保利阆峰云墅楼盘评测

保利阆峰云墅

别墅 103-166㎡

71 分

超40%同价位楼盘

社区品质

70分

71分

楼盘户型

73分

79分

交通出行

65分

73分

生活配套

80分

82分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是保利阆峰云墅，位于天心-暮云，天心省政府以南6公里(芙蓉南路暮云段)。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分71

别墅共有400套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积20.00万平米，别墅占地面积38.87万平米，别墅绿化率为65%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.21个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为0.35，容积率较低，住宅居住体验较好。

毛坯

民电

民水

物业公司

湖南保利物业管理有限公司

物业费

3.5元/㎡/月

绿化率

65%

容积率

别墅:0.35

规划户数

400户

楼盘户型

本楼盘73分 /区域均值分79

目前楼盘主推的户型是C1N三层户型。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分73

楼盘到市中心路程约13.47公里，走出小区大约走334米，就能到中信广场站,走984米就能到大托。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分82

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青园中信小学,步行距离仅有961米,小区临近长沙市天心区育英幼儿园,步行距离仅有561米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边413米是先锋公园，0.86公里是奥泰莱斯公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

附近楼盘评测

鑫远融泽府

住宅 160-265㎡

超80%同价位楼盘

南城省府C位，成熟配套，首付仅需30万起，一步到位205平全新改善大平层！（实景图）作为深耕长沙的区域运营者，鑫远积极探索理想人居内涵，打造致敬未来的品质作品。集鑫远22载修为之大成，鑫远融泽府是鑫远集团匠心打造的迭代高端作品，致力打造省府健康生活样本。鑫远融泽府，项目分两期开发，一期规划15栋小高层、1所自建幼儿园及1所由鑫颐养老自持运营的社区养老服务机构--润泽堂，项目建面约28.6万方，总户数871户，容积率仅约2.69，建面约213-350平米。鑫远融泽府位于省府，力邀亚洲十大豪宅之一，深圳湾壹号的设计团队——欧博设计执笔操刀，呈现比肩世界的精湛佳作！本着“长期主义”的信念，鑫远融泽府在长沙革新立异，开创“三个首个”：长沙首个封闭式运营乐高主题智乐空间、长沙首个4A级社区居家养老服务中心、长沙首个金钥匙运营服务社区……开启健康鼎豪新范本，匹配高端圈层的居住理想，成就鑫远融泽府的经典与不凡！（效果图）作为南城的品质大平层，鑫远在产品力的塑造上深谙改善客户的多重需求，在园林、公区、车库、会所、装修等方面，多方位提升。（实景图-会所-恒温游泳池）（实景图-会所-健身房）（实景图-会所-休闲吧）（公区实景图）【界定高端改善新居境】风范立面：经典三段式立面，大面积玻璃幕墙引光入境，采用石材/铝板/高档仿石漆/金属线条等高级质感饰面材料，打造高窗墙比美学作品。（效果图）入户之仪：约6米层高的首层酒店式入户大堂，奢阔尺度与空间完美融合，登堂入室间，彰显生活仪式感。独立电梯厅：双私家电梯厅入户，多层次空间感受，尊享私密归家。梯控系统：电梯内设人脸识别/刷卡等智能配置，识别后联动电梯到达指定楼层。全装大宅：建面约210-350㎡全套卧品质装修大宅，用层峯尺度，成就生活奢阔排场（入户电梯厅实景图）【酒店式度假艺术花园景观】景观以“融汇山水·润泽于心”为设计主题，利用“一水引园”的造景手法，同步打造“五重场景”（尊享入口-都市森林-悦享童趣-志趣林居-私享领地），宛若行走于自然山水之间。通过全架空后的约9万㎡酒店式度假园林，给予居者最高生活礼序。（效果图）【“漫”生活商业会所适配层峯圈层】商业会所配置瑜伽房、恒温游泳池、多功能健身房和休闲吧。层高约8米、面积约470平的酒店式入园大堂。通过风雨连廊的打造，为出行和归家提供尊崇生活礼遇；链接景观会客厅，延伸更多户外休憩空间，营造健康生活人居氛围。层高约5.5米车库入户大堂，质感空间升级归家仪式体验；车库采用耐磨型环氧地坪漆，在顶部规格打造上，对标长沙商业豪宅大平层，使用大面积铝板透光天花、异形立体铝拉网天花等品质配置。（效果图）

