中建偶寓

央企中国铁建旗下的"中国铁建地产"倾力打造，位列2023中国房地产百强企业，毛坯交付。开发商是中国铁建旗下国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。央企背景及开发实力，为产品品质和未来交付，提供了强有力保障。 项目属于中国铁建旗下中高端产品线：花语系，是全国第八座花语江南，占地面积约19万方，总建筑面积约34万方，容积率约2.4，分为4个地块（3个住宅地块+1个小学地块），在现在的长沙市场可以说是少见的低密大盘。 园林设计主张“尊享礼序、东方意境、风雅生活”，将独具特色的当代国风气质演绎得淋漓尽致。同时，还根据地块规划与建筑排布的不同，形成了一脉相承但各有千秋的独特景致。 营销中心所在的东地块以“寻人文高地，品书院江南”为主题，构建了登门求学、曲廊寻诗、流水清音、兰亭修禊、平步青云、书卷松坞、墨韵山房、艺颂岁寒等八重景致。 即将首开楼栋所在的南地块，则以“游雅集”为主题，打造了“一环、两轴、八大空间”，其中最值得称道的是“山邸名门”和“学子林”。 建筑采用三段式结构，立面由香槟金铝板+米白色石材+深灰色铝合金门窗+LOW-E镀膜玻璃+灰色真石漆组成，通过超高窗墙比设计手法勾勒出现代简约的精工风格。

润府匠造 封面大城崛起 长沙润府，为全国第十二座、长沙首座润府作品，由世界500强华润集团旗下地产业务旗舰华润置地打造。项目总占地面积约240亩，总建筑面积约83万方，拟打造为涵盖办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体。 项目结合先天地形优势，规划5条主题街道，2大城市广场，6大口袋公园，打造5大地块组团。以五轴·两区·六园，打造多维复合大盘。 产品主打建筑面积约143-270㎡人文臻萃大宅，为主城品质改善之选，城市峯层人居范本，未来高净值客群汇聚，构建纯粹生活圈。 此前长沙润府已开盘ABDE地块，C区是最大建面地块，同时位于项目中央，“出则通达入则宁静”，紧邻师大附中双语，位置极好。C区首开3、7、10#栋，下楼即达社区会所，俯瞰中轴悬瀑水景，占位组团中心位置。 作为华润置地新规1号作品，润C将打造建筑面积约118-180㎡新一代酒店式住宅。 （意向图，图片展示均为非交付标准。楼栋建筑设计、园林景观等均为意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准） 据悉，该项目物业服务由华润自持的华润万象生活提供，为国家一级资质物业，于2020 年上市，是优质物业管理及商业运营服务商。凭借卓越的运营服务能力、丰富的生态资源及强大的一体化会员体系，致力为业主打造城市品质生活服务平台。 【项目概况】 开发商：长沙润悦房地产开发有限公司 物业公司：国家一级资质-华润万象生活 占地面积：约16万㎡ 建筑面积：约83万㎡ 产品类型：高层住宅、办公、商业街、底商 户型面积：建面约143-270㎡人文臻萃大宅 梯户比：两梯两户 建筑结构：纯板楼 容积率：综合容积率约4.18 产权年限：住宅70年

省府南，奥体C位，约47万㎡品质住区！均价仅5千字头，点击有惊喜！ 建筑面积46.28万平米，占地面积13.89万平米，楼盘开发商是湖南福中福投资有限公司。一期共14栋住宅，总户数1359户，容积率为2.8， 绿地率约36%， 产品为板式高层，20-27层（含部分架空层）。 大师团队 品质人居 力邀澳大利亚柏涛、山水比德、DAS大森、湖南省四建等全球一线知名团队操刀。 诗意园林 回归自然 下沉式庭院，大面积水系景观，极富层次的花草、树木绿化。 现代立面 中空玻璃 现代简约建筑立面，屋顶独特“展翅“造型，打造最美天际线。精选三层断桥铝中空玻璃，超强隔音隔热能力与密封性。

