地图找房金科美苑楼盘评测
金科美苑
宁乡 宁乡
住宅 92-143㎡
5700
元/m²
69
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
77分
79分
交通出行
70分
72分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
金科美苑，位于宁乡-宁乡，宁乡大道与资源路交汇处。金科美苑目前主推的是一期五批次。
社区品质
本楼盘68分
金科美苑位于宁乡市宁乡大道与资源路交汇处。住宅共有2500套房源。住宅建筑面积284.50万平米，住宅占地面积10.33万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是长沙嘉玺房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
长沙嘉玺房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司湖南分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.75
规划户数
2500户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘77分
标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
宁乡29路、N98路
最近公交站
约215米
楼盘到市中心路程约41.5公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，资源公司站、紫云府等，满足日常出行需求最近的公交站点为资源公司，距离小区215米。
生活配套
本楼盘60分
学校
26个
医院
0个
购物
0个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近永佳幼儿园，步行距离仅有516米。小区临近桃林桥完全小学，步行距离仅有1.6公里。项目周边1.5公里是栀子花公园，2.7公里是市民廉洁文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为5700元每平米，低于同区域宁乡的住宅楼盘。
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本楼盘90分
用户点评（24）
附近楼盘评测
碧桂园·时代城
5388
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 110-177㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
2007年碧桂园进驻宁乡，往后十余年，陆续打造“山水桃园、月湖湾、天悦”等宁乡七子，累计逾8000户业主。2020年打造城市花园叠墅住区----碧桂园时代城。碧桂园时代城项目采用铝模、爬架、全现浇外墙三重工艺技术，有效避免开裂、空鼓、渗漏等质量问题。铝合金材质打造整体拼装模板，达到全现浇工艺；爬架一次搭设，封顶后空中解体拆除，稳定系数高。项目致力追求提升业主生活品质，结合项目定位属性，打造专属智慧社区：云可视对讲、社区云监控、电子脉冲围栏、人脸识别开门等。碧桂园服务已完成英国标准协会（BSI）三大认证，建立完善和精益化的物业管理和服务体系，超5.4万人的团队为近346万户业主提供专业细致的社区服务。总的来说，作为知名房企，碧桂园的项目还是很有品质保证且值得期待的。
美的国宾府
售价待定
宁乡 宁乡
住宅 42-143㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅建筑面积61.38万平米，住宅占地面积20.96万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.35，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁乡君健房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
宁乡美的城
4800
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 98-138㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
宁乡美的城位于宁乡市三环东路,近创业大道。住宅共有2751套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积11.13万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国房企，服务有保障。
宁乡紫云府
4000
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 99-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
宁乡紫云府位于宁乡市宁乡大道与资源路交汇处。住宅共有1252套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.85万平米，住宅占地面积0.84万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是长沙市宁乡敏骏房地产开发有限公司。
美的院子
5800
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 110-191㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
美的院子位于宁乡宁韶公路与银河路交汇处。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁乡鼎辉房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。
中建亮月湖
5600
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 113-234㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
中建亮月湖位于宁乡市二环南路与玉煤大道交汇处。住宅共有1712套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖南中建信和亮月湖置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园美的豪园
5300
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 110-182㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
碧桂园美的豪园位于宁乡市宁韶路与东城大道交汇处往西约200米。住宅共有1242套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.02万平米，住宅占地面积6.80万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁乡鼎业房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、美的置业，全国房企，服务有保障。
兆基·璟宸府
7500
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 109-226㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
兆基·璟宸府住宅共有2526套房源。住宅建筑面积44.41万平米，住宅占地面积13.98万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁乡兆基房地产开发有限公司。
宇业东方红郡
5700
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 75-147㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 66.4 住宅共有6000套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积28.66万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.41个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.43，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖南宇尚置业有限公司。
兆基·沩水玥
6200
元/m²
宁乡 宁乡
住宅 109-226㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
兆基·沩水玥开发商为长沙兆基时代置业有限公司，项目总建筑面积34.59万平米，占地面积9.93万平米，小区规划1927套房源，规划车位2204个。
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小区的商铺出售吗？什么价位？求
【楼盘位置】项目位于宁乡大道和明珠路交汇处，只适合本地生活或者工作的购房用户购买，距离长沙还是比较远的。但是项目距离宁乡站比较近，后续可以看下长宁快线的消息。 【楼盘特色】项目现在为现房，对于急需要入住的购房用户来说，是一个不错的选择，价格相比长沙还是有很大的优势。 【楼盘不足】项目虽然在长沙周边，但是距离长沙还是比较远。如果只从价格来看还是比较香的，但是抛开价格，不管是配套还是发展前景肯定都是有所欠缺的。
项目一期一批21年6月已经交付，可以看到的是小区内部园林和品质还是做的比较好的，不管是园林休闲、儿童娱乐、老年活动都有考虑到，相信居住体验感还是会比较舒服。目前项目还有高层住宅和洋房在售，93-131平的户型面积段，中规中矩，均价范围5200-5700左右，对于刚需比较友好。项目位于宁乡，离长沙市区还是有一定的距离，如果是在长沙上班的购房者，还是需要考虑一下这个通勤的距离的。如果是宁乡的购房者，还是可以考虑一下，周边基本的生活配套还是比较完善的。