地图找房佳兆业君汇上品楼盘评测
佳兆业君汇上品
雨花 汽车南站
住宅 91-134㎡
售价待定
周边
9173
元/㎡
63
分
超30%同价位楼盘
社区品质
61分
69分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
50分
71分
生活配套
70分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是佳兆业君汇上品，位于雨花-汽车南站，京港澳高速和绕城高速交汇处东南角（跳马中心小学以北约50米）。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有2060套房源。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积9.20万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
佳兆业物业管理深圳有限公司长沙分公司
物业费
1.88元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2060户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是I和J，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约17.81公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙县跳马乡金屏中心小学,步行距离仅有1089米,小区临近红黄蓝幼儿园(佳兆业君汇上品分园),步行距离仅有71米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2578米是白田社区公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（11）
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中建·翡翠天序
售价待定
雨花 红星洞井
住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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华润置地长沙瑞府
21500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 143-307㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
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绿城桂语云著
14000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 115-189㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
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大汉春和云境
8500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 80-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区，这些都可以看出大汉春和云境的用心，作为一个品质楼盘，居住价值尽显。 项目位于高铁会展新城，这是近年来长沙置业的热门板块，以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎，随着其规划的不断落实兑现，这里将成为长沙的城市会客厅，板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品，全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成，纯住宅小区，业态更为单纯，加上2.4的低容积率，40%的绿化率。这样的规划设计，人口密度更低，更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见，板楼既能保证每个楼栋单元的独立性，也能实现每个户型的南北通透！ 项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林，打造了一个森林中心剧场，四个趣味活动场，五个社交聚会场，营造活力无限的森系社交活动空间，不管是小朋友还是老人还是年轻人，都有比较舒适的休闲空间，相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。 项目共20栋20-27层高层住宅，项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
长房岭秀时代
9480
元/m²
雨花 红星洞井
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项目一期已完美交付，目前在售二期全新高层与洋房。安居客专享98折优惠！ 作为长房在武广板块打造的第6个项目，总体量约68万方，分南北两个地块开发，规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高，最大高差约50m，楼间距在39-45米之间，总容积率约2.83，绿化约40%，车位比1：1.05。从这些指标来看，小区内部居住环境是比较舒适的，加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园，项目可以算得上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面，项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马（重庆犁墨景观）操刀。通过分级台地的处理，建筑均依山势向上延展，利用原山地貌，引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林，包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等（篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽）、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道，和1000m登山漫步道，可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是，推窗即见景！
长沙·桃李郡
7700
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 111-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【微信搜索“anjukecs58”添加小安客服号拉你进群，与业主/准业主一起买房吃瓜，了解楼盘优劣势，一手破价优惠消息，还有专业购房分析师免费咨询！】 住宅共有3420套房源。住宅建筑面积49.24万平米，住宅占地面积13.18万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖南金科房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
雨花尚东湾
9500
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 119-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
武广C位浏阳河畔，约400万方教育大城，8字头收官特惠！ 点击下方连接可预约免费专车前往项目现场了解更多优惠详情。 https://m.anjuke.com/cs/xinfang/fuwu/zhuancheview/23505/?is_share=1&loupan_id=298140 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 在售楼栋：1#、2#栋毛坯房，收官特惠8字头起。 ⑵ 面积区间：建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势：位于大城正核，小区内规划长塘里崇德小学已开学，毗邻长沙市一中雨花新华都学校，约52万方集中商业仅一路之隔。
旭辉雨金广场
9000
元/m²
雨花 红星洞井
住宅 100-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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运达滨河广场
26800
元/m²
雨花 高铁新城
住宅 141-736㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大板块和互联网O2O综合服务平台的品牌企业。20多年来，创新不止，在多个领域创优争先，致力为高端客群打造集吃、住、娱、购、商务办公于一体的全方位体验式生活方式，是幸福美好生活的综合服务商。 运达滨河广场坐落于长沙大道与万家丽路交汇处，总建筑面积约26万平米。由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅和2个公园，组成纯居住花园社区。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。项目现有新春特惠指定房源97折！欢迎线上咨询置业顾问。 项目雄踞高铁会展新城核心地段，出门550米即可到长沙地铁二号线长沙大道站，直达高铁南站，业主出行方便。斥巨资创新打造小区内外人居环境，内有约38000平米美学精品园林，外建约47000平米滨河临街双公园，真正实现楼在林中、家在园中、人在景中。
国欣向荣府三期
13000
元/m²
雨花 树木岭
住宅 84-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
雨花C位·双地铁·配套砂子塘，建面约83-139品升级新品，值此180席！ 项目是长沙国欣房地产开发有限公司在长沙开发的第一个项目，由国家一级建筑施工企业湖南教建集团承建。
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小区绿化环境好，配套自建公立小学，小区内有幼儿园，现在有2条路线公交，到地铁，购物中心也方便，房价比新房便宜，总价低刚需入手还不错。
2趟公交，十五分到地铁站，购物中心，小区自建幼儿园，公办小学学校，环境绿化好，房价低，刚需购买还不错
佳兆业今天在美国申请破产了，资料都提交了