960亩高端新中式公园低密洋房大盘京盛和府总占地960亩，开发用地200多亩，建筑面积约42万㎡，规划3300余户，预计入住后达1万余人的规模，小区容积率仅2.6。最大的亮点：外拥千亩双公园，内揽11万m私家园林，建面约24万方，包含8栋高层住宅和14栋洋房，1栋公寓，还1栋自建幼儿园。在楼栋布局方面，按项目也是费尽心思，科学布局数栋建筑，力求达到户户可观景的视野效果 京盛和府项目园林景观面积总计约11.02万㎡，其中一、二期景观面积约 6.07万㎡，三期景观面积约4.95万㎡。本着对业主打造优质园林的原则，我们邀请国内顶级景观园林设计单位——广州山水比德设计股份有限公司操刀，把控本项目景观园林设计品质。山水比德具备国家风景园林工程设计专项甲级资质，他们在长沙园林景观代表有龙湖春江郦城，金茂建发观悦等豪宅项目,都是业主心目中的网红楼盘。 京盛和府景观园林规划设计诚意十足、创意满满，景观设计将立足于场地自身，以营造“东方意境”园林为设计主旨，取“潇湘八景图”意境山水， 凝练“尘林、溪湾、山台”入场地，融合场地学府文脉，打造现代自然与人文山水融合的” 画境山水园” ，打造引领全市的高端低密度住宅产品。 我们项目的园林设计亮点是“内五园”&“外五园”；景观设计亮点是“1+1+1+1”式主题景观。 “内五园”收藏了四季，为五大主题花园，分别是位于一期12#、11#、16#洋房南侧的浪漫樱花园，一期13#、15#、17#洋房南侧的芳华乌桕园，二期4#、5#，9#、10#围合的馥郁海棠园，二期18至21栋围合的芬芳玉兰园，以及连通三期和二期的唯美银杏园。 “外五园”承载了收获，为五大主题果园，位于项目三期南侧，依次是春天成熟的梅园、初夏成熟的桃园、盛夏成熟的李园、秋天成熟的梨园、初冬成熟的橘园，让业主的家人和孩子一年四季都能够享受收获的乐趣。 京盛地产以城市运营为理念，致力于成为房地产开发界的“新中式专家”。5 年前公司走出深圳视野，成立产品研究中心，调研11个城市，深度研究 200 多个新中式建筑，通过无数次修正、重来、更新、进化，凝练出京盛新中式产品的八大标准、八大文化观，并于京盛和府项目隆重落地，赢得长沙市场的高度关注，并获得长沙“2020年最值得期待重视项目”的荣誉称号。 人性化的规划——打造顶级人本配套，构筑360°舒适社区 京盛和府规划了6大人性化社区智能体系，让大家在每一个情境中对生活提出的问题，都能找到最贴心的答案。 全社区wifi覆联：充分考量当代人的生活与工作习惯，全社区实现WIFI覆盖，匹配社区内的户外充电插头，随时随地实现户外办公、上网。 2km夜跑导航：社区为健康慢跑道匹配夜跑导航系统，入夜后跟随夜跑轨迹，点亮夜间运动的每一步，为业主导航，陪业主运动。 超大亲子游乐区+宠物游乐区：根据幼儿、儿童、成年、老年等多个年龄段的业主需求，打造亲子互动空间与专门的宠物互动空间。让孩子的身体骨骼、社交能力、大脑思维、小肌肉群等在游戏与活动得到充分的锻炼。 社区万物墙：打造社区闲置物收纳点，家中闲置物品可在这里进行二次利用，也可以和邻里进行交换闲置物品、陈列手工品等活动。 龙湖物业——业主平均满意度连续十三年全国第一；服务业主超350万户；TOI物联网物业服务平台构建者；国务院新基建专著参与者（唯一物业服务企业）。 京盛礼聘龙湖物业，引入专属智慧服务体系，联合3000多条服务准则，4500+管理标准，慧眼系统24小时园区品质巡检，龙湖物业以高端管家式服务，为京盛业主定制“龙湖式幸福”。 京盛和府从21年7月首开以来至今，已开盘15栋，其中一期已售罄（1-3栋，11-13栋，15-17栋），二期（7-8栋，20-23栋，25栋)在售,6月上旬即将加推6#栋（户型建面约105㎡、141㎡，毛坯均价11000元/㎡；（以上信息统计截止日期为2023-05-31，仅供参考，具体详情，请以售楼处提供为准） 小编点评：项目把容积率做到2.6，在目前长沙新项目中还是比较少的。作为专注新中式人居的房地产开发企业，从其售楼处实景园林就可以感受出，其园林汲取了中式审美中的色调、气韵非常的古典。整体社区品质，居住体验感应该会比较舒适。