华润置地长沙润府

住宅 159-272㎡

超99%同价位楼盘

润府匠造封面大城崛起长沙润府，为全国第十二座、长沙首座润府作品，由世界500强华润集团旗下地产业务旗舰华润置地打造。项目总占地面积约240亩，总建筑面积约83万方，拟打造为涵盖办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体。项目结合先天地形优势，规划5条主题街道，2大城市广场，6大口袋公园，打造5大地块组团。以五轴·两区·六园，打造多维复合大盘。产品主打建筑面积约143-270㎡人文臻萃大宅，为主城品质改善首选，城市峯层人居范本，未来高净值客群汇聚，构建纯粹生活圈。（意向图，图片展示均为非交付标准。楼栋建筑设计、园林景观等均为意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准）据悉，该项目物业服务由华润自持的华润万象生活提供，为国家一级资质物业，于2020 年上市，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。凭借卓越的运营服务能力、丰富的生态资源及强大的一体化会员体系，致力为业主打造城市品质生活服务平台。【项目概况】开发商：长沙润悦房地产开发有限公司物业公司：国家一级资质-华润万象生活占地面积：约16万㎡建筑面积：约83万㎡产品类型：高层住宅、办公、商业街、底商户型面积：建面约143-270㎡人文臻萃大宅梯户比：两梯两户建筑结构：纯板楼容积率：综合容积率约4.18 产权年限：住宅70年

龙湖云河颂

住宅 143-240㎡

超70%同价位楼盘

龙湖·云河颂，2023龙湖战略级高端产品系，中国豪宅专家龙湖，高端履迹相承，起笔世界先锋审美。作为全球第七座，⻓沙第⼀座云河颂。⼀脉承接⻓沙豪宅，沿江发展贵脉，享受省府板块配套资源。主城区临江的豪宅，更是未来绝版的稀缺资源和绝佳的优质资产，值得被世代珍藏和传承。择址城央：稀缺江岸、成熟主城、鼎级圈层大师艺术：匠人工艺，美学典精工匠造：非遗铜艺大师手工锻造，奢华艺术玻璃，臻选全球20中奢石圈层奢享：约1000㎡云·涧会所，高定艺术归家仪式，龙湖物业定制级尊享服务，谨献纯正豪宅生活方式寸土寸金的长沙省府择址城央，长沙第一座云河颂！总建筑面积约19.83万㎡总占地面积 81亩容积率 3.0 绿化率约35% 规划总套数 857 主力户型建面约193-240㎡项目特色省府江岸高定天幕大平层车位信息 1：1.26

住宅 105-143㎡

超90%同价位楼盘

省府南，奥体C位，约47万㎡品质著区！5#新品加推，价格4千字头，点击有惊喜！建筑面积46.28万平米，占地面积13.89万平米，楼盘开发商是湖南福中福投资有限公司。一期共14栋住宅，总户数1359户，容积率为2.8，绿地率约36%，产品为板式高层，20-27层（含部分架空层）。大师团队品质人居力邀澳大利亚柏涛、山水比德、DAS大森、湖南省四建等全球一线知名团队操刀。诗意园林回归自然下沉式庭院，大面积水系景观，极富层次的花草、树木绿化。现代立面中空玻璃现代简约建筑立面，屋顶独特“展翅“造型，打造最美天际线。精选三层断桥铝中空玻璃，超强隔音隔热能力与密封性。

能建天誉府

天心南湖新城

住宅 120-170㎡

超99%同价位楼盘

住宅共有711套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.80万平米，住宅占地面积3.30万平米，楼盘开发商是长沙天心城市建设投资开发集团有限公司。

城发恒伟观江学府

天心天心中心

住宅 110-146㎡

超70%同价位楼盘

城发恒伟观江学府，共计11栋，9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园，作为二环内老城区的楼盘来说，这种体量并不算小，要知道现在主城区的住宅用地早已是寸土寸金。值得注意的是，项目为了业主更好的居住，每一栋楼都偏移了一点角度，既能保障每家每户的通风采光，又能有更好的景观视野，城发恒伟可谓煞费苦心。项目楼栋外立面将采用现代极简的外立面设计，建筑主色调为米白色和深灰为主基调，搭配以香槟色飞檐线条为设计特色的立面，凸显建筑的简约美感。同时园林打造“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局；处处体现了书香气息和现代园林的美感与舒适。当今市场买房，购房者都看重开发商，城发集团作为国企，是由长沙市人民政府授权市国资委全额出资，注册资本金500亿元，资产总额超2500亿元，拥有3个AAA信用评级主体。城发恒伟作为片区配套资源服务运营商，深耕长沙10余年，项目遍布长沙各大重点板块，推出了恒伟·君樾洋湖、恒伟·洋湖映2009、恒伟·东风映1897、恒伟·湘江FFC、恒伟·湘江时代、恒伟·北城首府等一批兼顾社会效益与市场口碑的项目。

