争夺，由此可见长沙市场的主流产品正逐渐向改善靠拢。 尽管如此，市场上依旧有一大波刚需群体需要解决住房问题，但长沙楼市的真相却对这群刚需群体似乎不太友好。水涨船高的房价让这个群体无奈将选址放在了三环甚至三环外，地铁、教育、商业等配套似乎也成为了一种奢望。而今天安sir要实探的这个项目不仅仅是针对刚需群体而设计，其周边完善的配套更是可圈可点，这个楼盘便是润和翰文府。 润和翰文府，位于雨花区老祠堂路133号，项目包括11栋小高层和少量商业，值得注意的是项目采用的是台地式设计，简单来说住宅所在的地面水平面高于周边的地面，不仅能够实现小区内部人车分流，更加可以降低周边噪音的影响，让每一户都能拥有不错的景致。 从楼盘鸟瞰图可以看出，项目采取的是围合式的中心园林景观，这样不仅可以把控好每栋楼之间的楼间距，同时让小区集中留出更多的活动空间等好处，一举多得。微信搜索关注“安居客长沙”公众号！截图扫码进购房交流群，免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略！
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户型很棒，环境很好，交通也比较方便，是值得可以重点考虑的楼盘
看的170，客厅很大，得房率也高还不错
户型很好，地铁也方便，5号线直达