能建·天誉府项目，位于天心城区南二环与芙蓉中路交汇处西北角，由央企能建城发，携手天心城投、湖南火电三大国央企通力合作打造，TOP级“誉府系”作品，于天心C位，二环内，潜心研磨约12.5万方品质住区，敬呈时代作品。

主城地铁口，国企现房，即买即住！远离漫长等待，幸福生活近在眼前。 振业悦江府位于天心区中心板块，规划总建筑约8.1万方，占地约1.8万方，包含2栋高层住宅和1栋公寓。产品建面约 132-139㎡。 国企振业，看得见的安心保障 当下房地产市场频频暴雷，面对市场诸多不确定因素，更稳健、更有保障的房企，尤其是更有社会责任担当的国企，成为了更加值得信赖与托付的选择。 深圳市振业（集团）股份有限公司成立于1989年，具备房地产开发一级资质，累计开发了40多个高端品质大盘，累计开发面积近千万方，先后被授予“中国房地产百强、中国上市公司百强、广东房地产综合实力十强、深圳房地产十强”等150多项各类荣誉称号。 精雕细琢，看的见的品质细节 对于购房者而言，置业不只是效果图的呈现，更重要的是眼见为实的亲身感受：将社区大环境、楼间距、通风采光以及房屋质量，通过“看得见摸得着”的现场实感，提前剧透家的美好。 振业悦江府臻选品牌建材，严苛施工标准，将精工品质与建筑细节悉数实景呈鉴，疏朗开阔的楼间距，优越的采光尽呈眼前，将社区的“空间感”和“细节感”详尽表达，是市场理性化的当下，更有力的销售证言。

中交·麓江春望建面约107-186平住宅，实景展示区已全面开放，热势销售中。指定房源限时优惠，最高立减35万元，优选置业98折。 项目基础信息 【开发商】中房集团湖南建设发展有限公司 【占地面积】约4.1万㎡ 【建筑面积】约16万㎡ 【物业公司】中交物业 【物业费】待定 【交付标准】毛坯 【整盘容积率】3.84 【整盘绿地率】35% 【主力产品】约107㎡-119㎡-132㎡-143㎡-185㎡ 【车位数量】1156个 【集团背景】 中国房地产开发集团有限公司（中房集团），成立于1981年，2010年整体并入中交集团。40年辉煌发展，成为行业先行者，多维发展。 深耕湖湘，参与城市基建、城市更新与改善人居建设，成为长沙超17000户业主共同的选择，如今承袭中交春系匠心造诣，不负城市更新使命，筑就长沙首座“春系”产品，回馈长沙厚爱。

中海地产，相信大家并不陌生，在湘深耕11载，打造出多个高品质项目，此次中海为长沙带来首座TOP级产品——寰宇天下，意义非凡。 中海寰宇天下位于南城的长株潭都市圈，项目共计分为5个地块，近70万方的大盘，均为12-16层的小高层，居住舒适度高，适合追求居住品质的人群。 位于省府南的一个低密大盘，总建筑面积近70万方，占地面积约26.25万㎡，容积率约2.09，绿地率约35%，建筑密度约为21.41%。 项目开发商的中海地产实力更加不用多说，本就隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2022年《财富》世界500强排名第9名）； 作为央企，中海地产的安全保障力与人居品质力也一直有所保障，“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌，而中海获得的奖项更是数不胜数，鲁班奖、詹天佑大奖、国际地产奖等多个大奖。

住宅共有857套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.19万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙隆欣置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

卢浮原著，位于万家丽南路二段968号，此次主推小高层，小高层相比高层，容积率低了不少，多了一份舒适，少了一份喧闹，据悉，项目整体容积率仅1.73，居住舒适度更上一层楼。 项目绿化率40%，整体居住环境相对宜人，项目一期、二期已经交房，小区环境一目了然，一期交付三年多，内部设施及园林并无太多岁月痕迹，这也可以看出物业的用心维护。走进一期住宅区，可以看到小区内园林生长态势较好，此外整个建筑外立面也是卡其色为主，经典不失大气，整个建筑外表较新，无渗水痕迹，建筑质量可见一斑。 另外项目车位有1730个，车位配比1:0.6，停车位不算多，但别墅区基本自带车位，不需要担心停车难的问题。 项目共分为三期开发，一期是高层为主，二期是别墅区，三期是6栋小高层，值得注意的是，三期一面是别墅区，另外一面是理工大学，前后基本无遮挡，视野较好。 电建在长沙布局多个项目，星湖湾、江山悦、星城映象，每个项目品质都算不错。