中国铁建花语江南

住宅 117-185㎡

超90%同价位楼盘

央企中国铁建旗下的"中国铁建地产"倾力打造，位列2023中国房地产百强企业，毛坯交付。开发商是中国铁建旗下国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。央企背景及开发实力，为产品品质和未来交付，提供了强有力保障。项目属于中国铁建旗下中高端产品线：花语系，是全国第八座花语江南，占地面积约19万方，总建筑面积约34万方，容积率约2.4，分为4个地块（3个住宅地块+1个小学地块），在现在的长沙市场可以说是少见的低密大盘。园林设计主张“尊享礼序、东方意境、风雅生活”，将独具特色的当代国风气质演绎得淋漓尽致。同时，还根据地块规划与建筑排布的不同，形成了一脉相承但各有千秋的独特景致。营销中心所在的东地块以“寻人文高地，品书院江南”为主题，构建了登门求学、曲廊寻诗、流水清音、兰亭修禊、平步青云、书卷松坞、墨韵山房、艺颂岁寒等八重景致。即将首开楼栋所在的南地块，则以“游雅集”为主题，打造了“一环、两轴、八大空间”，其中最值得称道的是“山邸名门”和“学子林”。建筑采用三段式结构，立面由香槟金铝板+米白色石材+深灰色铝合金门窗+LOW-E镀膜玻璃+灰色真石漆组成，通过超高窗墙比设计手法勾勒出现代简约的精工风格。

招商蛇口璀璨学府

住宅 114-143㎡

超90%同价位楼盘

项目主推建面143-114平刚需性价比好房，南城C位省府，九年书香地铁旁，营销中心样板间已开放，点击了解更多惊喜详情！住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.21万平米，住宅占地面积7.56万平米，楼盘开发商是长沙招添房地产有限公司。招商蛇口入湘4年，围绕着政府规划布局，呈现了如梅溪湖2.0时代开篇—桂语雲峯项目，观沙岭城更首发—江山境项目等峯境作品，品质住宅、特色商业、综合体及商业大平层等品类全面开花 2023年落子省府南，与天心共鸣，与城市共进，至此，9子共耀光辉。

中海寰宇天下

住宅 113-189㎡

超99%同价位楼盘

中海地产，相信大家并不陌生，在湘深耕11载，打造出多个高品质项目，此次中海为长沙带来首座TOP级产品——寰宇天下，意义非凡。中海寰宇天下位于南城的长株潭都市圈，项目共计分为5个地块，近70万方的大盘，均为12-16层的小高层，居住舒适度高，适合追求居住品质的人群。位于省府南的一个低密大盘，总建筑面积近70万方，占地面积约26.25万㎡，容积率约2.09，绿地率约35%，建筑密度约为21.41%。项目开发商的中海地产实力更加不用多说，本就隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2022年《财富》世界500强排名第9名）；作为央企，中海地产的安全保障力与人居品质力也一直有所保障，“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜首。连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导品牌，而中海获得的奖项更是数不胜数，鲁班奖、詹天佑大奖、国际地产奖等多个大奖。

中交麓江春望

品牌开发商

住宅 107-186㎡

超70%同价位楼盘

中交·麓江春望建面约107-186平住宅，实景展示区已全面开放，热势销售中。指定房源限时优惠，最高立减35万元，优选置业98折。项目基础信息【开发商】中房集团湖南建设发展有限公司【占地面积】约4.1万㎡【建筑面积】约16万㎡【物业公司】中交物业【物业费】待定【交付标准】毛坯【整盘容积率】3.84 【整盘绿地率】35% 【主力产品】约107㎡-119㎡-132㎡-143㎡-185㎡【车位数量】1156个【集团背景】中国房地产开发集团有限公司（中房集团），成立于1981年，2010年整体并入中交集团。40年辉煌发展，成为行业先行者，多维发展。深耕湖湘，参与城市基建、城市更新与改善人居建设，成为长沙超17000户业主共同的选择，如今承袭中交春系匠心造诣，不负城市更新使命，筑就长沙首座“春系”产品，回馈长沙厚爱。

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安居客新房频道，为您提供长沙保利阆峰云墅楼盘户型怎么样,保利阆峰云墅社区品质好不好,保利阆峰云墅交通出行便利吗,保利阆峰云墅生活配套方便吗,保利阆峰云墅楼盘综合评测,保利阆峰云墅楼盘有哪些优缺点？

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